Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Взносы за капремонт без комиссии в 2022 году: как платить меньше». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Обязанность оплаты квитанций по взносам на капремонт распространяется на владельцев нежилых помещений и квартир МКД. Эти данные фонд видит по выписке ЕГРН, которая периодически запрашивается в Росреестре. Если на момент купли-продажи за квартирой остались долги по капитальному ремонту, то их могут взыскать с нового правообладателя.
Кто обязан платить взносы за капремонт
Могут не платить взносы в фонд капитального ремонта отдельные категории жильцов:
- наниматели квартир по соц. найму (за них взносы оплачивает наймодатель);
- владельцы квартир в доме, чьим собственником является регион или муниципалитет;
- собственники помещений в доме, который не был официально включен в программу;
- владельцы квартир ветхого дома, в отношении которого не будет проводиться ремонт;
- собственник помещений в здании, участок под которым изымается для госнужд.
Что такое взносы на капремонт, и являются ли они обязательными?
Взносы на капитальный ремонт — это ежемесячные платежи, которые начисляются собственникам жилья в многоквартирных домах. Они являются обязательными для всех граждан, за исключением льготных групп населения, и перечисляются в специализированные региональные фонды.
Куда идут деньги, и кто их распределяет?
Полученные средства управляющая компания перечисляет в региональные фонд капремонта или специальный счет дома (если такое решение приняли собственники дома). Фонд в свою очередь нанимает подрядчиков и контролирует проведение ими ремонтных работ.
• Через портал «Госуслуги». Комиссия в таком случае не взимается, но потребуется предварительная регистрация с указанием персональных данных. Также необходимо учитывать, что информация по текущей задолженности на этом сервисе может обновляться с небольшой задержкой.
• Через банкомат или терминал самообслуживания. Размер комиссии зависит от банка, которому принадлежит терминал. Недостаток такого варианта – нужно потратить время на поход к подходящему банкомату.
• Через «Сбербанк Онлайн». Удобный для клиентов «Сбербанка» способ, но за оплату взимается комиссия в размере 1% от оплачиваемой суммы.
• Через личный кабинет на сайте ФКР. Недостаток этого способа – сложная и продолжительная регистрация с указанием персональных данных.
Также Вы можете внести оплату за капитальный ремонт через сервис «А3». Это быстро и удобно, регистрация не требуется, и у Вас есть возможность выбрать оптимального поставщика услуг из перечня тех, которые взимают сниженную комиссию.
• Пенсионеры в возрасте от 70 лет имеют право на получение 50% компенсации по взносам за капитальный ремонт при условии, что проживают сами или с пенсионерами, инвалидами 1-й и 2-й категории.
• Пенсионеры в возрасте от 80 лет имеют право на получение 100% компенсации по взносам за капремонт на аналогичных условиях.
Также льготы положены инвалидам 1-й и 2-й категорий, дети-инвалиды и чернобыльцы.
Рассылка квитанций начинается после заключения соглашения между ФКР и советом собственников дома. Если оно не заключено, ФКР заключает соглашение с ЕИРЦ. Это не всегда оперативный процесс, и он также может стать причиной того, что квитанции владельцы квартир начинают получать со значительной задержкой.
Если Вы не получаете квитанции за капремонт, обратитесь в свою УК или ФКР. Представители этих организаций обязаны предоставить всю необходимую информацию.
• инвалиды 1-й и 2-1 категорий, а также семьи с несовершеннолетними детьми-инвалидами;
• пенсионеры в возрасте от 70 лет;
• ветераны труда и болевых действий (в том числе участники ВОВ);
• люди, пострадавшие от катастрофы на Чернобыльской АЭС.
Вообще не должны платить за капремонт Герои СССР и России, а также собственники жилья, подлежащего сносу или принудительно переводимого в государственную, а также муниципальную собственность.
Обратите внимание: претендовать на льготы и компенсации имеют право только собственники недвижимости, у которых нет задолженностей по оплате за коммунальные услуги.
• минимальный размер взноса, принятый в Вашем населенном пункте, районе;
• площадь квартиры или другого объекта недвижимости, собственником которого Вы являетесь.
