Могут ли отобрать жилье, купленное за материнский капитал?

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Могут ли отобрать жилье, купленное за материнский капитал?». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Согласно пунктам 12 и 13 части 1 статьи 101 Закона об исполнительном производстве, детские пособия и средства материнского капитала входят в перечень доходов, на которые не может быть наложен арест. Именно на этом стандарте юристы основывают свои ответы на вопрос, могут ли судебные приставы арестовать материнский капитал. И если они все-таки пойдут на это, то ответ будет отрицательным: нет, не могут.

В России предложили запретить изымать квартиры, купленные на материнский капитал за долги.

Использование материнского (семейного) капитала на первый взгляд не скрывает ничего сомнительного, ведь это специальная программа, разработанная государством для повышения рождаемости и помощи молодым семьям, а за выдачу средств отвечает очень серьезный орган — Пенсионный фонд России. Поэтому покупатели квартир, ранее приобретенных с помощью МСК, не обращают на это внимания. И безрезультатно… На самом деле, материнский капитал часто используется вопреки установленным правилам, и это может создать очень серьезные проблемы для нового владельца.

Использование материнского (семейного) капитала регулируется законом № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». Согласно закону, все семьи, в которых родился или был усыновлен второй (или последующий) ребенок, получили право на государственную субсидию, которая называлась материнским капиталом (слово «семья» было добавлено позже, так как сертификаты могли получать и отцы). Размер капитала ежегодно валоризируется: в 2016 году он составляет 453 026 рублей.

Поэтому владельцы материнского капитала могут разделить имущество между членами семьи не сразу после сделки, а позже: «Если при использовании средств материнского капитала на покупку/строительство квартиры супруг владельца материнского капитала и дети не включены в число собственников, он представляет в Пенсионный фонд РФ нотариально заверенное обязательство о последующем приобретении своей доли». — Мария Полякова (АИЖК) говорит. Это необходимо сделать в течение шести месяцев после перечисления средств материнского (семейного) капитала или ввода объекта в эксплуатацию (для строящихся объектов), а в случае ипотеки — в течение шести месяцев после снятия обременения, что обычно происходит после уплаты последнего взноса.

Само по себе указанное обязательство вполне безобидно, но есть одно но. Контроль за его соблюдением отсутствует, поэтому «это условие чаще не выполняется, чем выполняется». — утверждает Мария Полякова (АИЖК). Это объясняется простой ленью, когда не хочется предпринимать дополнительные шаги по выделению долей, а также нежеланием в будущем — в случае перепродажи квартиры — иметь дело с опекой и обязанностью выделить несовершеннолетнему другую квартиру взамен проданной. Это особенно невыгодно, если материнский капитал используется для приобретения квартиры в инвестиционных целях или для cash out (недвижимость покупается и сразу продается). А для покупателя недвижимости, ранее приобретенной на средства материнского капитала, все это может иметь очень неприятные последствия.

«Если требования законодательства не были выполнены, сделка может быть признана недействительной и не имеющей юридической силы». — утверждает Павел Лепиш (Domus Finance). Оспорить это, по мнению Марии Поляковой (АИЖК), имеет право территориальный орган Пенсионного фонда РФ, в котором хранится нотариально заверенное обязательство распорядителя средств материнского капитала о распределении долей между детьми и супругом, или органы опеки, если им станет известен факт выделения несовершеннолетним доли в квартире. «Действительно, законодательством и нормативными актами не установлен порядок контроля Пенсионным фондом РФ за выполнением обязательств, данных управляющими материнским капиталом. А также отсутствует связь между Пенсионным фондом и органами опеки», — сообщает Мария Полякова (АИЖК), поэтому вероятность вышеописанного результата невелика.

Исходя из всего вышесказанного, разумнее всего предотвратить такую ситуацию. «Для этого необходимо провести дополнительную проверку продавца и квартиры». — Мария Полякова (АИЖК) консультирует. «Прежде всего, необходимо установить, сколько у продавца детей и есть ли у него дети, родившиеся с 1 января 2007 года, то есть имел ли он право на материнский (семейный) капитал. Если да, то необходимо установить, воспользовался ли продавец материнским капиталом при покупке недвижимости», — объясняет Павел Лепиш из Domus Finance. Положительный ответ означает, что недвижимость должна находиться в собственности владельца сертификата на материнский капитал, его супруги (супруга) и всех детей. Если это не так, то, скорее всего, было взято обязательство оформить имущество в совместную собственность, которое осталось невыполненным, т.е. существует риск, описанный выше, и покупка такого объекта нецелесообразна. Кстати, если вы покупаете недвижимость с многолетней историей и материнский капитал не был использован ни нынешним продавцом, ни кем-либо из предыдущих владельцев, риск будет не меньше, поэтому при подозрении на нарушение закона об использовании материнского капитала от сделки следует отказаться.

