Госдума засекретила данные ЕГРН. Что это значит

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Госдума засекретила данные ЕГРН. Что это значит». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание

1. Как пострадает бизнес

2. В каких случаях нужна выписка ЕГРН?

3. Придётся ли платить за выписку из ЕГРН?

4. В каких реестрах хранятся сведения о недвижимости?

5. Как заказать выписку из ЕГРН онлайн

6. Выписка из ЕГРН в бумажном виде — где и как ее получить?

7. Госпошлина за выписку из ЕГРП для физических лиц в 2021 году

8. Выписка из ЕГРН на квартиру: как выглядит, стоимость, образец 2021 года

9. Нововведения, которые повлияют на размер госпошлины за выписки из ЕГРН

10. Госпошлина за регистрацию права собственности на недвижимое имущество

11. Выписка из егрп госпошлина 2020

12. Порядок оплаты госпошлины

13. 📝 Какие сведения отражаются в документе

14. С 10 января выросли тарифы на предоставление сведений из ЕГРН

Официально период, сколько действительна выписка из ЕГРН, не установлен. На самой выписке вы не найдете упоминаний о сроке действия, как часто бывает с другими документами. Поэтому сроки в каждом случае определяются индивидуально в соответствии с целями, для которых выписка используется.

Как пострадает бизнес

Сведения о собственнике важны для разных организаций:

управляющие и энергосбытовые компании не смогут массово и оперативно отслеживать, кто является владельцем жилья. Им будет сложнее управлять домом, а также взыскивать дебиторские задолженности по оплате коммунальных услуг;
IT-компании, которые создают сервисы для проверки недвижимости, потеряют большую часть пользователей. Имя собственника — первое, на что смотрят перед покупкой или арендой недвижимости. И многие клиенты не будут готовы платить за отчеты, в которые не включены эти сведения;
риелторы и юристы, которые занимаются проверкой сделок, не смогут самостоятельно получить все необходимые сведения об объекте. Это усложнит их работу, а также может поставить под сомнение безопасность сделок. Ведь если сведения получены не из первоисточника, они могут быть изменены.

В каких случаях нужна выписка ЕГРН?

Перед тем, как узнать размер Госпошлины за выписку из ЕГРН для физических лиц 2021, нужно поговорить о том, в каких случаях она действительно полезна.

Если же планируется продать или приобрести квартиру, либо иной объект недвижимости. В этом случае сведения из ЕГРН могут служить подтверждением прав на собственность.
Во время оформления наследства.
При оформлении акта дарения.
Во время приватизации квартиры.
Если же нужно получить кредит в банке, используя недвижимость как залог.
При спорах и при судебных разбирательствах.
Если же понадобится встать на учет с целью улучшения жилищных условий.

Поэтому несомненно удастся утверждать: выписка из ЕГРН может быть очень полезной для каждого, кто решает квартирные вопросы, каким бы они не были.

Придётся ли платить за выписку из ЕГРН?

Услуга получения выписки из ЕГРН является платной: чтобы ею воспользоваться, придётся заплатить определённую сумму госпошлины. Исключение составляет бесплатная выписка о кадастровой стоимости участка.

Конкретная цена зависит от того, кто запрашивает документ – физическое или юридическое лицо, а также от желаемой формы, в которой будет предоставлена выписка, и её разновидности.

В настоящее время имеют место следующие размеры госпошлины:

выписка на бумаге: до 750 рублей для физических лиц и до 2200 рублей для юридических;
электронный вариант: до 300 рублей для физических и до 600 рублей для юридических лиц.

Оплата госпошлины производится онлайн с банковской карты или электронного кошелька.

В каких реестрах хранятся сведения о недвижимости?

С 1 января 2017 года, после объединения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) с Государственным кадастром недвижимости (ГКН) в единый информационный ресурс, все сведения о правах на недвижимость, зарегистрированных после 31 января 1998 года, и все кадастровые сведения хранятся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Подтверждаются такие сведения только выпиской из ЕГРН. Получить ее можно в любой точке России в отношении любого расположенного на территории страны объекта недвижимости. Свидетельства о праве собственности на недвижимость и кадастровые паспорта, которые выдавали раньше на бумажных носителях, отменили. Вместо них теперь нужно получать выписку из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости и зарегистрированных на него правах.

Сведения о правах на объекты жилищного фонда, зарегистрированных до 31 января 1998 года, хранятся в реестрах органов исполнительной власти тех населенных пунктов, в которых расположены объекты недвижимости. В Москве это Департамент городского имущества (ДГИ).

