Расценки на отделочные работы в Москве: прайс-лист 2023 года

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Расценки на отделочные работы в Москве: прайс-лист 2023 года». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Что делать, если рядом постоянно нарушают установленный тихий режим? Смириться с этим или начать бороться за тишину. Причём вопрос может решиться мирным путём без привлечения органов правопорядка, но в некоторых случаях дело доходит и до суда.

Цены на демонтажные работы

Стоимость ремонта квартиры в 2023 году зависит от ряда факторов. В частности, большую роль играет перечень предстоящих работ. Для собственников вторичного жилья первым этапом ремонта является проведение демонтажных работ, которые зачастую можно выполнить самостоятельно. В некоторых случаях заниматься уборкой старых покрытий нет времени и желания, поэтому возникает необходимость обратиться к бригаде уже на этом этапе.

В Москве цены на данные услуги значительно варьируются как в зависимости от фирмы-исполнителя, так и в зависимости от объема работ, которые необходимо выполнить в конкретной квартире. Вот лишь небольшой перечень манипуляций по демонтажу покрытий и конструкций, который готовы предложить ремонтные компании в столице:

• Демонтаж стен и перегородок – от 250 рублей за кв. метр;
• Демонтаж пола – от 200 рублей за кв. метр;
• Демонтаж потолка – от 120 рублей за кв. метр;
• Демонтаж электрики – от 100 рублей за кв. метр;
• Демонтаж сантехники – от 190 рублей за кв. метр.

Некоторые фирмы предлагают комплексный демонтаж, что может стать не только удобным, но и выгодным предложением. Другие компании делают скидку за использование инструментов собственника. Третьи – предлагают опциональный вывоз мусора, от которого можно отказаться в целях экономии.

Полная очистка стандартной однокомнатной квартиры площадью 34 квадратных метра обойдется хозяину минимум в 100 тысяч рублей. На эти деньги возможно выполнить бюджетное оформление кухни скромного размера, именно поэтому, планируя недорогой ремонт, стоит отдать предпочтение самостоятельному проведению демонтажа старых покрытий.

Когда квартира очищена до основания, приходит время вызывать замерщиков, которые определят площадь всех поверхностей с точностью до миллиметра. Это необходимо для верного расчета необходимых материалов и грамотного планирования расстановки мебели. Обмерные работы с созданием плана квартиры для жителей Москвы будут стоить от 5 тысяч рублей.

Цена на ремонт санузла

Большой частью стоимости ремонта квартиры в Москве-2023 станут работы по преображению ванной комнаты. Проводя бюджетный ремонт, собственники часто оставляют ванную и туалет напоследок, чтобы подкопить денег на дорогостоящие работы.

Стандартный раздельный санузел фирмы предлагают преобразить за стоимость от 70 тысяч рублей без учета материалов. Совмещенный санузел площадью 3 кв. метра отремонтируют за 55-75 тысяч. В эту стоимость войдет как демонтаж старой плитки, так и подготовка поверхностей для укладки новой, проведение облицовочных работ, монтаж сантехники и аксессуаров. Многие компании предлагают дополнить список услуг разводкой проводки и заменой труб, что увеличит чек на 10-20 тысяч.

Когда можно шуметь в Москве

Действующий ныне режим тишины установлен Законом г. Москвы № 42 от 12.07.2002 г.

Согласно ст. 1 указанного НПА, ночным временем в Москве считается отрезок времени с 23 до 7 часов. За пределами этого временного периода шуметь допускается.

То есть, отвечая на вопрос, до скольки можно шуметь в московских квартирах, получаем ответ: до 23.00, если речь не одет о строительном шуме. Для такой категории есть дополнительные ограничения, о которых мы расскажем далее.

Нормы указанного закона о тишине вообще не распространяются на звуки, которые издаются в ходе деяний юрлиц и физлиц:

• направленных на пресечение правонарушений, профилактику и ликвидацию последствий техногенных аварий, природных катаклизмов, ЧС, проведение экстренных мероприятий по обеспечению гражданской безопасности согласно российским правовым законам;
• при осуществлении ими религиозных обрядов по канонам той или иной конфессии;
• при совершении проступка или преступления.