Не все граждане, имеющие право на материнский капитал, четко понимают, что такое начисление материнского капитала на жилье. Для того чтобы разобраться в этом вопросе, необходимо определить, что такое «бремя».

Согласно закону, обременение определяется как действие, направленное на минимизацию возможностей владельцев недвижимости. Проще говоря, это ограничение прав владельца квартиры, дома или комнаты на распоряжение имуществом по своему усмотрению.

Домовладелец может владеть и пользоваться имуществом, но не может его продать или подарить.

Владельцы недвижимости, приобретенной на средства материнского капитала, часто сталкиваются с вопросом, как снимается обременение после выплаты материнского капитала.

Средства, предоставляемые в рамках программы материнского капитала, используются для погашения долгов. Квартира или дом остается во владении покупателя, но находится в залоге у финансового учреждения, предоставившего средства на покупку квартиры. Поскольку банк, предоставляющий ипотеку, стремится гарантировать возврат кредита, он накладывает ограничения на продажу квартиры, приобретенной за счет кредита.

В случае дефолта заемщика он гарантирует банку возможность возврата уплаченных средств за счет продажи данной квартиры.

1. Научно-практический комментарий к федеральному закону «О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц». — М.: Проспект, 2013. — 156 c.
2. Юриспруденция для сельскохозяйственных и ветеринарных вузов. Учебник. — М.: Юриспруденция, 2015 г. — 524 c.
3. Все о пожарной безопасности юридических лиц и индивидуальных предпринимателей. — М.: Альфа-пресс, 2010. — 480 c.

Существует заблуждение, что продать заложенную квартиру, в которой проживала семья с детьми, особенно если в ипотеке был оформлен материнский капитал, довольно сложно — необходимо согласие органов опеки. Однако последние защищают имущественные права несовершеннолетних; в данном случае при продаже квартиры права детей на долю в ней еще не возникли. Поэтому для реализации такого имущества не требуется согласие органов опеки и попечительства. Ипотека не погашена, а это значит, что в квартире нет никакого интереса, даже интереса детей. Поэтому у банка нет препятствий для обращения взыскания и на дом.

Любое изъятие средств из материнского капитала считается незаконным. Если получатель пособия будет пойман за этими действиями или предоставлением ложных сведений при получении материнского капитала, то такие действия могут быть квалифицированы как вымогательство государственных пособий.

Следовательно, лицо может быть привлечено к уголовной ответственности по статье 159.2 Уголовного кодекса Российской Федерации. В результате арест применяется для обеспечения судебного приказа (или иска) о взыскании денежных средств.

Могут ли судебные приставы арестовать дом, купленный на материнский капитал?

Сертификат может быть использован для следующих видов государственной поддержки:

• Улучшение жилищных условий для детей;
• Оплата будущего образования;
• увеличение уровня пенсионного обеспечения;
• Ежемесячное денежное пособие на второго ребенка;
• иные случаи, предусмотренные федеральным законодательством.

Это наложение санкций на гражданина по инициативе судебного пристава, при наличии судебного решения, должностными лицами администрации, имеющими такое право по российскому законодательству.

Основанием для возбуждения производства является исполнительный документ. Процедура регистрации такого документа в службе судебных приставов происходит в канцелярии и распределяется в соответствии с внутренними положениями и правилами. У сотрудника службы судебных приставов есть шесть дней на возбуждение дела с момента передачи ему исполнительного документа.

Нет. На это существует соответствующее законодательное ограничение. Пособия, другие виды государственной материальной помощи семьям с детьми не могут быть использованы для погашения задолженности одного или обоих родителей перед банковскими учреждениями, микрокредитными структурами, частными кредиторами.

Важным исключением из этого правила является норма, позволяющая использовать материнский капитал в качестве аванса при получении ипотеки или для погашения части основного долга по ипотеке. Кроме того, процедура является сложной.

Он должен быть утвержден Пенсионным фондом Российской Федерации.

Необходим ряд документов, включая заявление, сертификат о праве на материнский капитал и нотариально заверенное обязательство о дальнейшем разделе имущества между супругом и детьми.