Как заказать выписку из ЕГРН онлайн

Получить выписку в Москве можно несколькими способами:

обратиться лично в отделение МФЦ: для этого нужно собрать пакет документов и оплатить госпошлину;
отправить запрос в МФЦ по почте: вам понадобится нотариально заверенная копия всех документов;
напрямую из Росреестра: как и в предыдущих двух способах нужно будет оплатить госпошлину;
запросить выписку об объекте недвижимости через интернет на портале Госуслуг: нужно предоставить скан-копии квитанции об оплате, а также заявитель должен обладать электронной подписью.

Но самый удобный и быстрый способ – заказать документ у нас. Мы предоставляем срочные выписки из ЕГРН в день обращения. Все, что вам нужно сделать:

Указать кадастровый номер или адрес нужного объекта недвижимости. Сервис покажет вам в реальном времени данные из базы Росреестра. Обязательно проверьте, правильный ли объект найден в базе.
Ввести контактные данные.
Выбрать нужный тип выписки.
Оплатить заявку. Оплата осуществляется удобным для вас способом. Безопасность операции гарантирует сервис WalletOne.
Получить документы на электронную почту, которую вы указали в контактах. Также SMS-уведомление придет на ваш номер телефона. Обратите внимание, что на выписке будет электронно-цифровая подпись, ее подлинность можно проверить на сайте Государственных услуг.

Выписка из ЕГРН в бумажном виде — где и как ее получить?

Бумажная и электронная версии документа ничем не отличаются юридически. Бумажный документ заверен ручной подписью, электронный — цифровой подписью Росреестра (файл с расширением .sig). Оба метода заверки документа одинаково законны.

Разница только в удобстве. За бумажной выпиской придется ехать в офис Росреестра, стоять в очереди и ждать справку неделю. Электронную же выписку можно заказать на нашем сайте не выходя из дома. При этом выписка будет оформлена за полчаса.

К сожалению, Росреестр в настоящее время не предоставляет планы помещений при заказе выписок из ФГИС ЕГРН данным способом. Для получения сведений о планировке, содержащейся с ЕГРН, необходимо подать запрос за полную стоимость на портале Росреестра или через МФЦ.

Если вы обратитесь к нам за выполнением кадастровых работ или консультацией, мы закажем для вас такую выписку самостоятельно в случае необходимости. Также мы выполняем работы по обмеру помещений, сопоставлению данных с БТИ, внесению изменений в связи с перепланировкой.

Госпошлиной называется плата за предоставление сведений из ЕГРН. Обязательный платеж оплачивает лицо, которое запрашивает необходимые сведения. Размер государственной пошлины един для различных регионов, устанавливается законодательно. Льготы, скидки в процессе внесения средств не предусмотрены.

Основным отличием их работы от реальных подразделений является выдача документов в электронном виде, реже — отправление бумажной выписки через Почту России. Однако данные на таком ресурсе обрабатываются максимум два-три дня, а в большинстве случаев пользователь получает необходимую информацию уже через несколько часов после оплаты.

Выписка из ЕГРП позволяет обеспечить чистоту и надежность сделки с недвижимым объектом. Этот документ требуется при продаже помещений, аренде, для одобрения ипотечного кредита и в других случаях. Но предоставляется он не бесплатно. Госпошлина за выписку из ЕГРП зависит от того, кто запрашивает данные, каким способом и в каких объемах.

Информация, содержащаяся в Реестре, подразделяется на основную и дополнительную. Например, данные о правообладателе недвижимости относятся к основным сведениям, а о проживающих с ним членах семьи уже являются дополнительными. От того, какая информация требуется заявителю в выписке, зависит оплата госпошлины за выписку из ЕГРП. Перечисление производится на счет территориального подразделения Росреестра.

Однозначного ответа на вопрос, в какой момент необходимо производить платеж, не существует. Но в любом случае оплаченная квитанция за выписку из ЕГРП должна быть приложена к общему пакету документов. В противном случае они просто не будут рассмотрены.

Следует учитывать, что запрашивать этот документ могут все желающие. Делать это можно неограниченное количество раз. Но для каждого из них потребуется новая оплата государственной пошлины в том же размере.

Госпошлина за выписку из ЕГРП для физических лиц в 2021 году

Данный реестр содержит несколько разделов следующих друг за другом:

Сведения о земельных участках;
Сведения об объектах недвижимости, расположенных на этих участках;
Сведения о квартирах и других помещениях, входящих в состав вышеупомянутого объекта.

Каждый из этих разделов содержит следующие подразделы:

Общее описание объект недвижимости;
Записи о правах собственности и иных правах;
Записи об ограничениях прав собственности:
- Записи об аренде
- Записи об ипотеке
- Записи о сервитуте
- Записи о сделках, в результате которых возникаю ограничения прав
- Записи об аресте объекта недвижимости;
- Записи о прочих ограничениях в правах;
- Записи о безвозмездном пользовании участком леса.

