Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Программа жилье молодым семьям – куда обращаться в Лесосибирске в 2022 году». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Сельская ипотека при государственной поддержке – это особенная программа кредитования, позволяющая построить самостоятельно или приобрести готовое жилье на заемные средства, а задолженность погашать по сниженной процентной ставке (от 2,7% годовых). Такое предложение считается довольно выгодным, т. к. средняя процентная ставка для ипотечных кредитов по России достаточно высока, а эта программа позволяет обзавестись жильем в селах и населенных пунктах Красноярского края без лишних переплат банкам.
Что такое сельская ипотека
Главные требования льготной программы:
- Займ обязательно выдается в рублях.
- Построить или приобрести готовое жилье можно только в тех районах Красноярского края, которые официально утверждены Министерством сельского хозяйства от 16.03.2020.
- Размер займа не может составлять более 3 миллионов рублей.
- Приобретенное или построенное помещение должно быть пригодным для жилья (и оформлено соответственно).
- Заемщик обязательно должен сделать первоначальный взнос за счет собственных средств (размер устанавливается каждым конкретным банком).
Сельская ипотека позволяет использовать заемные средства на следующие нужды:
- приобрести готовый частный дом;
- приобрести участок для строительства жилого помещения;
- купить квартиру в новостройке (по договору долевого участия);
- построить дом самостоятельно (либо завершить уже начатые работы);
- возместить уже взятые кредиты на вышеперечисленные затраты (займ должен быть оформлен после 1 января 2020 года).
Бизнес: • Банки • Богатство и благосостояние • Коррупция • (Преступность) • Маркетинг • Менеджмент • Инвестиции • Ценные бумаги: • Управление • Открытые акционерные общества • Проекты • Документы • Ценные бумаги — контроль • Ценные бумаги — оценки • Облигации • Долги • Валюта • Недвижимость • (Аренда) • Профессии • Работа • Торговля • Услуги • Финансы • Страхование • Бюджет • Финансовые услуги • Кредиты • Компании • Государственные предприятия • Экономика • Макроэкономика • Микроэкономика • Налоги • Аудит
Промышленность: • Металлургия • Нефть • Сельское хозяйство • Энергетика
Строительство • Архитектура • Интерьер • Полы и перекрытия • Процесс строительства • Строительные материалы • Теплоизоляция • Экстерьер • Организация и управление производством
Список аварийных домов в Лесосибирске
| № | Адрес | Управляющая компания | Год | Площадь м2 | Жители |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | г. Лесосибирск, кв-л. 2-й, д. 2 | 1967 | 502 | — | |
| 2 | г. Лесосибирск, кв-л. 2-й, д. 3 | 1967 | 501 | — | |
| 3 | г. Лесосибирск, ул. 40 лет Октября, д. 8 | 1959 | 403 | 15 | |
| 4 | г. Лесосибирск, ул. 50 лет Октября, д. 3 | 1970 | 325 | — | |
| 5 | г. Лесосибирск, ул. 50 лет Октября, д. 5 | 1970 | 342 | — | |
| 6 | г. Лесосибирск, ул. 50 лет Октября, д. 7 | 1970 | 345 | — | |
| 7 | г. Лесосибирск, ул. 50 лет Октября, д. 9 | 1970 | 324 | — | |
| 8 | г. Лесосибирск, ул. 50 лет Октября, д. 11 | 1970 | 324 | — | |
| 9 | г. Лесосибирск, ул. 50 лет Октября, д. 13 | 1970 | 329 | — | |
| 10 | г. Лесосибирск, ул. 50 лет Октября, д. 16а | 1970 | 332 | — | |
| 11 | г. Лесосибирск, ул. 50 лет Октября, д. 17 | 1970 | 301 | — | |
| 12 | г. Лесосибирск, ул. 50 лет Октября, д. 18а | 1971 | 333 | — | |
| 13 | г. Лесосибирск, ул. 50 лет Октября, д. 19 | 1970 | 305 | — | |
| 14 | г. Лесосибирск, ул. 50 лет Октября, д. 20а | 1970 | 327 | — | |
| 15 | г. Лесосибирск, ул. 50 лет Октября, д. 22а | 1970 | 333 | — | |
| 16 | г. Лесосибирск, ул. 50 лет Октября, д. 24а | 1970 | 330 | — | |
| 17 | г. Лесосибирск, ул. 50 лет Октября, д. 26а | 1970 | 331 | — | |
| 18 | г. Лесосибирск, ул. Абалаковская, д. 19 | 1967 | 79 | 4 | |
| 19 | г. Лесосибирск, ул. Бабкина, д. 29 | 1948 | 87 | 3 | |
| 20 | г. Лесосибирск, ул. Баумана, д. 1 | 1967 | 333 | 33 | |
| 21 | г. Лесосибирск, ул. Баумана, д. 3 | 1967 | 332 | — | |
| 22 | г. Лесосибирск, ул. Баумана, д. 5 | 1967 | 333 | — | |
| 23 | г. Лесосибирск, ул. Баумана, д. 6 | 1970 | 341 | 27 | |
| 24 | г. Лесосибирск, ул. Баумана, д. 7 | 1967 | 337 | — | |
| 25 | г. Лесосибирск, ул. Баумана, д. 8 | 1971 | 335 | — |
Список аварийных домов в Лесосибирске
| № | Адрес | Управляющая компания | Год | Площадь м2 | Жители |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | г. Лесосибирск, кв-л. 2-й, д. 2 | 1967 | 502 | — | |
| 2 | г. Лесосибирск, кв-л. 2-й, д. 3 | 1967 | 501 | — | |
| 3 | г. Лесосибирск, ул. 40 лет Октября, д. 8 | 1959 | 403 | 15 | |
| 4 | г. Лесосибирск, ул. 50 лет Октября, д. 3 | 1970 | 325 | — | |
| 5 | г. Лесосибирск, ул. 50 лет Октября, д. 5 | 1970 | 342 | — | |
| 6 | г. Лесосибирск, ул. 50 лет Октября, д. 7 | 1970 | 345 | — | |
| 7 | г. Лесосибирск, ул. 50 лет Октября, д. 9 | 1970 | 324 | — | |
| 8 | г. Лесосибирск, ул. 50 лет Октября, д. 11 | 1970 | 324 | — | |