Чтобы узнать сумму к оплате, достаточно просто умножить эти два значения. Также получить необходимые данные Вы можете, изучив квитанцию на оплату за капитальный ремонт, обратившись в свою управляющую компанию или ФКР.
При покупке недвижимости с задолженностью
Случается такое, что новые собственники приобрели квартиру, на которой числится долг за капремонт. Это свидетельствует о том, что предыдущий владелец не оплачивал вовремя взносы. Гражданское законодательство не подразумевает, что при покупке недвижимости все задолженности автоматически переходят новому владельцу. Но при детальном рассмотрении обстоятельств становится заметно, что дело обстоит иначе. Согласно статье 158 ЖК задолженность за капитальный ремонт переходит новому собственнику после регистрации недвижимости на свое имя.
Поэтому покупка квартиры должна сопровождаться тщательной проверкой долгов и самого владельца. Уместно будет заключение соглашения, согласно которому все имеющиеся задолженности становятся обязанностью нового владельца. При таком согласии все дальнейшие неурядицы будут исключены, а общая стоимость квартиры снизится из-за наличия задолженностей. Если покупатель категорически отказывается брать на себя долги предыдущего владельца, то это отображается в документах, чтобы избежать различного рода разногласия.
Как заплатить за капремонт?
Многие клиенты уже давно освоили навыки проведения платежей в личном кабинете интернет-банка, и оплата в пользу фонда капитального ремонта не составит труда и отнимет всего несколько минут. Для «новичков» представленная инструкция станет отличным помощником в осуществлении данной операции и упростит оплату капитального ремонта в дальнейшем.
Выполните вход в систему. На стартовой странице официального сайта Сбербанка в правом верхнем углу расположена оранжевая кнопка «Вход».
Введите идентификатор и пароль. Если вы не являетесь зарегистрированным пользователем, пройдите регистрацию.
В главном меню выберите карту, на которой достаточно средств для списания средств в пользу получателя и нажмите «Оплатить».
— У Фонда есть один стратегический партнёр — ОАО «Единый информационно-расчётный центр республики Карелия». У нас с ним договор на произведение расчётов, печать квитанций, доставку и сбор платежей по всей территории республики, — рассказал начальник отдела формирования, сбора и учёта средств Фонда. — Как и Фонд, это тоже государственная структура. У них офисы во многих районах республики: в Лахденпохья, в Сортавала, в Олонце, в Суоярви, в Медвежьегорске, в Беломорске, в Пудожском, Лоухском, Калевальском, Кемском и Муезерском районах. Пока их нет в самой Кеми, в Сегеже, Кондопоге и Костомукше.
Это интересно: Соответствие часовой тарифной ставки к мрот в 2020году
— Почтовые отделения связи присутствуют во всей Карелии. Абсолютно. И на «Почте России» можно оплатить счёт безо всякой комиссии, — заявила первый заместитель генерального директора ЕИРЦ Виктория Коптюхова. — В отделениях «Сбербанка России» тоже можно заплатить, но в большинстве случаев с комиссией. В республике всего три района и два населённых пункта, где принимают оплату без комиссии: это посёлок Надвоицы, Питкяранта и целиком Пудожский, Муезерский и Прионежский районы.
Как оплатить капремонт через интернет
Заплатить через интернет деньги за капремонт можно с использованием различных сервисов. Большинство банков и электронных платежных систем подключено к общей информационной базе фонда капитального ремонта. Поэтому, если через личный кабинет пользователя найти получателя взносов и ввести свой лицевой счет, можно будет увидеть задолженность на текущую дату.
Важно! Оплачивая деньги через интернет-банкинг и электронные кошельки, необходимо правильно выбирать получателя. Чтобы средства не ушли на чужой лицевой счет, следует внимательно проверять реквизиты квитанции.
Любой гражданин может зарегистрироваться на официальном сайте фонда капитального ремонта и создать там личный кабинет. В нем будет отражаться вся информация по лицевому счету. После начисления задолженности за очередной месяц пользователь имеет возможность напечатать извещение на оплату. Погасить долг можно через сайт банковской картой или электронными деньгами.