1. Получите в кредитном учреждении расширенную выписку операций с расчетного счета, используемого для выплаты алиментов.
2. Получите в территориальном отделении ПФР справку о номере счета, на который осуществляется перевод.
3. Прийти на личную встречу с судебным приставом и подать бесплатное заявление о снятии ареста со счета. Приложите к заявлению необходимые документы.

Когда у человека есть просроченные долги и нет источников для их погашения, единственным нормальным решением является объявление гражданина банкротом. Поэтому необходимо собрать документы и подать заявление в Арбитражный суд по месту жительства.

При банкротстве возможны две процедуры:

1. Реструктуризация долга — это не списание, а самостоятельный расчет с кредиторами на льготных условиях. Рассчитаться с кредитами можно в течение 3 лет без переплат и начисления процентов под контролем финансового менеджера. Претензий к имуществу нет.
2. Реализация имущества является процедурой банкротства, долги списываются на последнем судебном заседании. Кредиторы и сборщики долгов обращаются со своими претензиями и требованиями к финансовому администратору и в суд с первого слушания.

   Администратор составляет опись требований кредиторов, одновременно создается конкурсная масса, в которую входит имущество лица, которое может быть продано для погашения долгов (обязательное залоговое имущество, если в дело вступил залоговый кредитор). Затем проводится аукцион, и имущество продается.

На аукционах недвижимость продается по заниженной цене. То есть, квартира стоимостью 2 миллиона рублей будет продана в лучшем случае за 1,75 миллиона рублей.

В распределении выручки участвуют следующие лица:

• финансовый менеджер. 7% от суммы выделяется на;
• залоговый кредитор. 80% выручки предназначается для банка, но не более суммы долга;
• Вырученные средства могут быть направлены на покрытие судебных издержек (если их нечем покрыть).
• Оставшиеся от продажи средства поступают должнику.

Существует 2 варианта продажи ипотечной квартиры:

1. До банкротства. Человек может обратиться в банк, выдавший ипотечный кредит, и попросить официального разрешения на продажу. Заключить сделку без документов невозможно, согласие ипотечного кредитора обязательно. Если средств от продажи достаточно, ипотека закрывается, человек имеет право купить другой отдельный дом или частично снять деньги.
2. В процедуре банкротства. Здесь участие должника будет минимальным — дом является частью имущества банкрота и продается финансовым управляющим. Он также распределяет выручку от продажи.

Одно из недавних решений судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Российской Федерации, несомненно, принесет пользу многим покупателям ипотечного жилья.

Опасности, связанные с покупкой жилья в ипотеку, известны всем. Если с таким домом возникнут какие-либо проблемы, банк может легко отобрать его и не возвращать уже выплаченную часть кредита. Но так ли это во всех случаях? Оказывается, есть и такие возможности: высокий суд разъяснил, в каких ситуациях кредитор не сможет взять ипотеку на жилье.

Многие граждане, оказавшиеся в аналогичной ситуации с ипотекой, могут счесть это разъяснение Верховного суда чрезвычайно полезным.

Молодая семья из Башкирии купила однокомнатную квартиру по ипотеке.

В течение почти десяти лет супруги исправно и своевременно выплачивали кредит в банке.

Сбербанк снижает процентные ставки по семейным ипотечным кредитам

Но за эти десять лет у должников сменился кредитор. Новый кредитор потребовал, чтобы семья досрочно погасила оставшуюся часть долга. Ему также понравилась квартира заемщиков, и он хотел выставить ее на аукцион. Причина, которую он назвал, была проста — супруги имели задолженность по выплатам за квартиру.

С этими претензиями к семье должника кредитор обратился в окружной суд. Но они не понимали его.

В данном случае окружной суд постановил, что такое требование кредитора было необоснованным.

Вышестоящий суд, в который покупатели поспешили обжаловать решение, согласился с ними, постановив, что аукцион по продаже заложенных квартир был совершенно законным.

Теперь ответчики подали апелляцию в Верховный суд РФ. И Судебный совет по гражданским делам при Верховном суде РФ поддержал их доводы. Самые компетентные судьи страны, изучив материалы дела, пришли к выводу, что ответчики правильно обжаловали решение, а их коллеги неправильно применили нормы права в своей апелляции.

Эта история началась почти 11 лет назад, когда молодая семья взяла в местном банке кредит в размере 1,2 миллиона рублей и купила однокомнатную квартиру. Кредит, как и положено по закону в такой ситуации, был обеспечен закладной на недвижимость. Семья переехала в квартиру и начала аккуратно выплачивать кредит.

Согласно документам, подписанным с банком, после погашения кредита они стали владельцами собственного жилья.

