Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как выписаться из квартиры с долгом по квартплате?». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Можно без труда выписаться из квартиры, если человек не является владельцем жилья. Но, когда к нему есть претензии собственника по задолженностям за КУ, если лицевые счета поделены, то это проблемная ситуация. Разрешить ее можно в суде, подав на неплательщика иск по солидарной ответственности. При досудебном урегулировании возникшего конфликта на должников накладывают запрет, после которого выписаться из квартиры с долгом за коммуналку они не смогут. Сложнее обстоят дела с муниципальными квартирами, здесь ЖЭК может востребовать недоимки своими методами.
Обязанности жителей МКД
Если человек не считается собственником квартиры, препятствий для выписки, как правило, не возникает. Ситуация усугубляется в случаях, если владелец жилплощади предъявляет материальные претензии к жильцу или в квартире разделены лицевые счета. Примером такой ситуации становится невыполнение условий соглашения аренды жилья, когда зарегистрированное лицо отказывается платить по счетам за потребленные услуги.
✅ Как защитить свои права?
Вы должны знать, что в случае отказа выселить вас из квартиры, которую вы задолжали, вы можете подать апелляцию в любое время. Прежде чем принять решение, обратитесь за консультацией к юристам нашего портала. Помощь экспертов никогда не бывает лишней.
Варианты обжалования отказа в выселении задолжавшего лица:
- Подать заявление в прокуратуру о рассмотрении необоснованного отказа в приеме документов. Срок рассмотрения запроса составляет до 30 дней.
- Подайте в суд исковое заявление — укажите, что регистраторы нарушили соответствующие правила и отказали вам в выписке. Срок рассмотрения жалобы составляет 5 дней, а слушание может длиться до 2-3 месяцев.
- Подать жалобу на регистраторов — см. статью 19.1 Кодекса об административных правонарушениях, связанных с произволом на работе. Перед этим вы должны запросить у начальства официальный письменный отказ. Тогда у вас есть доказательства неправомерных действий со стороны сотрудников полиции.
Вы должны попытаться зарегистрироваться одновременно с регистрацией на новом месте. Процесс занимает немного больше времени, но риск отказа гораздо ниже. Согласно правилам, вы будете выселены из дома в течение 3 дней с момента регистрации. Затем необходимо дождаться завершения процесса регистрации по новому адресу.
Подведем итоги:
- Долг за проживание не является основанием для отказа в снятии с регистрации.
- Выселение из жилья осуществляется стандартным образом.
- Заявитель подает заявление и документы в произвольной форме: МФЦ, отдел МВД или через Госуслугу.
- Накопленный долг остается за соответствующим лицом.
- В случае длительной неуплаты коммунальная компания угрожает судебным иском — в этом случае дело может дойти до выселения, ареста квартиры, счетов и другого имущества должника.
- Лучший вариант — подать заявление на пересмотр сроков погашения долга в MC. Выплаты будут производиться по новому графику, а ежемесячные суммы будут ниже.
- Второй вариант — продать квартиру вместе с долгами. Они будут переданы покупателю (если он согласится).
Что делать, если отказали?
При отказе принимать заявление из-за долгов следует предпринять такие шаги:
- обратиться заявлением в прокуратуру и попросить провести проверку по факту отказа приема документов – от 15 до 30 дней;
- обратиться в суд – срок может быть весьма длительным, в зависимости от обстоятельств течения процесса;
- потребовать у паспортиста официально оформленный документ, где отмечена причина отказа в регистрации и указать на статью 19.1 КоАП РФ – вопрос может решиться сразу;
- можно обращаться не в УВМ МВД по месту прошлой прописки, а в УВМ или МФЦ по месту новой прописки, тогда все вопросы по выписке инстанции будут улаживать без участия гражданина.
Основания и нормативно-правовая база
Выписка из квартиры с долгами по коммунальным платежам возможна в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Основанием для выселения должника может являться невыполнение обязательств по оплате коммунальных платежей, а также других долгов перед организациями, предоставляющими услуги общего пользования.
Основной нормативно-правовой акт, регулирующий данную ситуацию, — это Жилищный кодекс РФ. Согласно статье 154 ЖК РФ, собственнику или иным лицам, проживающим в жилом помещении, может быть отказано в использовании данного помещения, если они не оплатили коммунальные услуги в установленные сроки. Также в Жилищном кодексе установлены процедуры, по которым осуществляется выселение должников из квартиры.