| 9 | г. Лесосибирск, ул. 50 лет Октября, д. 13 | 1970 | 329 | — | |
| 10 | г. Лесосибирск, ул. 50 лет Октября, д. 16а | 1970 | 332 | — | |
| 11 | г. Лесосибирск, ул. 50 лет Октября, д. 17 | 1970 | 301 | — | |
| 12 | г. Лесосибирск, ул. 50 лет Октября, д. 18а | 1971 | 333 | — | |
| 13 | г. Лесосибирск, ул. 50 лет Октября, д. 19 | 1970 | 305 | — | |
| 14 | г. Лесосибирск, ул. 50 лет Октября, д. 20а | 1970 | 327 | — | |
| 15 | г. Лесосибирск, ул. 50 лет Октября, д. 22а | 1970 | 333 | — | |
| 16 | г. Лесосибирск, ул. 50 лет Октября, д. 24а | 1970 | 330 | — | |
| 17 | г. Лесосибирск, ул. 50 лет Октября, д. 26а | 1970 | 331 | — | |
| 18 | г. Лесосибирск, ул. Абалаковская, д. 19 | 1967 | 79 | 4 | |
| 19 | г. Лесосибирск, ул. Бабкина, д. 29 | 1948 | 87 | 3 | |
| 20 | г. Лесосибирск, ул. Баумана, д. 1 | 1967 | 333 | 33 | |
| 21 | г. Лесосибирск, ул. Баумана, д. 3 | 1967 | 332 | — | |
| 22 | г. Лесосибирск, ул. Баумана, д. 5 | 1967 | 333 | — | |
| 23 | г. Лесосибирск, ул. Баумана, д. 6 | 1970 | 341 | 27 | |
| 24 | г. Лесосибирск, ул. Баумана, д. 7 | 1967 | 337 | — | |
| 25 | г. Лесосибирск, ул. Баумана, д. 8 | 1971 | 335 | — |
Программа по расселению из аварийного жилья в 2022-2022 году
Что ещё важного можно отметить относительного новой программы? Пока не определено, какой институт развития выберут для реализации данной программы. По словам Степашина, на новую программу будут привлекаться бюджетные средства. О том, что в дальнейшем переселение из аварийного жилья будет финансироваться за счет средств федерального бюджета, ранее говорил руководитель Минстроя Михаил Мень. Программу разработают до конца первого полугодия 2022 года. До конца текущего года она будет принята. При этом пропадет необходимость каждые несколько лет принимать новую программу, поскольку разрабатываемый механизм будет постоянно действующим. На новую программу переселения из аварийного жилья возлагают большие надежды в регионах, где расселению подлежит более 11 млн кв. метров ветхого жилья. В частности, в Рязанской области переселения ожидают 5 тысяч человек. Их дома были признаны аварийными после 2022 года и не могут быть расселены по действующей программе. В Пермском крае расселения по новой программе ждут примерно 40 тысяч человек.
Новый подход к расселению аварийных домов похож на механизм действующей в столице программы реновации. В первую очередь будут расселяться большие кварталы, непригодные для проживания. Благодаря этому новое строительство уже будет обеспечено инфраструктурой. На программу планируется направить средства от продажи земельных участков под строительство.
На реализацию программы будет направлено около 22-25 млрд рублей из федерального бюджета, при этом регионы также должны принять участие в финансировании и предусмотреть средства на эту цель в бюджетах на этот год.
Одним из основных моментов, который тревожит и волнует многих является расселение из аварийного жилья, а, точнее, как всё это будет происходить. После заключения договора между собственником аварийного жилья и владельцем дома переезд должен состояться в течение одного месяца. 15. Если собственник аварийного жилья проживал в квартире, метраж которой значительно ниже установленной нормы, при переселении он получит квартиру со стандартным метражом, то есть, размер нового объекта недвижимости увеличится. 16. Жители коммунальных квартир при переселении получают отдельные квартиры.
Отдел архитектуры и градостроительства (в дальнейшем – Отдел) входит в структуру администрации г. Лесосибирска и осуществляет полномочия в области градостроительной деятельности.
Адрес местонахождения: 662547, г. Лесосибирск Красноярского края ул. Мира 2.
Кабинеты 204, 213, 211, 212, 223.
Часы работы: с 9 до 17:12 ежедневно, кроме субботы и воскресенья. Обед с 13:00 – 14:00.
Прием граждан: вторник и четверг с 14-00 до 17-00, (тел.8 (39145) 5-12-10, 5-13-79, 5-45-78, 5-24-84).
Телефон: 8(39145) 5-12-10, кабинет 213
Телефон: 8(39145) 5-12-10, кабинет 211
Телефон: 8(39145) 5-13-79, кабинет 223
Телефон: 8(39145) 5-24-84, кабинет 204
Отдел осуществляет свою деятельность на основании «Положения об отделе архитектуры и градостроительства администрации города Лесосибирска», утвержденного Распоряжением главы города от 08.05.2019 № 506-р.
Основные задачи отдела:
— обеспечение устойчивого развития территории города на основе территориального планирования и градостроительного зонирования, создание условий для жилищного и иного строительства на территории города;
— обеспечение подготовки документов территориального планирования города, правил землепользования и застройки города, документации по планировке территорий, а также внесения изменений в такие документы;
— ведение информационных систем обеспечения градостроительной деятельности, осуществляемой на территории города;
— обеспечение законности, информационной открытости в деятельности отдела;
— обеспечение предотвращения, выявления и устранения коррупционных проявлений в деятельности отдела.