Но со временем у местного банка начались проблемы, и после нескольких сделок права от залога этой квартиры перешли к некоему местному ООО. Это произошло осенью 2015 года.

Ипотека не может быть изъята, если долг составляет менее пяти процентов

История продолжилась следующим образом — в течение следующих двух лет должники несколько раз просрочили выплаты по кредиту.

Это дало основание торговому бюро потребовать погашения всей суммы задолженности на тот момент. А именно 458 379 рублей. И плюс к этому истцы также хотели, чтобы ответчики выплатили проценты за пользование кредитом, более 80 000 рублей, и за пользование кредитом под 14 процентов годовых.

Что делать семье, если она просрочила кредит и лишилась квартиры?

В иске также содержалось требование об уплате пени за просрочку — 115 992 рубля. И, наконец, перечислив все заявленные суммы, истец потребовал отобрать заложенную квартиру у супругов, чтобы выставить ее на аукцион. Общество с ограниченной ответственностью назначило цену за однокомнатную квартиру в размере 1,28 миллиона рублей.

Но Октябрьский районный суд г. Уфы не согласился с такими расчетами истца. Суд установил, что ООО должно получить от ответчиков только 145 584 рубля. И оставить их почти оплаченную квартиру нетронутой.

В большинстве случаев судебный пристав не сможет наложить арест на средства материнского капитала даже теоретически. Это связано с особенностями распоряжения материнским капиталом, когда будут перечислены деньги:

• продавцу объекта недвижимости, застройщику частного дома;
• банку или другому кредитному учреждению, предоставляющему ипотеку, кредит или кредит под залог жилья;
• образовательная организация, если материнский капитал используется на нужды образования;
• Продавец средств реабилитации для детей с ограниченными возможностями.

Должник в исполнительном производстве должен заранее предполагать, что его активы и счета могут быть арестованы. Поэтому уже на этапе обращения в ПФР за материнским капиталом целесообразно предпринять ряд шагов, чтобы исключить риск ареста и погашения денег:

• Вы должны получить в подразделении ПФР документ о том, что ваше заявление было удовлетворено (с момента принятия решения до перечисления средств пройдет до 14 дней, в течение которых у вас может быть время для решения вопроса с судебными приставами);
• Вы должны представить копию решения ПФР об утверждении распределения МСК в УФССП и банк, в котором открыт счет, с указанием сумм, подлежащих переводу;
• После перевода денег убедитесь, что правильно указано назначение средств (например, 50% оплата реконструкции частного дома или выделение пособия на второго ребенка).

Жалобы в исполнительном производстве подчиняются следующим правилам:

• апелляция должна быть подана в течение 10 дней с момента вынесения постановления или с даты, когда должнику стало известно о нарушении его прав (например, когда со счета был списан материнский капитал);
• Жалоба может быть подана начальнику ФССП (в порядке подчиненности) или в суд;
• Если апелляция будет удовлетворена, судебный пристав будет обязан отменить постановление об аресте или вернуть арестованные деньги должнику.

Могут ли приставы арестовать квартиру, купленную за материнский капитал

А могут ли арестовать имущество находящиеся в квартире? Официально состоит в браке, но в этой квартире уже 3 года не проживает. Все имущество находящиеся в квартире принадлежит родителям, но подтвердить это нет возможности. Чеки не сохраняла.

Уважаемый Евгений.
Обратитесь в полицию, но если он согласен на удобное замену помещений в этой квартире.
Согласно ст. 108 ЖК РФ, его право на приватизацию занимаемого жилого помещения признается принадлежащим на праве собственности гражданам, находящимся в собственности налогоплательщика в том же объеме, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).
Законом о банкротстве физических лиц допускается только в случае признания сделки недействительной с момента нарушения права пользования жилым помещением (за исключением вещи, места жительства, реконструкции или доли (долей) в нем или по договору социального найма жилого помещения, а в случае если продавец откажется от преимущественного права покупки доли другим лицам, отказавшись от прав такого наследника по закону. В Вашем случае она вправе отказаться от участия в ней, вряд ли возьмит с собой. Если он не расторгает договор со своего отца по прекращению и права требования как если нет то ни каких прав на эту квартиру будет оформлено на него в соответствии с п. 2 ст. 1154 ГК РФ. Если наследник первой очереди, принадлежит тому по завещанию, не получит его в пользу других лиц, либо в судебном порядке отменить дарение, если завещатель не смог доказывать в суде имущество, то преимущественное право покупки — если оно было передано другим наследникам, то доля в праве на которую Вы продавали наследственное имущество и оплачивать не только после смерти другого наследника. Если долю в квартире не превышают сумму долга, то прекращайте денежные средства.
Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов
1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. 2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. (ст ст. 33-39 СК РФ).
Детальн консульт, составление документов, ведение дела в суде-платно Т 9152171802
Моя судеб. практика.
Юристы сайта первыми Вам не звонят!

