Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Сколько раз можно участвовать в приватизации жилья». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Приватизация – это процедура, позволяющая гражданам России стать собственниками жилья. Многие люди уже воспользовались правом на приватизацию и теперь возникает вопрос: можно ли приватизировать квартиру повторно?
Как принять участие в приватизации повторно?
Если у вас есть приватизированная квартира, то такое право у вас, конечно же, есть. Однако, есть некоторые ограничения и разница по условиям для повторной приватизации квартиры относительно первой.
Прежде всего, стоит отметить, что процедура повторной приватизации является платной, в отличие от первоначальной, которая проводится бесплатно.
Теперь давайте разберемся, как предпринять шаги для повторной приватизации и какие возможности и ограничения в этом есть.
- Сколько раз можно приватизировать жилье?
- Какое количество участий в приватизации разрешено?
- Какая стоимость у повторной приватизации?
- Чего необходимо для приватизации второй раз?
Согласно законодательству, каждый человек имеет право на приватизацию только одной квартиры. Это означает, что вы можете приватизировать только один раз в своей жизни.
Конкретного ограничения на количество участий в приватизации нет. Вы можете участвовать сколько угодно раз, однако, вне зависимости от числа участий, приватизировать вы сможете только одну квартиру.
При повторной приватизации квартиры от вас будет взиматься плата в размере 1% от стоимости жилья. Таким образом, стоимость приватизации будет зависеть от рыночной стоимости вашей квартиры.
Для повторной приватизации вам потребуются следующие документы:
- Заявление на приватизацию;
- Свидетельство о праве собственности на квартиру;
- Паспорт.
Плюсы повторной приватизации:
- Возможность улучшить качество жилищных условий;
- Возможность получить освобождение от арендной платы (для муниципального жилья).
Минусы повторной приватизации:
- Необходимо платить плату за приватизацию;
- Ограничение на количество приватизаций (можно приватизировать только одну квартиру).
Таким образом, если у вас уже есть приватизированная квартира и вы желаете повторно приватизировать жилье, то у вас есть такая возможность. Однако, стоит помнить о платной процедуре приватизации, а также ограничении на количество приватизаций – вы сможете приватизировать только одну квартиру.
Когда возможна повторная
По закону, это однократное право. Однако, существуют обстоятельства, дающие гражданину возможность участвовать снова:
1. Первый раз они фигурировали в процедуре, когда были несовершеннолетними. Если позднее таким гражданам предоставят иное муниципальную недвижимость для проживания, они вправе присвоить ее. Неважно, когда покинули предыдущее жилье. Единственное условие – что та квартира или доля ее не принадлежат им.
2. Лица, кто утратил жилье из-за случившихся чрезвычайных происшествий. Например, техногенная катастрофа, террористический акт или стихийное бедствие. Форс-мажор, лишивший людей приватизированного жилья. Если власти предоставят пострадавшим другое муниципальное жилье, они смогут оформить его как собственность.
3. Переселенцы, покинувшие страны – бывшие члены СССР или Крайний Север. Занимаемую там жилплощадь они передали изначальному собственнику – государству.
Важно! Право приватизации будет утрачено, если оформленную собственность они отдали другим согласно договору отчуждения.
Люди, кто участвовал детьми в процедуре оформления, могут получить второе жилье став взрослыми. Ведь их право сохранено. Неважно, получили они тогда часть или помещение целиком.
Порядок приватизации квартиры
Подать заявление на приватизацию квартиры можно лично или через представителя в МФЦ. В некоторых регионах, например в Москве, заявление принимают в электронной форме через интернет.
Шаг второй — дождаться окончания проверки документов. Заявление должны рассмотреть максимум за 46 рабочих дней — два месяца.
В результате либо откажут в заключении договора, если на это есть законные основания, либо отдадут на подпись договор передачи квартиры в собственность.
Совершеннолетние участники договора подписывают его самостоятельно или передают полномочия доверенному лицу. Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет подписывают договор с согласия законных представителей — родителей или опекунов. За несовершеннолетних участников договора младше 14 лет подписи ставят законные представители — родители или опекуны.
Шаг третий — передать подписанный договор в Росреестр для государственной регистрации перехода права собственности на квартиру. Когда договор зарегистрируют, его выдадут в МФЦ с отметкой о государственной регистрации перехода права собственности на приватизированную квартиру. К договору будет прилагаться бумажная выписка из ЕГРН.
Можно ли провести её повторно?