Дополнительно, основание для выселения должника может быть установлено местными нормативными актами муниципалитетов. В таком случае, применяются муниципальные правила и порядок выселения должника.
Итак, наличие долгов по коммунальным платежам является основанием для выселения из квартиры. Для регулирования данной ситуации используется Жилищный кодекс РФ, который устанавливает правовые механизмы для выселения должников. Также местные органы местного самоуправления могут устанавливать свои нормативные акты, регулирующие процедуру выселения. В итоге, выписка с квартиры с долгами по коммунальным платежам является законным и обоснованным действием в соответствии с российским законодательством.
Возможные трудности при выписке из квартиры с долгами
Решив выписаться из квартиры с долгами, граждане могут столкнуться с несколькими проблемами:
- Арест имущества. В таком случае приставы накладывают запрет на совершение регистрационных действий до погашения задолженности. Сняться с учета или прописаться можно, а вот продать, подарить или обменять квартиру не получится: Росреестр откажет в регистрации, и сделка сорвется.
- Изъятие квартиры. Если сумма задолженности примерно равна стоимости жилья, его могут изъять по решению суда и выставить на торги. Собственника и членов его семьи выпишут и выселят через суд.
- Отмена субсидий и льгот. Для использования большинства льгот по оплате коммунальных услуг (инвалидам, многодетным семьям, одиноким родителям, и пр.) важно, чтобы не было долгов по ЖКУ. Если они есть, предоставление льгот приостанавливается.
Можно ли выписаться из квартиры если есть долг по квартплате
Можно ли выписаться из квартиры, если есть долг по квартплате? Квартиросъёмщик не я, квартира не приватизирована. В паспортном столе заявили, что необходимо погасить весь долг. Но я не хочу этого делать, так как там я уже не живу долго и за других людей долг оплачивать не хочу. У меня своя квартира, в которой я и хочу прописаться. Там прописано пять человек. Может быть возможно как-то поделить долг на всех, чтобы я оплатил хотя бы одну пятую часть, а не всю задолженность. И не повредит ли это моей новой квартире? Заранее спасибо за ответы!
Если вы собственник, то можете, регистрация роли не играет. Если вы наниматель, то у вас есть как бы договор с наймодателем. Выписаться — означает, что договор найма прекращается и регистрация снимается. Прекращение договора осуществляется в режиме статус кво. Т. е так, как было на момент его заключения, вам никто не должен и вы ни кому не должны и расходитесь как в море корабли.
Можно ли выписаться из квартиры с долгами
Можно. Законодательство указывает на тот факт, что человек может сам решить, выписываться ему из квартиры или нет (ст.27 Конституции РФ). В этом основном законе России, как и в любых других уточняющих порядок выписки законах ничего не сказано про необходимость погашать задолженность за коммунальные услуги.
С другой стороны, долги такого плана не привязаны к квартире – только к получателю услуги. Проще говоря, платить придется все равно, вне зависимости от того, где конкретно прописан человек.
Исключением из указанного выше правила является задолженность за платежи по капитальному ремонту. Они уже привязаны непосредственно к квартире. Однако и это не может становится причиной отказа в снятии с регистрации.
Для прохождения процедуры выписки необходимо выполнить следующие шаги:
- Обратиться в отделение УВМ МВД РФ. Отделение может находиться как по месту прописки, так и по месту новой прописки.
- Заполнить заявление. Оформление заявления осуществляется на специальном бланке. Получить его можно у сотрудников УВМ МВД РФ. Если человек одновременно осуществляет выписку и прописку, то нужно заполнить данные и о постановке на учет. Адрес нового места проживания вносится в любом случае. Образец заявления вы можете скачать по ссылке, размещенной ниже.
- Подать требуемые документы и оформленное заявление работнику, проводящему регистрацию.
- В случае выезда за границу с целью проживания вписать сведения в лист убытия.
- Посетить отделение повторно для того чтобы забрать паспорт. На этот момент в нем уже будет проставлен соответствующий штамп.
- После создания заявки у гражданина заберут паспорт и выдадут документ, временно удостоверяющий личность. Он имеет юридическую силу один месяц. Так же при определенных обстоятельствах срок его действия может быть продлен.