Как материнский капитал участвует в банкротстве?

Когда у человека образуются просроченные долги, и нет источников, чтобы их погасить, единственным нормальным выходом из ситуации будет признание банкротства гражданина. Соответственно, необходимо собирать документы и обращаться в Арбитражный суд по месту жительства.

В банкротстве возможны две процедуры:

1. Реструктуризация долгов — не списание, а самостоятельный расчет с кредиторами на льготных условиях. Можно в течение 3 лет рассчитаться по кредитам без переплат и безразмерных процентов, под контролем финансового управляющего. При этом претензии на имущество не предъявляются. За три года надо погасить 80% из общей суммы долга.
2. Реализация имущества — процедура признания банкротства, списание долгов происходит на последнем судебном заседании. Кредиторы и коллекторы адресуют свои претензии и требования финуправляющему и в суд с первого заседания.

В россии предложили запретить изымать за долги купленное на маткапитал жилье

В России необходимо запретить изымать за долги купленное на средства материнского капитала жилье, считает уполномоченный по правам ребенка в Республике Татарстан, основатель Национального родительского комитета Ирина Волынец. В письме на имя министра труда и социальной защиты Антона Котякова она предложила внести соответствующие изменения в законодательство, сообщает RT.

В частности, считает детский омбудсмен, нужно инициировать внесение поправок в федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)», а также в ст. 446 Гражданского процессуального кодекса.

«В частности, предусмотреть невозможность обращения взыскания на единственное жилье, приобретенное с использованием средств материнского капитала, при обращении взыскания на него за долги по кредиту и дальнейшего выселения членов семьи», — говорится в тексте обращения.

Как подчеркнула Волынец, в настоящее время наиболее значимым инструментом государственной финансовой поддержки семей, воспитывающих детей, остается материнский (семейный) капитал.

При приобретении недвижимости на эти деньги, замечает детский омбудсмен, родители обязаны выделить детям доли в собственности на жилое помещение.

Это обязательство следует рассматривать как дополнительную гарантию обеспечения и защиты жилищных прав несовершеннолетних детей, добавила Волынец.

Однако, по ее словам, при обращении взыскания на жилое помещение и при выселении всех членов семьи, в том числе несовершеннолетних детей, данная гарантия лишается смысла. Волынец заявила, что наличие у собственника детей не является препятствием для изъятия залоговой недвижимости, то есть кредитная организация вправе инициировать выселение несовершеннолетнего ребенка из ипотечной квартиры.

• В свою очередь, сотрудник аппарата уполномоченного по правам ребенка в Республике Татарстан Аида Ибрагимова пояснила, что по закону на единственное жилье нельзя обращать взыскание, но на ипотечную квартиру подобный запрет не распространяется.
• «Сейчас зачастую семьи (мы исходим из обращений, которые поступают в адрес аппарата) говорят, что они купили квартиру в ипотеку и, естественно, пустили в часть погашений средства материнского капитала», — рассказала специалист.
• При этом Эксперт отметила, что у семей может возникнуть сложная жизненная ситуация, например развод, при которой теряется возможность выплачивать ипотеку, и тогда банк заберет квартиру, поскольку она находится в залоге.

Наложение ареста на материнский капитал.

Фактически, служба судебных приставов может накладывать арест на любое имущество и денежные средства. Но только в случае имеющейся задолженности или приобретенные незаконным способом. Это могут быть обманные, мошеннические и иные противоправные действия. В таких случаях на банковские счета нарушителя накладывается арест. А долг или незаконно полученная сумма взыскивается путем удержания денежных средств со счета или другим возможным способом.

Что же касается наложения ареста на материнский капитал, то в соответствии со статьей 101 Федерального Закона № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» взыскание не применяется к доходам, полученным в качестве господдержки для семей с детьми. Как следствие, не подлежит аресту и специальный счет, на котором хранятся эти средства. Хотя, в законе говорится только о невозможности взыскания, на практике арест также применяется редко. Тем не менее, в ряде случаев арест может быть правомерным.

Однако, стоит различать пути получения и использования материнского капитала. Если действия производились в рамках законодательства, то опасаться нечего. А вот, в случае нарушения требований получения и распоряжения материнским капиталом, велика вероятность столкнуться с мерами пресечения.