При покупке недвижимости с задолженностью
Случается такое, что новые собственники приобрели квартиру, на которой числится долг за капремонт. Это свидетельствует о том, что предыдущий владелец не оплачивал вовремя взносы. Гражданское законодательство не подразумевает, что при покупке недвижимости все задолженности автоматически переходят новому владельцу. Но при детальном рассмотрении обстоятельств становится заметно, что дело обстоит иначе. Согласно статье 158 ЖК задолженность за капитальный ремонт переходит новому собственнику после регистрации недвижимости на свое имя.
Поэтому покупка квартиры должна сопровождаться тщательной проверкой долгов и самого владельца. Уместно будет заключение соглашения, согласно которому все имеющиеся задолженности становятся обязанностью нового владельца. При таком согласии все дальнейшие неурядицы будут исключены, а общая стоимость квартиры снизится из-за наличия задолженностей. Если покупатель категорически отказывается брать на себя долги предыдущего владельца, то это отображается в документах, чтобы избежать различного рода разногласия.
Как оплатить капитальный ремонт через Сбербанк онлайн: интерфейс системы
Век прогрессивных информационных технологий открывает большие возможности во многих сферах жизни. Это касается и бытовых вопросов. Так, например, сегодня можно оплачивать различные услуги, не выходя из дома. Это в значительной мере экономит временные и денежные ресурсы, поскольку зачастую подобные способы не подразумевают взимания комиссии.
Теперь в режиме «Онлайн» можно оплачивать и электроэнергию. Это регулярная задача, которая встаёт перед потребителями ежемесячно. Существует несколько методов оплаты электричества по сети Интернет. Чтобы разобраться, какой является наиболее подходящим для конкретного клиента, нужно подробно рассмотреть каждый из них в отдельности.
Сходство заключается в том, что во всех случаях обязательным условием является наличие банковской карты и квитанция на оплату электричества. Последний документ содержит необходимую информацию – номер лицевого счёта.
Где оплатить за капитальный ремонт без комиссии
С 1 августа 2021 года без взимания комиссии капремонт можно оплатить в ОАО «ЧЕЛИНДБАНК» и в отделениях Почты России, а также во всех пунктах приема платежей с участием кассиров-операционистов системы «Город». При этом бесплатно можно перевести деньги только на единый счет Регионального оператора («в общий котел»), а вот при приеме переводов на специальные счета по каждому многоквартирному дому комиссия все-таки взиматься будет – 1,5%, но не менее 15 и не более 2021 рублей.
Симферополь, 26 октября. Российский национальный коммерческий банк (РНКБ) принял от жителей Республики Крым первые платежи по оплате взноса на капитальный ремонт многоквартирных домов – на первом этапе запуска системы единого платежного документа (ЕПД) в республике Крымский республиканский Единый информационный центр (ЕИРЦ) подготовил для крымчан более 430 тысяч документов на оплату капремонта на сумму более 129 млн рублей. Как сообщили в пресс-службе финучреждения, РНКБ предоставил возможность жителям Республики Крым оплачивать взносы без комиссии с помощью услуги «Автоплатежка», интернет-банка или терминалов самообслуживания.
Строительный Комплекс Азиатско — Тихоокеанского региона
Оплату взносов на капитальный ремонт собственники могут производить любым удобным для этого способом, в любом банке или отделении почты России. При оплате взносов на капитальный ремонт в кассе Сбербанка России комиссия составляет 3% от суммы (но не менее 30 рублей); через устройства самообслуживание (при использовании наличных денежных средств) – 1,5% от суммы (но не менее 10 рублей); через устройство самообслуживание (при использовании карты банка), через Сбербанк ОнЛайн, через Автоплатежи ЖКХ – 1% от суммы.
с 1 августа в Челябинской области для собственников жилья открыты дополнительные пункты, где они могут внести оплату за капитальный ремонт без комиссии. Также губернатор принял решение об увеличении количества телефонных операторов, консультирующих по вопросам капремонта.
Капитальный ремонт: если не пришла квитанция
С 1 октября 2014 года начисление платы по статье «капитальный ремонт» приходит горожанам отдельной квитанцией. Для разъяснения людям их прав и обязанностей, на сайте Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Башкортостан в разделе «Деятельность» размещена памятка с типовыми вопросами и ответами по взносам на капитальный ремонт. Ответы на наиболее распространенные вопросы будут регулярно публиковаться на официальном сайте Администрации ГО город Уфа.