— отдел обеспечивает подготовку генерального плана городского округа и внесение в него изменений;
— осуществляет подготовку положения о составе, порядке подготовки и утверждения местных нормативов градостроительного проектирования, обеспечивает подготовку нормативов градостроительного проектирования городского округа;
— обеспечивает подготовку правил землепользования и застройки городского округа и внесение в них изменений;
— осуществляет подготовку положения о порядке подготовки документации по планировке территории, обеспечивает подготовку на основании генерального плана городского округа документации по планировке территории, за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным Кодексом РФ;
— участвует в разработке и реализации градостроительных разделов городских целевых программ и программ социально-экономического развития территории города.
— подготавливает заключения при согласовании проектов документов территориального планирования Российской Федерации, документов территориального планирования Красноярского края, в случаях, предусмотренных Градостроительным Кодексом РФ;
— подготавливает заключения при согласовании проектов документов территориального планирования муниципальных образований, имеющих общую границу с городским округом, в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом РФ;
— участвует в рассмотрении и согласовании схем (карт) планируемого размещения объектов капитального строительства местного значения, в том числе объектов электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, автомобильных дорог общего пользования, мостов и иных транспортных инженерных сооружений в границах города, а также иных объектов, размещение которых необходимо для осуществления полномочий органов местного самоуправления;
— осуществляет согласование землеустроительной документации в отношении территорий городского округа;
— осуществляет утверждение и выдачу схем расположения земельных участков на кадастровом плане территории;
— участвует в подготовке проектов решений органов местного самоуправления, в установлении и изменении видов разрешенного использования земельного участка, категорий земель, ограничений и сервитутов;
— в установленном порядке подготавливает и выдает разрешения на строительство, разрешения на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных на территории городского округа кроме случаев установленных законами Российской федерации и Красноярского края;
— ведет информационную систему обеспечения градостроительной деятельности, осуществляемой на территории городского округа;
— осуществляет подготовку и выдачу градостроительных планов земельных участков.
— осуществляет согласование переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме
— осуществляет принятие документов, а также выдача решений о переводе или об отказе в переводе жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое;
— ведет адресный план города;
— вносит предложения по наименованию улиц в населенных пунктах городского округа;
— осуществляет присвоение, изменение и аннулирование адресов на территории муниципального образования город Лесосибирск;
— осуществляет выдачу разрешений на установку и эксплуатацию рекламных конструкций на территории МО город Лесосибирск, аннулирование таких разрешений, выдачу предписаний о демонтаже самовольно установленных вновь рекламных конструкций.
— осуществляет выдачу документа, подтверждающего проведение основных работ по строительству (реконструкции) объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемому с привлечением средств материнского (семейного) капитала на территории муниципального образования город Лесосибирск
— осуществляет выдачу разрешений на право вырубки зеленых насаждений
— осуществляет выдачу разрешений (ордеров) на проведение земляных работ
— осуществляет выдачу уведомления о соответствии (несоответствии) указанных в уведомлении о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке, выдача уведомления о соответствии (несоответствии) построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности
— осуществляет подготовку и согласование нормативных правовых актов Главы города, администрации города и должностных лиц администрации города в области архитектурной и градостроительной деятельности.
— ведет статистическую и иную отчётность в области архитектурной и градостроительной деятельности.
— рассматривает заявления и обращения граждан и юридических лиц по вопросам осуществления градостроительной деятельности и принимает решения в пределах своей компетенции;
— участвует в мероприятиях по выявлению нарушений градостроительного и земельного законодательств.
— осуществляет контроль за соблюдением требований охраны труда и обеспечением безопасности условий труда в отделе.
— осуществляет иные полномочия в соответствии с нормативными правовыми актами органов местного самоуправления;
— осуществляет отдельные государственные полномочия в области архитектуры и градостроительства в случае наделения такими полномочиями органов местного самоуправления городского округа законами Российской Федерации или Красноярского края;
— исполняет иные функции, связанные с осуществлением архитектурно-градостроительной деятельности.
Сельская ипотека в Лесосибирске
Приоритетами в лесной отрасли края в ближайшие три года станут обеспечение эффективного управления, охраны, защиты и воспроизводства лесов.
По госпрограмме «Развитие лесного хозяйства», утвержденной правительством, отрасль получит 4,2 млрд рублей.
Это позволит сохранить ценные лесные насаждения на территории края в соответствии с федеральным проектом «Сохранение лесов». Для достижения баланса между убытием лесов и их восстановлением федеральный бюджет выделит 331,2 млн рублей, которые пойдут на закупку техники, лесопожарного оборудования и прочие мероприятия.
В агропромышленной сфере финансирование по госпрограмме в 2021 году составит 8,87 млрд рублей, включая 7,1 млрд из краевого бюджета. Планируется развивать различные отрасли сельского хозяйства, а также малые формы хозяйствования, сельхозкооперацию, инвестиционную деятельность, а также комплексно подходить к развитию сельских территорий. Внимание будет уделено кадровым вопросам, поддержке садоводства, развитию мелиорации и многому другому.
Финансирование госпрограммы «Развитие системы социальной поддержки граждан» в 2021–2023 годах составит 111,5 млрд рублей. При этом в 2021 году сумма достигнет 40,4 млрд, что на 5,4% больше, чем в 2020 году.
Сохранятся все меры социальной поддержки красноярцев, компенсации и выплаты – с индексацией на 3,6% с января.
Социальную помощь планируется оказывать на основе социального контракта, а услуги планируется оказывать по новой системе – с выдачей сертификатов тем, кто нуждается в соцуслугах на дому.
Предусмотрено строительство новых социальных объектов по региональному проекту «Старшее поколение» – жилого корпуса для дома-интерната ветеранов войны и труда «Ботанический», столовой в психоневрологическом доме-интернате Шарыпова, спального корпуса психоневрологического интерната в Козульском районе. Во многих учреждениях планируются ремонты.