Как выписаться из квартиры автоматически
Выпиской, пропиской и регистрацией граждан занимаются районные МВД, а именно отделения по вопросам миграции. Поэтому выписаться из квартиры можно, обратившись лично в ГУМВД или подав заявление на сайте «Госуслуги» (но потом все равно придется прийти в отделение, чтобы поставить отметку в паспорте). Также заявление о снятии с учета по старому адресу можно подать в многофункциональных центрах (МФЦ).
Подавать специальное заявление о выписке нужно не всегда. Например, при прописке по новому месту жительства снятие с регистрации по старому адресу происходит автоматически. Выглядит это следующим образом: гражданин подает документы на регистрацию по новому адресу в МФЦ или управление МВД (или заявление через портал «Госуслуги») и пишет два заявления: одно — на регистрацию, другое — на снятие с регистрации. После чего в течение трех дней регистрационный орган направит соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства для снятия гражданина с такого учета. Таким образом, выписка произойдет автоматически с регистрацией.
Немного о том, можно ли выписаться из квартиры, если есть долг по квартплате, с согласия управляющей компании. Таким способом уйти от оплаты коммунальных услуг не выйдет. ЖЭК или ТСЖ могут тоже воспользоваться своими правами и подать исковое заявление в судебные органы о взыскании долга судебными приставами, если в течение трех месяцев не вносятся деньги в УК за коммунальные расходы. А подозрительное желание выписаться может расцениваться, как знак того, что нужно срочно принимать меры по взысканию недоимок.
Поэтому перед тем, как выписаться из квартиры, стоит основательно подумать, так ли это необходимо делать. Права управляющей компании отстаивает 153 статья ЖК РФ. Вследствие этого, погашать своевременно задолженность – это обязанность всех жителей многоквартирных домов. При этом требуется оплата от всех прописанных лиц в муниципальной квартире, так как существует солидарная ответственность, а в приватизированном жилье обязан вносить деньги по квитанциям ЖКХ собственник.
Выпишут ли, если есть задолженность?
Можно ли выписаться, если есть задолженность по квартплате? Ответ однозначный — можно. Все потому, что проблем с выпиской из квартиры при наличии долга любого объема не существует. Регулируют данный вопрос следующие нормативные акты и законы:
- Статья за номером 27 Конституции РФ дает гарантию свободы передвижения, а равно и свободу выбора в отношении места проживания.
Статья 27 Конституции РФ
- Каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
- Каждый может свободно выезжать за пределы Российской Федерации. Гражданин Российской Федерации имеет право беспрепятственно возвращаться в Российскую Федерацию.
- Правительственное постановление за номером 713 в редакции от 5-го марта 2015-го определяет правила, которыми граждане и гос. службы должны руководствоваться при осуществлении регистрации – в этом акте ничего не говорится о необходимости выплатить долги при смене регистрации.
- Статья под номером 153 из ЖК РФ при этом четко определяет, что гражданин обременен обязательствами по полной и своевременной оплате услуг коммунальных служб, а службы имеют право на взыскание по судебному решению в том числе.
Важно: смена места регистрации от долгов не зависит, зато от долгов зависит возможность управляющей компании подать в суд после шестимесячной просрочки и наложить арест на имущество, причем не только на непосредственно связанное с долгами.
Судебное разбирательство будет проводиться вне зависимости от места регистрации гражданина. То есть, долги, когда появится возможность, все же лучше оплатить.
Дополнительные моменты:
- Закон, посвященный исполнительному производству, в статье номер 99 указывает возможность удержания средств на погашение долга из зарплаты и других доходов должника, а также возможность ареста и реализации в пользу кредитора имущества должника.
- Со статьей ГПК под номером 446 полезно ознакомиться для понимания того, какое имущество по долгам изъятию не подлежит, в том числе – нельзя человека лишить единственной жилплощади (арестовать можно).
- КоАП РФ – статья за номером 19.1 определяет меры наказания за самоуправство и может применяться к сотрудникам гос. и мун. служб, отказывающих в обеспечении снятия с рег. учета ввиду долгов (что незаконно).
Как защитить свои права?
Столкнувшись с отказом выписывать вас из квартиры с долгами, знайте, что его всегда можно обжаловать. Перед тем как принимать решение, проконсультируйтесь с юристами нашего портала. Экспертная помощь никогда не бывает лишней.
Способы обжалования отказа выписки из квартиры с долгами:
- Напишите заявление в прокуратуру с просьбой провести проверку по факту необоснованного отказа в приёме документов. Срок рассмотрения заявления – до 30 дней.