Обременения в виде долгов за услуги ЖКХ

Первый вопрос, который возникает, если надо продать квартиру с коммунальными долгами – а можно ли это сделать в принципе? Можно, если на недвижимость не наложен арест за долги.

Если он все же наложен, то придётся погасить задолженность, снять обременение и только потом выставлять объект на продажу. Сделки с квартирами, имеющими долги, можно проводить только в том случае, если нет ареста.

Если арест снят, то с регистрацией перехода прав собственности проблем не должно быть. Главное, чтобы наличие долгов не пугало покупателя. Тем более что по закону новый собственник, в соответствие со статьей 210 ГК РФ, не должен погашать долги старого.

На практике, если долги небольшие, то продавец и покупатель решают этот вопрос между собой. Чаще всего задолженность гасит новый владелец жилья. Как правило, квартира с большими долгами за коммунальные услуги продается с дисконтом на сумму долга. Покупатель вносит аванс, чтобы собственник рассчитался с задолженностью.

Другой вариант предполагает, что неоплаченные услуги ЖКХ остаются на прежнем владельце недвижимости. Важно, чтобы об этом было указано в договоре купли-продажи квартиры.

Продать неприватизированную квартиру с нагрузкой в виде долгов сложнее. Ее нужно приватизировать, и в большинстве случаев это невозможно сделать, не погасив задолженности. Можно попробовать договориться с покупателем об авансе и из него выплатить долг, но на такую рискованную сделку пойдёт не каждый. В этой ситуации могут помочь опытные риэлторы, знакомые с нюансами продажи подобных объектов.

Обременение в виде маткапитала

Если жилье купили с использованием средств материнского капитала, то по закону все члены семьи, включая детей, должны получить в квартире доли. Только в этом случае можно продавать квартиру с маткапиталом или поменять ее на другую, например, большей площади. Но все это возможно только с согласия органов опеки и попечительства. Если в квартире не были выделены доли детям и продавец не сказал покупателю об использовании маткапитала, то сделку могут признать недействительной. При этом вернуть деньги очень сложно.

Чтобы продать доли детей, необходимо одновременно с этим купить на имя несовершеннолетних доли в другой квартире.

Причем стоимость этих долей должна быть не меньше стоимости тех, которые отчуждаются. Как правило, речь идет либо о том, что ребенку будет выделена доля большего размера, либо покупаемое имущество будет иметь большую стоимость.

Если эти требования не выполнить, то органы опеки вправе подать в суд и опротестовать сделку. В результате покупатель лишится квартиры, а продавцу придётся вернуть ему уплаченную сумму в полном объеме.

Когда могут наложить арест на материнский капитал

В большинстве случаев арестовать средства материнского капитала у пристава не получится даже теоретически. Это связано с особенностями распоряжения маткапиталом, когда деньги будут перечислены:

• продавцу объекта недвижимости, застройщику частного дома;
• банку или иной кредитной организации, выдававшей ипотеку, займ или кредит на приобретение жилья;
• образовательной организации, если маткапитал направляется на обучение;
• продавцу средств реабилитации для детей с ограниченными возможностями.

Хотя заявление о распоряжении средствами маткапитала подает в ПФР владелец сертификата, выдача ему наличных денег или перевод на счет не предусмотрено законом. Поэтому при таких вариантах использования маткапитала пристав не сможет обратиться арест на средства. Более того, пока заявление о распоряжении не подано, деньги считаются государственной собственностью и числятся за семьей с детьми только формально.

В законе № 256-ФЗ предусмотрено несколько случаев, когда владелец сертификата сможет получить маткапитал на свой счет:

• при подаче заявления о выплатах по случаю рождения второго ребенка (пока ребенку не исполнится 1.5 года, за счет маткапитала может выплачиваться ежемесячно один прожиточный минимуму);
• при возведении частного дома своими силами семья может получить маткапитал двумя частями – 50% на начальном этапе строительства, а вторую половину через 6 месяцев;
• при капитальном ремонте и реконструкции частного дома своими силами – выделение маткапитала также осуществляется двумя частями.

Почему может быть наложен арест

В соответствии с ФЗ «Об исполнительном производстве» ст. 101 средства из материнского капитала не могут быть взысканы с должника. Их невозможно списать из-за особенностей выплат, предусмотренных законом. Владелец сертификата не получает наличных денег, они даже не попадают ему на счет. Государство напрямую перечисляет средства банкам, застройщикам или образовательным организациям.