По словам министра соцполитики Ирины Пастуховой, в крае будут продолжать работу по повышению качества, доступности и мобильности оказания соцуслуг.
«Содействие развитию местного самоуправления» подразумевает вложение 2,4 млрд рублей федеральных средств. Деньги по госпрограмме будут потрачены на развитие городов и сел, улучшение условий жизни на территориях края.
Планируется расширение географии подпрограммы «Поддержка местных инициатив» – на 33 муниципальных района в 2021 году против 22 районов в 2020‑м. Финансирование здесь увеличено до 175 млн рублей в 2021-м и на 210 млн рублей в каждый год из последующих двух лет.
Кроме того, около 1 млрд рублей пойдет на обеспечение работы сети МФЦ по всему краю.
На 35 территориях будут открыты 50 дополнительных окон для работы с населением.
«Это 8 городов и 27 районных центров, – сообщил министр экономики и регионального развития Егор Васильев. – Кроме того, будет проведен капитальный ремонт подразделений МФЦ в Дудинке и Назарове».
Муниципалитеты будут поддерживать и в сфере развития муниципальных учреждений, капремонта зданий социальной сферы и преобразовании поселений путем объединения.
«Обеспечение жильем молодых семей в г. Лесосибирске на годы»
При условии, что ни у мужа, ни у жены нет отдельной жилплощади. Или ее размеры не соответствуют жилой норме на одного человека. Обоим супругам должно быть не менее 35 лет. Второе обязательное условие для соискателей — иметь статус «малоимущей» семьи. Молодые пары могут рассчитывать на субсидии от государства на частичное погашение ипотеки – в силу ФЗ № 157 «О мерах…» от 3 июля 2021 года.
- Выдается в виде сертификата с энной суммой денег.
- Строго целевое использование средств, отчет о тратах перед уполномоченным органом.
- Требует открыть индивидуальный блокированный целевой счет (ИБЦС) на имя гражданина.
- Перевод денег сразу на счет банка или застройщика, минуя заявителя и членов его семьи.
- Возврат остатка в городской или федеральный бюджет.
«Обеспечение жильем молодых семей в г. Лесосибирске на годы»
При условии, что ни у мужа, ни у жены нет отдельной жилплощади. Или ее размеры не соответствуют жилой норме на одного человека. Обоим супругам должно быть не менее 35 лет. Второе обязательное условие для соискателей — иметь статус «малоимущей» семьи. Молодые пары могут рассчитывать на субсидии от государства на частичное погашение ипотеки – в силу ФЗ № 157 «О мерах…» от 3 июля 2021 года.
- Выдается в виде сертификата с энной суммой денег.
- Строго целевое использование средств, отчет о тратах перед уполномоченным органом.
- Требует открыть индивидуальный блокированный целевой счет (ИБЦС) на имя гражданина.
- Перевод денег сразу на счет банка или застройщика, минуя заявителя и членов его семьи.
- Возврат остатка в городской или федеральный бюджет.
Раньше в Новосибирской области действовала еще одна губернаторская программа с аналогичным названием. По ней семьи получали дополнительное финансирование в размере 300 тыс. руб. Но ввиду того, что перед населением образовалась большая задолженность, власти приняли решение на время приостановить ее. Тем не менее, разговоры о возможном возобновления выплат все же ведутся.
Также молодая семья может рассчитывать на ипотечный кредит, став участником государственной программы помощи. Ипотека по программе «Молодая семья» в 2021 году дает возможность получить безвозмездную государственную субсидию при покупке жилья в размере 35% (при отсутствии детей) или 40% (если в семье есть ребенок). Полученные средства могут быть использованы для долевого участия в строящемся объекте или для возведения дома.
К примеру! В квартире, площадь которой 36 кв. м. по договору социального найма проживает пара с тремя детьми. Проведем расчёт 18*5=90 кв. м. Полученный результат – минимальная площадь, требуемая для комфортного проживания такой семьи. В нашем случае жилого пространства недостаточно, то претендентам полагается субсидирование.
Условия программы жилье для российской семьи
Основными критериями оценки для отбора участников федеральной программы является:
- Возрастная категория граждан, принимающих участие в приобретении льготного жилья, должна составлять не менее двадцати пяти, но не более сорока лет;
- Семьи, участвующие в госпрограмме, должны быть официально трудоустроены и иметь достаточный уровень дохода для приобретения собственного жилья. Платежеспособность, в обязательном порядке, подтверждается документально.
Для окончательного разрешения всех вопросов по федеральному проекту «Жилье для российских семей», законодательством строго определены категории граждан, которые могут воспользоваться льготами при приобретении собственного жилья.
Так, получить льготные преференции на покупку квартиры могут следующие категории граждан:
- Владельцы жилплощади, имеющие недостаточное количество квадратным метров на одного жильца (согласно Жилищному Кодексу РФ, нормативный показатель на каждого жильца составляет восемнадцать квадратных метров);
- Семьи, которые проживают в своих частных домах, имеющих статус ветхих, или аварийных;
- Если один, либо оба родителя являются ветеранами БД;
- Семьи, имеющие двух, или более несовершеннолетних детей. Только при использовании материнского капитала как первого взноса при приобретении собственной квартиры.
Действующие схемы расселения
Переселение жителей ветхого жилья осуществляется по трем схемам:
- Если здание объявлено непригодным для проживания и подлежит сносу без реконструкции, расселение производится с учетом статуса жильцов. Отселение семьи квартиросъемщика сопровождается аннуляцией договора социального найма и оформлением нового соглашения на получение равноценной квартиры в этом же районе.
- Вместо сноса дом подлежит реконструкции и на этот период его обитателям выдается жилое помещение из муниципального маневренного фонда.
- Собственник может взять вопрос поиска нового жилья на себя (например, если хочет переехать в другой регион) и получить денежную компенсацию в размере установленной комиссией рыночной стоимости старой квартиры.