- Подайте исковое заявление в суд – укажите, что регистраторы нарушают действующий Регламент и отказывают вам в выписке. Срок рассмотрения иска – 5 дней, а слушания могут занять до 2-3 месяцев.
- Напишите претензию в адрес регистраторов – ссылаться следует на ст. 19.1 КоАП «О самоуправстве» на рабочем месте. Перед этим нужно потребовать официальный письменный отказ инспекторов. Тогда вы будете иметь на руках доказательства неправомерных действий сотрудников ОМВД.
Старайтесь производить выписку одновременно с пропиской на новом месте. Процедура занимает чуть больше времени, но зато риск получить отказ – значительно ниже. Согласно Регламенту, штамп о выписке из квартиры вам проставят через 3 дня с момента обращения. Далее, останется дождаться завершения регистрации по новому адресу.
Подведем итоги:
- Наличие долгов за квартиру — не повод отказывать в снятии с регистрационного учета.
- Выписка из жилого помещения происходит в стандартной форме.
- Заявитель подаёт заявление и документы любым удобным способом: через МФЦ, отделение МВД или Госуслуги.
- Накопленный долг остаётся за человеком.
- Затяжные невыплаты грозят иском от коммунальщиков — в таком случае дело может дойти до выселения, ареста квартиры, счетов и другого имущества должника.
- Оптимальный вариант — написать заявление в УК о реструктуризации долга. Выплаты будут происходить по новому графику, а ежемесячные суммы окажутся меньше.
- Второй вариант — продать квартиру вместе с долгами. Они перейдут на покупателя (в случае его согласия).
Чтобы не навлечь на себя жесткие меры, откажитесь от следующих действий:
- неоплата коммунальных услуг дольше 3 месяцев;
- склоки и скандалы с сотрудниками ТСЖ;
- игнорирование уведомлений об оплате, приглашений в суд.
Оптимальным решением будет полная оплата долга. При отсутствии денег прибегните к мерам:
- договоритесь с ТСЖ о реструктуризации долга, рассрочке платежей;
- уведомите судью о плохом материальном положении.
В последнем случае судья встанет на сторону должника если:
- на его обеспечении находится инвалид первой или второй группы;
- должник выказывает активное участие в деле;
- должник не скрывается от ответственности, признает вину;
- на попечении должника находятся несовершеннолетние дети или он глава малоимущей семьи.
Можно ли выписаться из муниципальной квартире, оставив долг за ЖКХ на ответственного квартиросъемщика с его согласия? » Екатеринбург Муж и жена зарегистрированы в разных муниципальных квартирах со своими родителями. Их общий ребенок зарегистрирован в муниципальной квартире матери. Могут ли они выписать ребенка из этой квартиры и зарегистрировать у отца ребенка с целью получения большей доли при возможном разделе муниципальной квартиры с его родителями. (Т. е. для того, чтобы квартира делилась уже не на троих, а на четверых и родителям досталось меньше). Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.
коллекторы не имеют на это право, приватизация — добровольное решение. Спасибо за выбор нашего сайта, всего доброго, до свидания.
Следующие нюансы касаются того, можно ли выписаться из квартиры, находящейся в собственности или на праве временного распоряжения, если есть долг по квартплате. Как сказано ранее, законодательство не ограничивает физических лиц в праве выбора места регистрации и проживания.
Погашение долгов по коммунальным услугам
Погашать задолженность по коммунальным платежам придется, даже если гражданин выписался из квартиры. Управляющая компания вправе заявить исковые требования в суд и добиться взыскания долга за последние три года. Именно такой срок давности указан в нормативной базе. Если лицо имеет задолженность, к примеру, за пять лет, УК может взыскать только долг, накопившийся за последние три года.
Если жильцы не платят за коммунальные услуги в течение шести месяцев подряд, можно ожидать судебного иска. Для вынесения решения не требуется даже присутствие должников на рассмотрении, достаточно подписи собственника квартиры на договоре с управляющей компанией.
Если у гражданина нет средств для погашения задолженности, он может обратиться к сотрудникам УК и написать заявление о реструктуризации долга. Накопившаяся сумма будет разбита на несколько частей, которые потребуется оплачивать ежемесячно. В большинстве случаев сотрудники управляющей компании идут навстречу должникам, поскольку такой способ решения проблемы проще, чем взыскание в судебном порядке.