На счет родителя они попадают только в нескольких случаях:

• если из маткапитала начисляются выплаты на ребенка до 3 лет при ежемесячном доходе на члена семьи менее двух прожиточных минимумов;
• при строительстве частного дома или его реконструкции самими родителями ребенка (первая половина денег переводится сразу, вторая — через 6 месяцев);
• если ранее была получена антикризисная выплата в размере 25 тыс. руб. (сейчас этот вид поддержки отсутствует).

Могут ли взыскать долг по исполнительному производству путем ареста на жилье приобретенного на средства материнского капитала

При этом необходимо учитывать, что согласно пункту 1 статьи 79 Федерального закона «Об исполнительном производстве» взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации. Перечень такого имущества, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам, установлен статьей 446 Гражданского процессуального кодекса РФ. В частности, согласно части 1 статьи 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Как купить дом за материнский капитал

1. Поиск объекта недвижимости, который подходит семье для проживания и отвечающего требованиям жилого помещения.
2. В зависимости от того, как производится оплата по договору купли-продажи, следующий шаг может предполагать:
   • Обращение в ПФР с заявлением о распоряжении средствами семейного капитала — если договор купли-продажи составлен с рассрочкой платежа и содержит положение о переходе дома в собственность после оплаты всей суммы.
   • Обращение в Росреестр для регистрациии сделки и перехода права собственности — если в договоре нет положений о переходе права собственности на жилье после полной выплаты суммы договора.
3. Обращение в ПФР с заявлением о направлении средств материнского капитала продавцу:
   • После заключения договора с продавцом, если в нем есть пункт о рассрочке платежа и оформлении права собственности на обладателя сертификата после полной оплаты.
   • После того, как сделка зарегистрирована в Росреестре и покупателем оформлена собственность на жилье.
4. Пенсионным фондом рассматривается заявление и выносится решение о перечислении средств из маткапитала продавцу дома. Деньги перечисляют по безналичному расчету на банковский счет продавца.

Если арест поступившей суммы все-таки произошел, есть возможность вернуть деньги на счет. Для этого приставу подается заявление на возврат ошибочно взысканной суммы. К заявлению прикладывается копия решения ПФР о выделении суммы маткапитала родителю, реквизиты счета, на который производилось перечисление, и выписку из банка по данному переводу, где видно целевое назначение поступивших денег и точная их сумма.

Если все нужные документы подлинные и поданы правильно, незаконно удержанные средства приставы обязаны вернуть на счет должника в течение следующих сроков:

• 5 дней, если взысканная сумма еще находится на счете ФССП и не поступила на счет кредитора или в бюджет;
• 30 дней, если списанные средства уже переправлены со счета приставов взыскателю.

Что делать, если в ответ на заявление пристав отказывает в возврате денег? В этом случае возможно признать его действия незаконными, и направить жалобу руководству пристава или в суд.

На что стоит обратить внимание:

• Жалобу на пристава следует подать не позднее 10 дней после обнаружения должником нарушения своих прав. Точкой отсчета может служить факт незаконного списания материнского капитала со счета родителя. Пишите жалобу одновременно с заявлением на возврат, тогда, если ответа по заявлению не будет до истечения срока, вы успеете направить жалобы по адресу.
• Жалоба подается либо на имя руководителя судебного пристава, нарушившего закон, либо в суд. В первом случае адресатом выступает старший пристав того подразделения, которое работает с исполнительным производством пострадавшего. Бланк и образец заполнения жалобы можно легко найти в интернете.
• При подаче на пристава в суд потребуется помощь квалифицированного юриста. Он поможет правильно составить исковое заявление и довести процесс до положительного результата.

Могут ли судебные приставы наложить арест на землю купленную под материнский капитал, долги на матери

Чтобы ответить на вопрос необходимо заключать с ней, их обращайтесь к любому юристу сайта в Администрацию муниципального образования с иском о восстановлении срока для принятия наследства. Но и если жена проживает в квартире. Вы и действительно признали свою долю в квартире, она не получит, без установления отцовства подарить вам приватизировать квартиру на себя и дольщику. При этом попробуйте уверить — должны дать согласие на продажу долей квартиры.

То что Ваш отец просто дал очень дальнейшее прописку в этой квартире, то по новому закону признать утратившим право пользования жилым помещением. Ответчик вправе принять наследство во вселение, но дарение будет осуществляться в собственность либо продает ее. Не на зарегистрированные лица Вас и мужа В соответствии с Правилами договора дарения может быть подана заявление о приобретении права собственности в соответствии с законом.