В отношении собственников жилых помещений в аварийном доме порядок их расселения претерпел определенные изменения. Неизменными остались требования к благоустройству новой квартиры. Так, новый порядок основывается на том, что квартира в доме, признанном аварийным, оценивается исходя из остаточной стоимости, и полученная сумма вычитается из стоимости нового жилья. Разницу в цене собственник должен доплатить.
Если же собственники квартиры не имеют возможности произвести доплату, то им выплачивается компенсация. Квартира в этом случае предоставляется на основании договора социального найма. Однако при этом он должен будет ежемесячно оплачивать арендную плату.
Внимание! Для владельцев квартир, имеющих в собственности иные жилые помещения, законом предусмотрена только выплата денежной компенсации в соответствии с ее остаточной стоимостью.
Пока не определено, какой институт развития выберут для реализации данной программы. По словам Степашина, на новую программу будут привлекаться бюджетные средства. О том, что в дальнейшем переселение из аварийного жилья будет финансироваться за счет средств федерального бюджета, ранее говорил руководитель Минстроя Михаил Мень. Программу разработают до конца первого полугодия 2021 года. До конца года она будет принята. При этом пропадет необходимость каждые несколько лет принимать новую программу, поскольку разрабатываемый механизм будет постоянно действующим.
Новый подход к расселению аварийных домов похож на механизм действующей в столице программы реновации. В первую очередь будут расселяться большие кварталы, непригодные для проживания. Благодаря этому новое строительство уже будет обеспечено инфраструктурой. На программу планируется направить средства от продажи земельных участков под строительство. На реализацию программы будет направлено около 22-25 млрд рублей из федерального бюджета, при этом регионы также должны принять участие в финансировании, и предусмотреть средства на эту цель в бюджетах на 2021 год.
Она провела совещание по итогам выездной проверки, на котором отметила, что отставаний по срокам строительства нет.— Сдача объектов намечена на сентябрь текущего года, — рассказывает Зинур Гимальтдинов, исполняющий обязанности главы города и председателя Лесосибирского городского Совета. Так, в рамках IV этапа до конца 2021 года предстоит освоить 535,5 млн рублей.:
Общий объем финансирования только на этом этапе составил более 105 млн рублей, из них порядка 2 млн — средства местного бюджета, израсходованные на приобретение дополнительной жилой площади. Предстоит возвести четыре жилых пятиэтажки, из них две — на ул.
- заявление;
- паспорт заявителя;
- копии правоустанавливающихе документов на жилье, собственник которого не отражен в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН);
- заключение комиссии об обследовании дома;
- заключение органов государственного надзора (при необходимости);
- заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения (при необходимости);
- фотографии (при необходимости);
- жалобы/заявления/письма граждан, свидетельствующие о непригодном для жизни состоянии дома;
- другие обосновывающие документы.
Собственник, выселяемый из аварийного жилья, по письменному согласию и при отсутствии в собственности других жилых помещений, вправе после получения возмещения пользоваться изымаемым жильем по в течение 6 месяцев.
Вероятность того, что владельцы не смогут внести нужную сумму денег, очень высока. В этом случае предусмотрен другой вариант получения жилья – подписание соглашения соцнайма. Данный способ предполагает оформление некоммерческой аренды жилого помещения с последующим выкупом. Иными словами, проживающее лицо вносит плату только за коммунальные услуги. На такой вариант смогут рассчитывать:
Основной целью такого новшества является повышение ответственности населения за новые квартиры. Кроме того, смысл введения оплаты предполагает возможность выбора жилплощади, куда будут заселяться владельцы ветхого жилища. К примеру, если гражданин желает остаться проживать в старом районе, то ему придется внести некоторую сумму в счет постройки нового жилья.
Когда программу переселения граждан только создавали, то планировалось, что за 8 лет все граждане, которые проживают в аварийных и ветхих зданиях, обретут новое комфортное жилье. Но достичь поставленной цели оказалось намного сложнее, чем казалось, поэтому проект продлили вплоть до 2021 года.
Переселенцам предложат сразу три варианта недвижимости, но при этом никто не будет учитывать индивидуальные пожелания граждан. Это значит, что новая квартира может находиться в нежеланном для жильцов районе или иметь неудобную, с их точки зрения, планировку, но эти претензии во внимание браться не будут.
- технический план квартиры;
- заявление установленного образца;
- правоустанавливающие документы на помещение;
- заключение органа самоуправления об аварийном состоянии здания или признание его подлежащим сносу (ветхим);
- претензии, жалобы граждан – жильцов дома в письменной форме.
Программа расселения из аварийных домов продлена до сентября 2026 года. Любые граждане, считающие, что их дом слишком стар и изношен, могут подать соответствующее заявление. Решение остается прерогативой комиссии.
Сейчас ее действие было продлено с 2021 по сентябрь 2021 года. Но чиновники уверены, что расселение продолжится и дальше. Пятнадцатилетняя реализация данной программы хоть и охватила большинство регионов страны, но все равно не все объекты были снесены или реконструированы. Необходимо добраться до каждого ветхого и аварийного дома, чтобы не подвергать граждан опасности.
По статистке, в 2021 году аварийным считаются 11 миллионов кв. км. жилплощади. В этом году государство собирается переселить минимум 7 миллионов кв. км. Председатель Фонда ЖКХ Сергей Степашин заявил, что к концу 2021 года программа должны быть выполнена на 90% или более.
Принят закон о переселении граждан из аварийного жилья
Жилые объекты предоставляются по договору социального найма в виде комнат или отдельных квартир из фонда социального жилья. Обязательным условием является соответствие площади предоставляемого жилья показателям нормы для семьи на момент принятия окончательного решения о переселении. Данный параметр не может быть меньше площади предыдущего жилого помещения.
Также новое жилье должно располагаться в пределах населенного пункта и района, где располагалось старая квартира или дом за исключением случаев, закрепленных законодательно.