18 Янв 2020 hiurist 303
Поделитесь записью
- Похожие записи
- Скидка на налог малоимущим
- Соцвыплаты ветеран труда имеющийпродолжительный стаж работы
- Льготы ветеранам боевых действий в смоленске 2020
- 100000 за второго ребенка
Переходит ли долг предыдущего собственника на нового
На первый взгляд возникает достаточно запутанная история по переходу долгов и необходимости компенсировать взносы новым собственником. Расскажем, что происходит на самом деле.
При покупке жилья на вторичном рынке, новый собственник не обязан оплачивать чужие долги по капитальному ремонту. Новый владелец обязан платить за себя со дня вступления в права собственности (согласно ЖК РФ ст. 153 п.5).
Государственные службы не сильно желают разбираться в вопросе прав собственности, их более волнует получить КАПВЗНОСЫ за соответствующий период. Как не попасть в неприятную ситуацию?
- Запросите справку об отсутствии долгов. Перед приобретением жилья покупатель или риэлтор должен договориться с продавцом, чтобы он предоставил документ, подтверждающий отсутствие задолженности по коммунальным услугам. Вы можете обговорить условия, по которым или продавец, или вы закроете долги по всем счетам или только за капремонт. Последнее возможно при оформлении соответствующего документа согласно ГК РФ п. 1,2 ст. 391.
- Если не запросили справку, а начали требовать плату. Обратитесь к старому владельцу и обязуйте его заплатить согласно ст. 210 ГК РФ. С другой стороны в ч.3 ст.158 ЖК РФ говорится, что при переходе имущественных прав, долги передаются новому хозяину жилья.
- Если службы ЖКХ неправомерно требуют с вас плату и не дают переоформить лицевой счет на ваше имя:
- обратитесь к предыдущему владельцу. Рекомендуется во время сделки оговорить суммы и сроки погашения и оформить нотариально, чтобы к вам не было вопросов;
- запросить в ЕГРН выписку, где отображена дата смены собственника и относите в ТСЖ или Управляющую компанию, если не помогло, то ссылаетесь на статью 153 ЖК РФ;
- в случае отказа, отправляете заказное письмо с указанием причины обращения в УК или ТСЖ и прикрепляете выписку из ЕГРН.
- можно обратиться в Прокуратуру, Государственною жилищную инспекцию или Роспотребнадзор, если потерпели неудачу в вышеперечисленных способах решения вопроса.
Также хотелось отметить, если помещение снимается, то арендатор не обязан оплачивать данный взнос, если данное не обговорено арендодателем. Первоначально обязанность возлагается на плечи собственника.
Платежи через банкоматы и терминалы
Если нет личного кабинета в системе Сбербанк онлайн, можно оплатить услугу с помощью банкомата банка. Для этого необходимо:
- Взять с собой квитанцию для оплаты взносов, чтобы перенести оттуда все необходимые реквизиты платежа.
- Вставить карточку в банкомат или платежный терминал. В данном случае для оплаты можно использовать как кредитные, так и банковские карты.
- Выбрать раздел «Платежи и переводы».
- Далее, последовательно выбирать «Платежи в нашем регионе», «ЖКХ и телефон», «Квартплата» и «ФКР КО».
- На экране отобразятся два расчетных счета. Если оплата за капитальный ремонт осуществляется в пользу регионального поставщика услуг, необходимо выбирать – первый, верхний вариант. Если осуществляется перевод организации ТСЖ или УК, выбирать нужно второй, нижний вариант.
- После этого нужно ввести сам расчетный счет, который напечатан в квитанции об оплате.
- Далее следует указать другие реквизиты платежа, требуемые системой: сумма, расчетный период и т.д.
- Нажать «Оплатить» и получить чек об успешном завершении операции.
Возможности карты Сбербанка позволяют сохранить шаблон платежа конкретно на карте, и при создании такового шаблона пользователь больше не будет вынужден совершать все указанные операции.