Цены на отделку и ремонт квартир в Москве и области

Вид ремонта:	Что входит:	Цена в среднем:
Чистовая отделка	Поклейка флиз. обоев, монтаж напольных покрытий, плинтусов, покраска потолков	от 1700 руб/м2
Черновые работы	Наливные полы, выравнивание стен по маякам	от 2700 руб/м2
Косметический ремонт	Шпаклевка стен, потолков. Оклейка стен флиз.обоями, покраска потолков. Укладка напольных покрытий, монтаж плинтусов, порогов. Уст-ка новых розеток и выключателей	от 3700 руб/м2
Черновой	Электромонтаж, разводка сантехники, выравнивание полов, стен.	от 4700 руб/м2
Капитальный	Замена электрики, уст-во перегородок, разводка сантехники, отделочные работы	от 8500 руб/м2
Евроремонт	Работы по дизайн проекту	от 10000 ₽/м2
Демонтаж квартиры	Снятие обоев, демонтаж плитки и напольных покрытий, дверей, электрики, сантехники	от 600 ₽/м2
Сантехника (санузел, кухня)	Разводка сантехники (Полипропилен)	Цена под ключ: от 45000 ₽
Разводка сантехники (сшитый полиэтилен Рехау)	от 50000 руб
Укладка плитки (санузел)	цена зависит от объема, размеров и типа плитки (керамическая или керамогранит)	Цена: от 45000 ₽ ванная+туалет

Тишина в выходные и праздничные дни ()

В воскресенье и официальные календарные праздники шуметь запрещено в принципе. Единственное исключение – это ночь Нового года и 1 января. В эти даты допустимы громкие звуки.

В субботу запрет распространяется на ночные часы – с 10 вечера до 10 утра. Некоторые регионы добавляют к этому периоду еще и 2-3 дневных часа тишины.

Исключения закон также предусматривает. Шум не будет нарушать закон, если:

• производится во время официальных массовых мероприятий разного характера (религиозные, спортивные и т.д.);
• вызван аварийными работами;
• стал следствием иных действий, не выходящих из рамок правового поля.

Средняя стоимость ремонта за квадратный метр

Как правило, стоимость комплексных отделочных работ составляет от 13 000 до 25 000 рублей за квадратный метр. Однако цена может доходить до 35 000 рублей за квадратный метр и выше в зависимости от проекта и объема работ.

Сколько в среднем может стоить квадратный метр труда для каждого типа ремонта:

Квартиры :

Тип	Средняя цена работы (₽/м2)	Черновые материалы (₽/м2)
Под ключ	18 000-35 000	от 10 000
В новостройке	18 000-25 000	от 10 000
Вторичка	20 000-25 000	от 12 000
Дизайнерский/элитный	22 000-40 000	от 12 000
Капитальный	18 000-25 000	от 10 000
Черновой	от 8 000	от 8 000
Косметический (бюджетный)	от 6 000	от 3 500

Ремонт квартиры под ключ

Это ремонт, при котором компания делает отделку квартиры с нуля до полностью готовой к заселению жилой площади. Список работ включает:

• Штробление стен.
• Шпатлевка потолка, стен.
• Отделка стен, пола и потолков.
• Возведение межкомнатных перегородок.
• Установка окон.
• Монтаж системы электрики, водоснабжения, слаботочных сетей, системы вентиляции,канализации, сантехнические работы.
• Оклейка стен обоями.
• Покраска стен.
• Укладка напольных покрытий.
• Монтаж подвесного потолка.
• Дополнительные работы (монтаж теплого пола, шумоизоляция, установка дверей).
• Монтаж душевой кабины, санузла.
• Сборка и установка корпусной мебели

Для каких помещений обязательно нужен дизайн-проект?