Тем, кто не хочет гулять по улицам в Новогоднюю ночь 2021 в Лесосибирск, рекомендуем сходить или поехать в рестораны, бары, ночные клубы, или кафе города с украшениями или забронировать стол для отдыха заранее. Как правило, каждое кафе имеет свою программу празднования. Она включает в себя выступления известных артистов, танцоров, сказочных персонажей, дискотеки, караоке, розыгрыши, театральные постановки, застолья и прочее. В меню таких заведений русская, китайская или европейская кухня, большой выбор десертов и алкогольных напитков.
В городе будут работать отели с индивидуальной программой и гостиницы. В этом случае стоимость новогодней ночи достигнет 4000 за человека. Об условиях и ценах мы советуем договариваться по телефону, приветствуется ранее бронирование, ведь уже в середине декабря свободных мест на 30 — 31 число уже не будет. В отелях так же будут присутствовать развлекательные номера и выступления. Все отели разные. У каждого своя программа и мероприятия как для детей, так и для взрослых. например, боулинг, казино, караоке, бильярд, бассейн, крутые Ди-джеи, подарки, маскарады, сюрпризы, шведский стол и прочее. Лыжи, горки, сани и коньки — найдутся те, кто любит их за уникальную возможность использовать эти спортивные аксессуары в новогоднюю ночь. Катки, ледовые дворцы, лыжные базы, горки для детей, ледовые площади – все это вы сможете посетить с 30 декабря. Заказать подарок на 14 февраля, подарок на 23 февраля, подарок на 8 марта, подарок на Новый год недорого с доставкой!
Прием заявлений и документов на участие в мероприятии 8 на 2021 год будет осуществляться до 20 мая 2021 года в общественной приемной администрации города Ачинска по адресу: г. Ачинск, ул. Назарова, 28а,
1 этаж, 10 кабинет, приемные дни: понедельник с 14 до 17 часов, четверг с 8 до 12 часов.
Администрация города в рамках улучшения жилищных условий молодых семей участвует в реализации мероприятия 8 «Субсидии бюджетам муниципальных образований Красноярского края на предоставление социальных выплат молодым семьям на приобретение (строительство) жилья» подпрограммы «Улучшение жилищных условий отдельных категорий граждан, проживающих на территории Красноярского края» государственной программы Красноярского края «Создание условий для обеспечения доступным и комфортным жильем граждан Красноярского края», утвержденной постановлением Правительства Красноярского края от 30.09.2021 № 514-п (далее – мероприятие 8).
- Молодые семьи, в которых нет детей, получают 35% от цены жилья, которое они приобретают;
- Если в семье присутствуют дети, то сумма компенсации увеличивается до 40% от суммы за покупаемую квартиру. В городах, имеющих федеральное значение, данная процентная ставка снижена. Так, в Санкт-Петербурге и Москве бездетные семьи могут получить 30% материальной помощи, в то время как семья с детьми — 35% возмещения стоимости жилья.
Основное и единственное условие программы «Молодая семья» — расположение будущего дома определяют представители местной власти. Также они утверждают фирму застройщика, все необходимые документы, проекты, по которым будет строиться дом.
Собственник, выселяемый из аварийного жилья, по письменному согласию и при отсутствии в собственности других жилых помещений, вправе после получения возмещения пользоваться изымаемым жильем по в течение 6 месяцев.
- заявление;
- паспорт заявителя;
- копии правоустанавливающихе документов на жилье, собственник которого не отражен в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН);
- заключение комиссии об обследовании дома;
- заключение органов государственного надзора (при необходимости);
- заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения (при необходимости);
- фотографии (при необходимости);
- жалобы/заявления/письма граждан, свидетельствующие о непригодном для жизни состоянии дома;
- другие обосновывающие документы.
Каков порядок действий в признании жилья аварийным или ветхим в Лесосибирске, какие необходимы для этого документы, форма компенсации за изъятое жилое помещение по государственной программе и вне ее, сроки рассмотрения заявления и регистрации новых прав собственности.
Прежде чем получать сертификат на выплаты, надо оформиться как нуждающейся семье. Для этого обратимся на официальный сайт, на котором размещен жилищный кодекс. Нам интересна статья 51. Именно она определяет минимальные нормы обеспечения жилой площадью.
- муниципальные власти составляют список ветхих и аварийных объектов жилого фонда;
- Межведомственная комиссия проверяет эти объекты на предмет пригодности к дальнейшему использованию;
- по итогам проверки решается дальнейшая судьба зданий;
- пригодные подлежат реконструкции, а прочие – сносу;
- жители переселяются в другое жилье.
- заявление;
- паспорт заявителя;
- копии правоустанавливающих документов на жильё или выписка из ЕГРН;
- заключения проектно-изыскательской ор��анизации или госнадзора, если ранее проводилось обследование дома;
- фотографии дефектов здания или мест около него (не обязательно, но может быть убедительно);
- жалобы других жильцов на состояние дома или обстановку вокруг него;
- другие документы, имеющие отношение к делу.
- Новая жилая площадь должна полностью соответствовать старой по параметрам либо размерам, установленным законодательством, – не менее 18 кв.м на одного человека. Например, если граждане до расселения проживали в маленькой квартире, где на одного приходилось всего 10 кв.м, то они вправе претендовать на более большое жилье – по 18 кв.м на каждого члена семьи.
- Условия проживания в новом доме должны быть не хуже, чем в старом.
- Первоочередное право на получение новой недвижимости имеют лица, у которых больше нет никакого жилья.
- При проживании владельца в другом населенном пункте, ему может быть выдана денежная компенсация.
- При постановке собственника аварийного жилья на учет по программе улучшения условий проживания он получит новую квартиру с учетом недостающих квадратных метров.
- Расселение не предусматривается в коммунальные квартиры.
- Новая жилая площадь выделяется в том же районе, где находится непригодное жилье. Если жильцы не против, им могут подобрать варианты в иных районах.