Госпошлина с покупателя недвижимости взимается за процедуру регистрации права. То есть, за внесение сведений о правах и правообладателях в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
С 02.01.2017 года ЕГРН ведется в электронном виде.

Посмотрите пример записи о праве собственности в ЕГРН.

На детей так же регистрируются права собственности и есть обязанность по уплате государственной пошлины. Ни какой льготы по уплате госпошлины от детей нет.
За исключением семей, признанных малоимущими, все ее члены освобождаются от уплаты госпошлины за регистрацию права собственности на жилые помещения.
Госпошлина за регистрацию права собственности от детей оплачивается следующим образом:
1. За малолетних детей в возрасте до 14 лет, государственную пошлину оплачивает один из родителей, усыновитель или опекун.
2. Дети старше 14 лет, делают оплату самостоятельно и вносят реквизиты своего паспорта(выдается в 14 лет, без паспорта сделки по покупке недвижимости невозможны).
Этот платеж можно совершить наличным или безналичным путем (с помощью банковской карты) в МФЦ «Мои документы» или в отделениях банков.
Реквизиты для уплаты государственной пошлины вы можете получить у администратора МФЦ.

Государственная пошлина за регистрацию перехода права с продавца недвижимости не взимается.
НО!
Если продавцу недвижимости необходимо внести изменения в ЕГРН в связи со сменой фамилии (или иных персональных данных) , размер госпошлины составляет — 350 руб.
Для внесения изменений в ЕГРН нужно подать об этом заявление и приложить документ, подтверждающий эти изменения(например свидетельство о браке).

Выписка может быть запрошена одним из удобных способов:

по заявлению при личном обращении в орган Росреестра или МФЦ;
в виде электронного запроса, сформированного на сайте Росреестра или иных веб-сервисов.

В ответ на запрос формируется выписка из ЕГРН в форме бумажного или электронного документа (на усмотрение заявителя).

Выписка из ЕГРН на квартиру: как выглядит, стоимость, образец 2021 года

для физических лиц — 2 000 рублей;
для физических лиц за регистрацию права собственности физического лица на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества — 350 рублей (пункт 24 части 1 статьи 333.33 НК РФ);
для организаций — 22 000 рублей; (пункт 22 части 1 статьи 333.33 НК РФ).

для физических лиц — 2 000 рублей, умноженные на размер доли, за исключением:
за регистрацию права собственности физического лица на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества — 350 рублей, умноженные на размер доли;
для организаций — 22 000 рублей, умноженные на размер доли.

Например, в случае приобретения земельного участка двумя физическими лицами в равных долях (по 1/2 каждому), государственная пошлина уплачивается в размере 1000 рублей каждым.

В случае приобретения одним физическим и одним юридическим лицом в равных долях, физическое лицо уплачивает 1000 рублей (1/2 от 2000), юридическое лицо уплачивает 11 000 рублей (1/2 от 22 000 рублей).

для каждого физического лица – 2000 рублей;
для каждого физического лица на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества, — 350 рублей;
для каждого юридического лица – 22 000 рублей.

Госпошлина составляет 200 рублей.

Госпошлина составляет:

за регистрацию прав, ограничений, обременений — 350 рублей;
за регистрацию доли в праве общей собственности на участок из земель сельскохозяйственного назначения — 100 рублей.

Нововведения, которые повлияют на размер госпошлины за выписки из ЕГРН

Изменение информационного, программного, организационно-методического обеспечения федеральной системы Росреестра находится только на середине пути. Отчасти из-за этого отсутствует утвержденная тарифная сетка на госпошлины по выпискам из ЕГРН 2017. До января 2017 года серверы обработки запросов работали в тестовом режиме, сейчас же взаимодействие отлажено, успешно произведено объединение в единую информационную систему ГКН и ЕГРП.

В планах чиновников до 2020 года внедрить ряд нововведений, которыми также можно будет воспользоваться, перечислив деньги на реквизиты для оплаты госпошлины за выписку ЕГРН:

Личный кабинет – станет доступным любому гражданину РФ. В нем можно будет отслеживать изменения свойств и характеристик по указанному объекту, вплоть до СМС информирования. Данная услуга позволит практически мгновенно реагировать на такие события, как переход права собственности, изменение кадастровой стоимости, перераспределение долей и так далее.
Были внедрены 4 новых вида выписок из ЕГРН, включая работу с публичной кадастровой картой. Напомним, ранее ЕГРП не предоставлял общедоступные сведения в графическом виде. Теперь же можно получить выписку из ЕГРН с картографическими изображениями.
Новая технология обработки запросов существенно повысила скорость выдачи сведений, карт и ортофотопланов по запросам пользователей.