Есть случаи, когда дизайн-проект не является прихотью, а необходимостью. Например, если предстоит ремонт домов, коттеджей, таунхаусов, крупных квартир. Обусловлена эта необходимость несколькими факторами:

• Любой ремонт в многометражных помещения требует больших денежных и временных затрат. Создание дизайн-проекта, в который входит проектирование инженерных систем, дизайн каждой комнаты и другие детали позволяет избежать множества ошибок во время выполнения работ.
• Дизайн-проект является точной инструкцией для мастеров. Благодаря этому любой вид работ проходит быстрее (отделка потолков каждой комнаты, сантехнические и электромонтажные работы, разводка электрики, установка розеток, строительство перегородок, укладка сложной мозаики, укладка напольных покрытий в комнаты.
• Необходимость в выдержанности стиля. Дизайн-проект придает помещению элитный вид.
• Необходимость правильной перепланировки и зонирования. Для грамотного их выполнения нужен дизайн. Например, для домов последствия неправильно спланированного пространства или неправильного сноса стен могут быть неблагоприятными — придется полностью переделывать ремонт.

Меры воздействия на шумящих соседей

Есть несколько способов воздействия на любителей пошуметь в неположенное время. В зависимости от той или иной ситуации, можно выбрать один из вариантов:

1. Обратиться к соседям самостоятельно, объяснить их неправоту, и попросить прекратить действия, нарушающие закон. По большей части этот метод срабатывает сразу, поэтому последующие пункты не требуются.
2. Вызов полиции. Если беседа не помогла, то служители правопорядка помогут уладить ситуацию.
3. Если наряд полиции не помог, то можно обратиться к участковому. Квартира будет поставлена на учет. Она будет периодически проверяться на соблюдение закона о тишине.
4. Обращение в суд. Этот способ применяется к злостным нарушителям, которые на регулярной основе устраивают вечеринки и танцы.
5. Коллективная жалоба в администрацию. Составляется недовольными жильцами. Самым худшим вариантом для нарушителя будет лишение его квартиры.

Когда можно делать ремонт в квартире по закону РФ 2023

Общего закона относительно времени проведения шумных работ, к которым относится ремонт с применением инструмента, по всей территории России нет. Но в каждом субъекте РФ есть свои нормативные акты, регулирующие часы, когда возможно производить ремонтные работы. При этом они разработаны на основе требований жилищного, гражданского и административного кодексов.

За нарушение норм, установленных соответствующим распоряжением, полагается административное взыскание.

К общим требованиям при производстве ремонтных работ можно отнести:

• запрет на шум в выходные дни и праздничные;
• начинаться должны не ранее 9 часов утра;
• окончание не позднее 19 часов (в ряде регионов допустимо шуметь до 20 часов);
• непрерывность должна составлять не более 6 часов;
• если работы проводятся продолжительно, то в течение дня должен присутствовать перерыв не менее 1 часа;
• весь период проведения шумного ремонта составлять не более трех месяцев подряд;
• в многоквартирном доме запрещено использовать инструмент с шумностью более 40дБ;
• запрет на работы, которые могут нанести ущерб квартирам по соседству;
• запрет на организацию завалов из строительного мусора в местах общего пользования, что создает загромождение проходов.

В новостройке правила немного мягче и временной промежуток для производства шумных ремонтных работ немного больше. Следует учитывать, что понимается под новостройкой. Это только те жилые дома, после ввода которых в эксплуатацию прошло не более полутора лет.

В новых многоквартирных домах время проведения шумных работ устанавливается с 7:00 до 23:00 часов. Ночное время требует тишины. Обязателен дневной двухчасовой перерыв 13:00-15:00, в течение которого соседи смогут немного отдохнуть.

Следует отметить, что управляющая компания или ТСЖ, в ведении которых находится дом, вправе установить свои временные рамки для проведения шумных работ по ремонту квартир. Все собственники обязаны соблюдать эти требования.