Так что вопрос переселения из ветхого и аварийного жилья для города очень важен. За четыре года здесь расселили 62 многоквартирных дома, ключи от новых квартир получили более 500 семей.
На прошлой неделе здесь сдали еще одну многоэтажку, построенную на улице Юбилейной для переселенцев (всего на этой улице ввели в эксплуатацию шесть 5-этажных домов, квартиры в них получили 208 семей).
На торжественную церемонию приехали гости из Красноярска и Москвы – министр строительства и ЖКХ края Николай Глушков, заместитель директора Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства Сергей Сучков.
в целом благодаря программе новыми квартирами будут обеспечены почти 15 тысяч жителей края. многие уже получили долгожданные квадратные метры. у пенсионерки веры васильевны жизнь круто изменилась несколько месяцев назад.
тем не менее пригодные по состоянию на 2020 год постройки со временем также могут быть включены в общий список на снос.
согласно программным мероприятиям администрация муниципального образования обязана подыскать жителям замену в том же муниципалитете, где расположен небезопасный дом.
сам по себе принцип соответствия параметров жилища неновый. как и ранее переселяемые владельцы недвижимости получают аналогичные по параметрам объекты.
единственной разницей является то, что новое жилище отвечает современным требованиям к комфорту и не представляет опасности для лиц, находящихся в нем. при желании жители смогут получить большую по площади квартиру. такое допускается при соответствующей доплате.
последнее условие было дополнено в федеральную программу по переселению с учетом опыта московской госпрограммы по реновации.
- проверить документацию на дом и правильность оформления.
- назначить комиссию. её работа будет заключаться в проверке состоянии жилья.
- дом должен пройти оценку межведомственной комиссии.
- составление заключения.
- муниципальные власти составляют список ветхих и аварийных объектов жилого фонда;
- Межведомственная комиссия проверяет эти объекты на предмет пригодности к дальнейшему использованию;
- по итогам проверки решается дальнейшая судьба зданий;
- пригодные подлежат реконструкции, а прочие – сносу;
- жители переселяются в другое жилье.
- Несущие конструкции изношены, фундамент и стены деформируются, появляются крупные трещины.
- Дом расположен в местности, несущей экологическую угрозу — превышены допустимый уровень шума, вибрации, излучения, концентрация вредных веществ в воздухе и почве.
- Дом расположен в зонах, выделенных для производства, инженерной или транспортной инфраструктуры.
- Здание находится в зоне, подверженной риску природных катастроф: оползней, селей, лавин, ежегодного подтопления.
- Дом находится в зоне, близкой к уже произошедшей техногенной катастрофе, есть риск его обрушения.
- Дом пострадал от пожара, взрыва, землетрясения или другой аварии. Его полностью признают непригодным для проживания, если здание невозможно восстановить без расселения.
- Новая жилая площадь должна полностью соответствовать старой по параметрам либо размерам, установленным законодательством, – не менее 18 кв.м на одного человека. Например, если граждане до расселения проживали в маленькой квартире, где на одного приходилось всего 10 кв.м, то они вправе претендовать на более большое жилье – по 18 кв.м на каждого члена семьи.
- Условия проживания в новом доме должны быть не хуже, чем в старом.
- Первоочередное право на получение новой недвижимости имеют лица, у которых больше нет никакого жилья.
- При проживании владельца в другом населенном пункте, ему может быть выдана денежная компенсация.
- При постановке собственника аварийного жилья на учет по программе улучшения условий проживания он получит новую квартиру с учетом недостающих квадратных метров.
- Расселение не предусматривается в коммунальные квартиры.
- Новая жилая площадь выделяется в том же районе, где находится непригодное жилье. Если жильцы не против, им могут подобрать варианты в иных районах.
Так что вопрос переселения из ветхого и аварийного жилья для города очень важен. За четыре года здесь расселили 62 многоквартирных дома, ключи от новых квартир получили более 500 семей.На прошлой неделе здесь сдали еще одну многоэтажку, построенную на улице Юбилейной для переселенцев (всего на этой улице ввели в эксплуатацию шесть 5-этажных домов, квартиры в них получили 208 семей). На торжественную церемонию приехали гости из Красноярска и Москвы – министр строительства и ЖКХ края Николай Глушков, заместитель директора Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства Сергей Сучков.
Реформа переселения из аварийного жилья действует в России довольно давно. Она предполагает помощь гражданам, которые вынуждены проживать в жилищах, не соответствующих современному уровню комфортности. При отсутствии возможностей для самостоятельной покупки себе более комфортного жилья, им помогает государство.
Отдельного закона о переселении из аварийного жилья не разработано, опираться нужно на нормы жилищного законодательства, на нормы законодательства регионов, а также на Постановление Правительства № 47 от 28.01.2006 года.
Долгосрочная целевая программа
Жилое помещение, находящееся в состоянии, которое угрожает жизни и здоровью жильцов, является непригодным для проживания, считается аварийным. Для получения данного статуса необходимы веские основания.
Признать жилье аварийным можно по следующим причинам:
- Помещение не соответствует нормам санитарии.
- Дом был серьезно поврежден при стихийных бедствиях, землетрясениях, что нельзя исправить ремонтными работами.
- Квартира располагается в том месте, где есть большой риск возникновения техногенной катастрофы.
- Повреждены конструктивные элементы помещения или уменьшена их прочность.
- Разрушены фундамент и стены.
- Утрата жилья вследствие пожара, когда восстановить его уже невозможно.
Многие люди часто называют ветхим и аварийным жилье одно и тоже помещение. Это совершенно неправильно. В квартире, признанной аварийной, жить дальше нельзя, так как это опасно для жизни и здоровья людей. В ветхом же жилье проживать можно.
Таким называют дом, который требует выполнения ремонта в силу своей старости. Чтобы квартиру переселенцев признали ветхой, необходимо более 70% износа для домов, построенных из кирпича и панелей, и 65% – для деревянных зданий.