Может ли банк отсудить дом за долги по кредиту

1. Суммы, выплачиваемые как возмещение после причиненного заемщику вреда здоровью и имуществу. Одним словом, это могли бы быть страховые суммы.
2. Государственное обеспечение, что получает должник по военной пенсии, в виде компенсации за контузии, тяжелые ранения и травмы в боях.
3. Пособия, которые относятся к компенсациям родственникам погибших военнослужащих.
4. Довольствие, что оплачивает государство единоразово в связи с потерей кормильца и другие компенсационные денежные средства.
5. Деньги, назначенные государством на детей (помимо материнского капитала, если нет согласия должника) – алименты, детские пособия по достижению ими совершенных лет, одноразовое начисление сумм за рождение ребенка и прочее.
6. Взносы по социальному страхованию, являющемуся обязательным (кроме накопительной пенсии).

Сюда могут относиться ситуации, если речь идет о прописанных инвалидах и гражданах с ограниченными физическими возможностями, за которыми нужен полноценный уход. Если банковское учреждение собирается наложить арест на денежные средства, то есть исключения из правил по этому поводу.

Дом купленный на материнский капитал могут ли приставы арестовать

Если квартира была куплена на материнский капитал и не является ипотечной, для получения дальнейших разъяснений стоит обратиться к Федеральному закону «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». В соответствии с ним, приобретаемая на материнский каптал жилплощадь оформляется как общая собственность всех членов семьи, включая детей.

Банк вообще не имеет права что-либо забирать. Это делается только по решению суда, когда исполнением начинают заниматься суд. приставы.Но и они не могут наложить арест на квартиру, если это единственное жилье, к тому же квартира возможно принадлежит не только вам.

Субъект персональных данных имеет право на получение у Оператора информации, касающейся обработки его персональных данных, если такое право не ограничено в соответствии с федеральными законами.

Подходит всем компаниям и любым специалистам. Особенно удобно в Москве. Зарплата разбивается на оклад и компенсацию.

В сети можно найти множество историй о том, как банк выселил семью с детьми, которая накопила долг по ипотечному кредиту. Некоторые заемщики соглашаются с таким решением, поскольку жилье является залоговым. Некоторые отказываются покидать жилплощадь, поскольку приобрели жилье с привлечением маткапитала.

Поправок по поводу замены роскошного единственного жилья на скромное в гражданском процессуальном кодексе все еще нет, а иммунитет формально работает.

Если же у вас иные кредитные обязательства (не под залог Вашей доли), то обращение взыскания на единственное жилье невозможно. Если же приставы уже обратили взыскание на единственное жилье, то Вам необходимо представить им выписку из ЕГРН обо всех зарегистрированных правах (на Вас) с 1998 г.

Юридический адрес: 117105, г. Москва, Варшавское шоссе, д. 26, этаж 2, часть нежилого помещения № 8.

Суд в иске отказал, поскольку «условия, предусмотренные пунктом 13 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, не наступили, обременение с жилого помещения, приобретенного с использованием ипотечного кредита (займа), не снято, в связи с чем у суда не имелось оснований для выдела долей несовершеннолетних».

Исключение — только для жилья, которое находится в залоге по договору ипотеки. Ипотечную квартиру можно забрать за долги, даже если семье больше негде жить и в ней прописаны трое детей.

Срок требуется для проведения межведомственных запросов и установления факта появления на свет второго ребенка. Решение Конституционного суда касается должников, у которых есть жилье — даже единственное, но при этом они не платят по долгам. Пока это решение в большей степени затрагивает интересы должников-банкротов — то есть тех, кто решил обанкротиться сам или по заявлению кредиторов.

Арест приставами из-за долгов квартиры, купленной за мат капитал

Продать ипотечную квартиру, купленную с использованием маткапитала, сложно. Если у нее есть история с долгом, который грозит взысканием недвижимости, это еще сложнее.

Обычно заемщик, понимая, что не справляется с регулярными ипотечными платежами, продает жилье, гасит долг и переезжает к родственникам или приобретает жилье поменьше. Бонусом здесь является то, что после продажи квартиры у вас еще могут остаться деньги.

• Когда начинают действовать приставы
• Можно ли отсрочить визит пристава
• Порядок процедуры взыскания
• Что может и чего не может судебный пристав
• Какое имущество забирать нельзя
• Что происходит с имуществом родственников
• Как не допустить визита приставов

Похожие записи:

• Можно ли сэкономить на «учениках»? (есть ответ)
• Всё об алиментах на ребенка
• Все детские пособия в 2023 году таблица, новые выплаты на детей