Минэкономразвития декларирует курс на снижение стоимости государственных услуг в течение 2017-2019 годов, поэтому нельзя утверждать однозначно, насколько уменьшится размер госпошлины за выписку из ЕГРН в 2017 году.

Вид услуги	Сроки оказания услуги и цены
1 день	3 дня
Выписка ЕГРН на жилые и нежилые помещения	Москва	2500 руб.	1500 руб.
Московская область	2500 руб.	1500 руб.
Выписка ЕГРН на земельный участок	Москва	2500 руб.	1500 руб.
Московская область	2500 руб.	1500 руб.

Госпошлина за регистрацию права собственности на недвижимое имущество

Заключение сделок с недвижимым имуществом требует регистрации нового состояния собственности, в связи с чем собственник должен оплатить госпошлину и предоставить квитанцию о ней в едином пакете документов, подаваемых в Росреестр для завершения оформления покупки квартиры.

Размер госпошлины на регистрацию квартиры для физических лиц составляет 2000 рублей, если регистрацию квартиры осуществляет юридическое лицо, то размер пошлины составит 22 тысячи рублей. Ряд лиц имеют права на предоставление льготы при оплате квитанции на госпошлину за регистрацию права собственности в 2020 году:

сотрудники муниципалитетов и представители местных властей,
малообеспеченные граждане, которые предоставили соответствующие документы, подтверждающие данный социальный статус.

Выписка из егрп госпошлина 2020

Любое физическое, юридическое лицо или ИП может обратиться в Росреестр за данным документом. Физическим лицам и ИП для этого потребуется предоставить паспорт и оплатить пошину. Заявление от имени юридического лица пишет уполномоченный представитель фирмы на основании выданной ему и заверенной нотариально доверенности. Он должен предоставить пакет учредительных документов организации. Госпошлина за предоставление сведений из ЕГРП уплачивается этим представителем от имени организации.

физическому лицу, 950 — компании (действующая сейчас цена — 200 для физлица, 600 — для юридического лица). Одновременно появляется возможность получить такую копию в электронной форме (за 150 и 400 рублей): действующий сейчас Приказ № 650 такого не предусматривает.

Порядок оплаты госпошлины

Госпошлину можно оплачивать до и после подачи заявления о регистрации права собственности. Если заявление подается в бумажной форме, то к заявлению на регистрацию перехода прав на недвижимость прикладывается квитанция об оплате пошлины. В этом случае плательщик несет всю ответственность за корректность реквизитов получателя платежа, отметила член Ассоциации юристов России (АЮР) Оржония Коба. «При неверном указании какой-то цифры в реквизитах получателя платеж просто не пройдет. В таком случае риск, что деньги уйдут не туда, минимален», — добавила она.

Если заявление о регистрации собственности и приложенные к нему документы поданы в электронной форме, оплачивать пошлину можно после их подачи, но до принятия к рассмотрению органом регистрации прав, пояснили в пресс-службе Росреестра. В этом случае прилагать к заявлению квитанцию об оплате не нужно. Информация об оплате вносится в Государственную информационную систему о государственных и муниципальных платежах.

Если через пять дней после подачи заявления данные об уплате госпошлины будут отсутствовать в информационной системе, а документ об ее уплате не представлен заявителем, то орган регистрации прав обязан вернуть заявление и документы без рассмотрения, уточнили в Росреестре.

📝 Какие сведения отражаются в документе

На данный момент (на сентябрь 2021 года) существует более десяти видов выписок из ЕГРН. При этом они регламентируются двумя приказами Минэкономразвития №975 и №378.

Например, выписка об основных характеристиках и правах на объект недвижимости, согласно приказу №378, содержит следующие общедоступные сведения (то есть их может получить любой человек):

о кадастровом номере и дате его присвоения, об адресе, площади, целевом назначении, кадастровой стоимости и т.д.;
о зарегистрированных правах на недвижимость — данные о правообладателях, вид права, номер и дата регистрации, наличие ограничений прав и обременений объекта;
описание местоположения объектов и план расположения помещений.

С 10 января выросли тарифы на предоставление сведений из ЕГРН

Аббревиатура ЕГРП расшифровывается как Единый государственный реестр прав. В настоящее время действует Единый государственный реестр недвижимости, объединивший в себе два реестра – ГКН и ЕРГП на основании вступившего в январе 2017 года в силу закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Теперь этот реестр представляет собой постоянно обновляющееся единое электронное хранилище информации о любых объектах недвижимости: квартирах, частных домах или земельных участках. Пополняется реестр путем регистрации должностным лицом Росреестра юридически важной информации.