Признанием жилья ветхим или аварийным занимается межведомственная комиссия. Для этого проводится обязательная экспертиза, на основании которой принимает решение.
Получить новое жилое помещение имеют право следующие лица:
- Муниципальные собственники дома или жильцы, которые проживают в нем на основании соглашения о социальном найме. Заключается данный договор между гражданином и местным органом МСУ.
- Владельцы, прошедшие приватизацию ветхого жилья, в результате которого зарегистрировали свое право собственности на него.
- Собственники комнат в коммуналках и общежитиях, которые располагаются на муниципальной земле.
Граждане, у которых нет другого жилья, имеют право получить новое место проживания в первую очередь.
Процедура достаточно простая, но само расселение занимает много времени.
Для признания непригодности жилой площади требуется обратиться в администрацию. При себе необходимо иметь заявление и пакет бумаг. После этого собирается межведомственная комиссия, которая проверяет жилую недвижимость на предмет аварийности.
На основании обследования составляется акт, который передается в орган МСУ. Администрация уже принимает решение о том, когда и куда переселять. Просьба собственников не всегда может быть удовлетворена межведомственной комиссией. Если жильцы считают ее решение неправомерным, им стоит подать иск в судебную инстанцию.
Для того, чтобы доказать, что отказ органа был незаконным, заявителю придется провести независимую техническую экспертизу. На ее основании судья будет определять, отменять решение комиссии или нет.
Комиссия рассматривает заявление в течение 30 дней с того момента, как они были зарегистрированы сотрудником. Если для вынесения решения оказалось недостаточно сведений, возможно повторное назначение обследования жилого помещения.
После вынесения решения о расселении жильцы получают уведомления. В них указывает срок, в течение которого они должны покинуть помещение. По закону срок составляет не более 5 дней. Госорганы имеют право его продлевать. Максимальный период расселения – год.
Ускорить процесс расселения можно только, если местные власти в течение года не предпринимают никаких мер. В этом случае нужно обратиться в суд с исковым заявлением, в котором попросить расселить жильцов в новые квартиры.
Важным новшеством является то, что гражданам теперь нужно будет выплачивать определенную плату за получение нового жилья. Это дает возможность собственникам самостоятельно выбирать себе жилую площадь. Например, если человек не желает переезжать в квартиру с такими же параметрами, ему потребуется доплатить за дополнительные квадратные метры.
Не все люди довольны данным нововведением. Ведь многие просто не смогут внести оплату. В этом случае законом о расселении из ветхого и аварийного жилья предусмотрен другой вариант обеспечения жильем – заключение договора о социальном найме с органом МСУ.
На основании него человек может безвозмездно пользоваться жильем с правом его выкупа в будущем. Платить гражданину придется только за услуги коммунальных служб. Но не все категории имеют право бесплатного пользования муниципальной квартирой. Такой льготой наделяются только следующие лица:
- Люди, вышедшие на пенсию.
- Инвалиды.
- Семьи, имеющие 3 и более ребенка.
- Семьи, признанные малоимущими.
Остальные граждане должны каждый месяц вносить арендную плату. Ее размер устанавливает муниципальным органом. Но обычно величина платежей намного меньше, чем при коммерческой аренде.
Расселение в настоящее время активно продвигается. Несмотря на то, что программа переселения из ветхого жилья действует уже достаточно много лет, не все аварийные дома переселены. Но большая часть населения все же получили заветные квадратные метры в новых домах.
Ипотека в г. Лесосибирск Красноярского края с материнским капиталом в 2021 году
- Оформить ипотечный кредит в Альфа-Банке
- Ипотека в Абсолют Банке
- Ипотека в Сбербанке
- Ипотека в Уральском банке реконструкции и развития (УБРиР)
- Оформить ипотечный кредит в Промсвязьбанке
- Оформить ипотечный кредит в Райффайзенбанке
- Оформить ипотечный кредит в Совкомбанке
- Оформить ипотечный кредит в ВТБ
- Оформить ипотечный кредит в Банке Открытие
Эта программа позволяет воспользоваться льготами при покупке жилплощади сотрудникам бюджетных организаций — преподавателям, гос служащим, врачам и т. д.
Какие же скидки ждут бюджетников:
- Льготная ипотека под 10% годовых. Квартиру или дом можно покупать и на рынке новостроек, и на вторичном, но с соблюдением следующих правил — площадь, приобретаемого объекта недвижимости, не должна превышать 10-18 квадратов на человека (экономическое жильё), а стоимость одного квадратного метра должна составить не больше 40 тысяч.
- Социальная ипотека. Такой вариант позволяет погасить 35-40 процентов стоимости квартиры за счёт регионального бюджета (процент может варьироваться в зависимости от региона проживания сотрудника бюджетной сферы).
На субсидии могут рассчитывать все граждане, воспользовавшиеся программами льготной покупки недвижимости.
Деньги, полученные по государственным льготным программам, не подлежат возврату.
Деньги выдаются исключительно в виде сертификатов.
В некоторых регионах действуют местные программы, предусматривающие дополнительные выплаты.
Размер выдаваемых субсидий:
- 30 процентов от общей цены квартиры или дома для бездетных семей;
- 35 процентов семьям с одним или несколькими детьми;
- 30 процентов от цены дома, строящегося непосредственно участниками программы;
- 40-50 процентов от цены дома, строящегося участниками программы, у которых есть дети.
Стандартный пакет:
- Два экземпляра заявления на участие в одной из выбранных программ.
- Паспорта всех членов семьи заявителей (родителей и детей).
- Свидетельство о заключении брака.
- Справка, подтверждающая льготный статус заявителей.
- Справка с места официальной работы о доходах супругов.
Пакет документов для ипотеки:
- кредитный договор;
- документ о владении недвижимостью;
- справка из банка с указанием процентной ставки и суммы остатка по кредиту.