С какого и до какого времени можно сверлить и делать ремонт в квартире по закону РФ:

Города	В будние дни	В выходные дни	Дневной промежуток тишины
Москва (Московская область)	9:00-19:00	Суббота — 10:00-19:00;Воскресенье — Круглосуточно.	13:00-15:00
Санкт-Петербург	8:00-22:00	12:00-22:00	—
Ленинградская область	7:00-23:00	10:00-22:00	—
Нижний Новгород (Нижегородская область)	7:00-22:00	10:00-23:00	12:30-15:00
Екатеренбург (Свердловская область)	8:00-23:00Пятница 11:00-18:00	11:00-18:00	—
Омск (Омская область)	8:00-22:00	13:00-14:00
Самара (Самарская область)*	8:00-22:00	—
Тюмень (Тюменская область)	8:00-22:00	9:00-22:00	13:00-15:00
Новосибирск (Новосибирская область)	7:00-20:00	9:00-20:00	13:00-14:00
Уфа (Республика Башкортостан)	7:00-23:00	9:00-23:00	—
Владивосток (Приморский край)	9:00-21:00	10:00-21:00	13:00-15:00
Сургут (ХМАО-Югре)	8:00-22:00	—

Основные преимущества

Широкий ассортимент предложения на рынке строительных услуг затрудняет выбор подходящих исполнителей. Правильно выбрать мастеров помогает оценка преимуществ их работы. Причинами обратиться в РемонтФин могут стать:

1. Большой опыт. Делая ремонт квартир в Москве, специалисты компании получили практику, позволяющую гарантировать высокое качество и отсутствие ошибок, которые могут допустить непрофессионалы или выполняющие ремонтные работы самостоятельно владельцы жилья.
2. Бесплатный выезд на объект специалистов для проведения замеров, составления договора и консультации заказчика.
3. Разумные цены на ремонт квартир, коттеджей, офисов. Составленная на начальных этапах смета будет соответствовать средним коммерческим расценкам для столицы. При заказе комплекса работ клиенты могут рассчитывать на скидку.
4. Возможность контролировать процесс на любом этапе. Заказчик может посещать объект, оценивая качество и внося корректировки, если это допускается проектом. Все расходы прозрачны и подтверждаются документально.
5. Наличие разрешений на любые работы, входящие в ремонт квартиры – замену и установку коммуникаций, проведение электрики и слаботочных систем, монтаж радиаторов и системы «тёплого пола», снос и установку перегородок.

Сколько стоит установка дверей (входные и межкомнатные)

Двери для ванной и туалета нам достались бесплатно, хотя в среднем стоят от 5000 рублей + монтаж + фурнитура + доставка.

В итоге выйдет от 15 000 рублей за одну дверь под ключ. Нужно минимум 2 двери, в санузел и на кухню.

Установку входных дверей доверил продавцам этих самых дверей, чтобы потом не было проблем с гарантией.

Сейчас более менее нормальная входная дверь стоит от 20 000 рублей. Покупать дороже особого смысла не вижу, надежнее будет подключить сигнализацию.

Итоговая сумма: от 50 тысяч рублей (входная и 2 межкомнатные с установкой).

Сколько придётся потратить

Мы попросили экспертов рынка рассчитать, в какую сумму обойдётся оптимальный по соотношению цена/качество, ремонт в 2022 году? И можно ли при желании уложиться в 1 млн рублей? Вот что они ответили:

Николай Мордасов, учредитель компании BilanFloor (продажа напольных покрытий и дверей):

Можно, если закупать материалы не в сетевых магазинах, а на строительных рынках. Там можно торговаться и уложиться даже в меньшую сумму. К примеру, мешок родбанта в сетевом магазине стоит от 490 рублей, на рынке 440-460 рублей.

Вот примерные расчёты итоговой суммы:

• Частный мастер берёт за ремонт 8 тысяч рублей кв. м, то есть для квартиры 50 кв. м работа такого мастера будет стоить 400 тысяч рублей.
• Черновые материалы — 150-200 тысяч рублей.
• Обои — 30-40 тысяч рублей.
• Ламинат с подложкой и плинтусами, если брать не дорогой, но хорошего качества, 8 мм толщиной — 50 тысяч рублей.
• 5 дверей с фурнитурой по 12 тысяч и по 4 тысячи на установку каждой — 80 тысяч рублей.
• Плюс расходы на доставки, подъём материалов, вывоз мусора — 15-20 тысяч рублей.
• Недорогая сантехника (ванна, унитаз, смесители, раковина) — 34 тысячи рублей.

Закон о тишине в Москве

В действующей редакции закон города Москвы о тишине определил понятие ночного времени, установив его с 11 вечера до 7 часов утра, что позволило более четко сформулировать требования к соблюдению тишины. Кроме того, в законе появилось классификация действий, приводящих к повышенному шуму.