Обязанности жителей МКД
Можно без труда выписаться из квартиры, если человек не является владельцем жилья. Но, когда к нему есть претензии собственника по задолженностям за КУ, если лицевые счета поделены, то это проблемная ситуация. Разрешить ее можно в суде, подав на неплательщика иск по солидарной ответственности. При досудебном урегулировании возникшего конфликта на должников накладывают запрет, после которого выписаться из квартиры с долгом за коммуналку они не смогут. Сложнее обстоят дела с муниципальными квартирами, здесь ЖЭК может востребовать недоимки своими методами.
Если человек не считается собственником квартиры, препятствий для выписки, как правило, не возникает. Ситуация усугубляется в случаях, если владелец жилплощади предъявляет материальные претензии к жильцу или в квартире разделены лицевые счета. Примером такой ситуации становится невыполнение условий соглашения аренды жилья, когда зарегистрированное лицо отказывается платить по счетам за потребленные услуги.
Можно ли выписаться из квартиры если есть долг по квартплате?
Обязанности жителей МКД Можно без труда выписаться из квартиры, если человек не является владельцем жилья. Но, когда к нему есть претензии собственника по задолженностям за КУ, если лицевые счета поделены, то это проблемная ситуация.
Разрешить ее можно в суде, подав на неплательщика иск по солидарной ответственности. При досудебном урегулировании возникшего конфликта на должников накладывают запрет, после которого выписаться из квартиры с долгом за коммуналку они не смогут.
Сложнее обстоят дела с муниципальными квартирами, здесь ЖЭК может востребовать недоимки своими методами. Как можно выписаться Выписаться из квартиры, если есть долги за коммунальные платежи можно тремя способами:
- решить вопрос с управляющей компанией;
- посетить паспортный стол;
- воспользоваться удаленными услугами.
Как выписатся из комнаты с долгами
Как защитить свои права? Столкнувшись с отказом выписывать вас из квартиры с долгами, знайте, что его всегда можно обжаловать. Перед тем как принимать решение, проконсультируйтесь с юристами нашего портала.
Экспертная помощь никогда не бывает лишней. Способы обжалования отказа выписки из квартиры с долгами:
- Напишите заявление в прокуратуру с просьбой провести проверку по факту необоснованного отказа в приёме документов. Срок рассмотрения заявления – до 30 дней.
- Подайте исковое заявление в суд – укажите, что регистраторы нарушают действующий Регламент и отказывают вам в выписке. Срок рассмотрения иска – 5 дней, а слушания могут занять до 2-3 месяцев.
- Напишите претензию в адрес регистраторов – ссылаться следует на ст. 19.1 КоАП о самоуправстве на рабочем месте. Перед этим можно потребовать официальный письменный отказ инспекторов.
Проблемы с квартплатой
Квартплата может стать причиной многочисленных проблем для жителей квартиры. Отсутствие своевременной оплаты за жилье может привести к серьезным негативным последствиям, включая выселение и накопление долгов. В этом разделе мы рассмотрим основные проблемы, связанные с квартплатой, и возможные способы их решения.
- Выселение из квартиры. Если вы долго не оплачиваете квартплату, у вас может возникнуть проблема с выселением из жилья. Жилищный кодекс предусматривает возможность выселения жильцов, не оплачивающих квартплату в течение длительного времени. В данном случае вам стоит обратиться к юристу или организациям, специализирующимся на защите прав жильцов.
- Арест счета. В случае невыплаты квартплаты на протяжении длительного времени, к вам может быть применена мера принудительного исполнения — арест счета. Это значит, что с вашего банковского счета будут изыматься деньги в счет погашения долга по квартплате. Часто арест счета применяется в паре с судебным искусством.
- Наращивание долга. Неоплачивая квартплату, вы увеличиваете свой долг перед управляющей компанией или жилищно-коммунальной службой. Это может привести к накоплению долга настолько большой суммы, что его погашение станет финансово невозможным. Поэтому очень важно решать проблему с квартплатой своевременно.
- Приостановка коммунальных услуг. В случае долгов по квартплате, управляющая компания может приостановить предоставление коммунальных услуг (электричество, газ, водоснабжение). Это может серьезно затруднить ваше проживание в квартире, поэтому важно урегулировать ситуацию с квартплатой как можно скорее.