Таким образом можно увидеть, что приватизация – процедура однократная. Однако можно ли приватизировать еще одну квартиру, если гражданин уже участвовал в приватизации? Как ни странно, в некоторых случаях – да.
Прежде всего нужно помнить про ч. 2 ст. 11 Закона РФ. Он гласит следующее: если гражданин уже участвовал в приватизации жилья, когда ещё был несовершеннолетним (дети до 18 лет не лишены прав на бесплатное приобретение в собственность муниципального или государственного жилья), то, повзрослев и став совершеннолетним, такой гражданин может ещё раз бесплатно приватизировать новое жильё, если таковое было им предоставлено уже после 18-летия по договору социального найма.
Кроме того, отчасти под понятие «повторная приватизация» попадает и ситуация, когда жильё было приватизировано, но в дальнейшем суд из-за нарушений закона в процессе приватизации признал передачу жилья в собственности недействительной и отменил («деприватизировал») её, передав обратно прежнему собственнику по иску одной из сторон в приватизационных отношениях (подробнее о том, в каких случаях возможна деприватизация и расприватизация, мы рассказываем тут).
В этом случае жильцы после того, как нарушения были устранены, могут попытаться ещё раз получить квартиру в собственность в приватизационном порядке. Однако по сути здесь не будет вторичного использования права: если деприватизация произошла в судебном порядке – значит, по сути, граждане правом воспользоваться не смогли.
ВАЖНО: Снова приватизировать деприватизированную квартиру можно лишь в том случае, если возвращение произошло через суд. Если же гражданин или семья добровольно решили вернуть жильё в муниципальную или государственную собственность с помощью договора – «отыграть назад» они не смогут.
Их действия будут означать лишь то, что они реализовали право на приватизацию и уже распорядились своей новой собственностью.
Как получить жилье в соцнаем
- Сперва необходимо встать на жилучет, то есть получить статус нуждающегося в улучшении жилищных условий. В каждом регионе бланки для заявления о постановке на учет разные, их можно найти на сайтах органов власти, МФЦ или на сайте госуслуг. В заявлении должны стоять подписи всех членов семьи. В некоторых субъектах, например в Москве, заявление заполняется непосредственно при подаче.
- Собрать остальные бумаги. К заявлению нужно приложить все документы, подтверждающие право на жилье по соцнайму: справки о доходах, свидетельствующие о малообеспеченности, документ об аварийности жилья, медицинские бумаги с диагнозом родственника с тяжелым заболеванием и т. д.
- Подать заявление через МФЦ или региональный орган, отвечающий за жилучет. Они тоже везде разные. Например, в Москве этим занимается Департамент городского имущества, в Тульской области — региональное Министерство строительства и ЖКХ, а в Дагестане — районные администрации.
- Дождаться ответа через властей — в течение месяца они должны уведомить, поставлена ли семья на жилищный учет. Отказ можно обжаловать в суде.
- Дождаться своей очереди на жилье. Чаще всего это занимает годы.
- Ожидая своей очереди, нужно уведомлять жилищные органы о любых событиях — изменениях зарплаты, переменах в составе семьи.
- Получить жилье. В некоторых регионах людям предоставляют выбор из нескольких вариантов, в других — нет.
Способы приватизации жилья
Приватизация жилья – это процедура получения права собственности на недвижимость, находящуюся в государственной или муниципальной собственности. Стать новым владельцем можно как бесплатно, так и на платной основе.
В нашем муниципалитете есть несколько способов приватизации. Первый способ – приватизация жилищных помещений, которые были ранее переданы в найм. Оформление данного права осуществляется на основании заявления и решения муниципалитета. Гражданам, имеющим право на повторное приватизирование, необходимо ожидать письменное сообщение от муниципалитета о начале данной процедуры.
Другой способ – это повторная приватизация жилья. Законодательство позволяет получить право собственности на жилье, которое уже было приватизировано ранее. При этом, повторно подаются новые заявления на получение права собственности.
Третий способ – это приватизация государственного жилья. В этом случае, жилищное имущество приобретается на платной основе. Данный способ доступен гражданам, которые не являются военными, к которым в соответствии с законодательством устанавливаются особые правила приватизации.
При оформлении приватизации жилья необходимо предоставить комплект документов, который подтвердит право на продажу имущества. Вопросы, связанные с приватизацией жилой недвижимости, можно уточнить в офисе муниципалитета или обратиться к соответствующему органу государственной власти.