К «обычным» шумным мероприятиям (Статья 2 п. 1) отнесли все, не связанные с производством шумных строительных работ в многоквартирных домах. В эту категорию попало прослушивание различных звуковоспроизводящих устройств на высокой громкости, игра на музыкальных инструментах, танцы, свист и т. п.

Отдельно (в пункт 2.1.1) выделили работы при перепланировке и/или переустройству, так как шумовые работы по перепланировке в Москве остаются источником большого количества жалоб.

Перепланировку запретили выполнять в воскресенье и праздничные дни, оставив возможность производства работ с 9.00 до 19.00 в будние дни и в субботу. Также было установлено ограничение для производства шумных работ при перепланировке в дневное время – с 13 до 15 часов.

Исключение из данного правила было сделано для новостроек, где в течение полутора лет с момента сдачи дома ремонт и перепланировку можно выполнять с 7.00 до 23.00. Для данной категории многоквартирных домов не требуется соблюдение «тихого часа» в дневное время.

Когда можно шуметь в квартире

Для удобства основные положения законов о тишине для многоквартирных домов Москвы и Московской области представим в виде таблицы:

Шумные мероприятия	Москва	Подмосковье
Перепланировка и переустройство	Разрешено 9.00 до 19.00 в будние дни и в субботу. Обязательный перерыв с 13.00 до 15.00	Разрешено с 9.00 до 19.00 по будням и с 10 до 19 часов в субботу. Обязательный перерыв с 13.00 до 15.00
Перепланировка и переустройство в новостройках	Разрешено с 7.00 до 23.00.* Перерыв не требуется.	Разрешено 8.00 до 21.00 в будние дни, а также с 10.00 до 22.00 по выходным и праздничным дням.** Обязательный перерыв с 13.00 до 15.00.
Обычный шум	Допустим с 7.00 до 23.00 Перерыв не требуется.	С использованием звуковоспроизводящих устройств допустимо с 8.00 до 21.00 в будние дни, а также с 10.00 до 20.00 в выходные и праздничные дни. Обязательный перерыв с 13.00 до 15.00.
Без использования звуковоспроизводящих устройств допустимо 8.00 до 21.00 часа по будням и с 10.00 до 22.00 в выходные дни. Перерыв не требуется.

* В Москве дом считается новостройкой 18 месяцев с момента его сдачи в эксплуатацию.
** В Подмосковье дом считается новостройкой18 месяцев с даты его постановки на кадастровый учет.

Наименование работ	Ед. изм.	Стоимость, руб.
Нанесение грунтовочного слоя	м2	50 руб.
Нанесение Бетоноконтакта	м2	80 руб.
Оштукатуривание стен под маяки	м2	560 руб.
Устройство керамической плитки	м2	1250 руб.
Затирка швов цементной затиркой	м2	250 руб.
Затирка плитки эпоксидной затиркой	м2	450 руб.
Устройство мозаики	м2	1450 руб.
Шпатлевка стен, подготовка к поклейке стеклохолста/обой	м2	320 руб.
Шлифовка шпатлевки	м2	80 руб.
Поклейка обоев	м2	360 руб.
Покраска обоев	м2	320 руб.
Поклейка стеклохолста	м2	220 руб.
Финишная шпатлевка	м2	280 руб.
Шлифовка финишной шпатлевки	м2	120 руб.
Устройство фактурной штукатурки	м2	650 руб.
Устройство венецианской штукатурки	м2	950 руб.
Покраска стен водоэмульсионной краской	м2	360 руб.
Устройство пробки	м2	450 руб.
Устройство клинкерного кирпича	м2	1400 руб.
Затирка швов клинкерного кирпича	м2	250 руб.
Устройство отверстий в плитке	шт.	565 руб.
Запил плитки под 45 гр	пог.м.	520 руб.

Похожие записи:

• Какие льготы у ветерана труда в хакасии
• Что делать, если коллекторы требуют вернуть чужой долг?
• Губернаторские выплаты на детей в 2023 году: что нового в Волгограде