В случае, если жилье является аварийным, то приватизация возможна только после проведения ремонтных работ и получения соответствующего разрешения на право собственности от муниципалитета.
Приватизация жилья – это важный вопрос, который необходимо решать в соответствии с законодательством. Кроме того, необходимо помнить о праве отказа в приватизации жилья, если недвижимость является бывшей военной или государственной собственностью. Но также существует возможность воспользоваться бесплатной консультацией и узнать о правах на приватизацию жилья.
Специфика участия для определенных категорий граждан
Участие в программе приватизации жилого имущества имеет свои особенности для определенных категорий граждан. Так, для граждан, находящихся на найме в жилых помещениях, приватизация осуществляется в соответствии с законодательством, которое определяет их права и обязанности.
Военные, служащие государственных органов и другие категории граждан, получившие жилье от государства, могут воспользоваться правом на приватизацию своего жилья. При этом важно учесть, что приватизация жилых помещений может быть бесплатной или платной, в зависимости от законодательства.
В случае аварийного жилья, где жители не могут проживать безопасно, муниципалитет имеет право выдавать нашему гражданам выписки для оформления повторной приватизации в другой квартире. Однако, при наличии другого жилья или отказе от предоставленного прежде жилья, эта категория жителей не имеет права на участие в программе приватизации.
Обращаясь за консультацией к специалисту по вопросам приватизации, важно иметь точное понимание и свидетельство о праве на жилое имущество, которое позволит однозначно подтвердить и оформить повторное участие в программе приватизации в письменном договоре.
- Женщина, которая ранее приватизировала жилье, получила выписку из аварийного помещения, но не имела возможности оформить право собственности на новое жилье, имеет право на повторное участие в программе приватизации.
- Гражданин, уже воспользовавшийся правом на приватизацию жилья, не имеет возможности повторно оформить свои права на новое жилье.
- Муниципальные службы выдают выписки для жителей аварийного жилья, через которую можно оформить право на приватизацию другого жилья.
Что происходит после участия в программе приватизации?
После того, как гражданин имел возможность приватизировать одно жилье в рамках государственной программы, у него есть право использовать это жилье в качестве собственности. Если же человек хочет получить повторное жилье во второй раз, то необходимо ознакомиться с законодательством, которое регулирует данный процесс.
Для того чтобы подтвердить свои права на приватизированную недвижимость, гражданин должен иметь документ, подтверждающий его владение этим имуществом. Также ему может потребоваться выписка из письменного договора о приватизации, подтверждающая факт оформления имущества.
Если же человек хочет воспользоваться возможностью приватизации других жилищных помещений в дальнейшем, то ему нужно пройти консультацию у соответствующего органа государственной власти или муниципалитета, который даст ему информацию о том, какое жилье можно приватизировать и как этот процесс проходит.
Также стоит учитывать, что каждый год устанавливается определенное количество заявлений на приватизацию муниципальных жилых помещений. Если человек получил государственное жилье в рамках этой программы, то он имеет право на бесплатную выписку. В случае отказа муниципалитета в выписке, гражданин может обратиться с жалобой в соответствующий орган государственной власти.
На практике есть случаи, когда женщина, получившая аварийное жилье в рамках приватизации, вынуждена использовать его не для проживания, а для сдачи в найм из-за социальных проблем. Также есть граждане, которые воспользовались платной приватизацией и получили жилье от бывшего военного органа. Однако теперь многие получившие жилье в рамках программы приватизации сталкиваются с проблемами оформления документов на жилищную недвижимость.
- После участия в программе приватизации человек имеет право на одно приватизированное жилье;
- Оформление документов на приватизированную недвижимость регулируется законодательством;
- Для получения повторного жилья необходимо ознакомиться с правилами приватизации;
- Гражданин имеет право на бесплатную выписку в случае получения жилья в рамках государственной программы;
- Платная приватизация может быть произведена в отношении жилья, принадлежащего бывшим военным органам;
- Оформление документов на жилищную недвижимость может вызвать проблемы у получивших ее в рамках программы приватизации граждан.
| Тип имущества | Количество раз, которое можно принимать участие в программе приватизации |
|---|---|
| Жилые помещения (квартиры) | Один раз в соответствии с законодательством Российской Федерации |
| Недвижимость, принадлежащая муниципалитету (муниципальные квартиры) | Повторно можно воспользоваться программой приватизации только в случае отказа от приватизации ранее предоставленной муниципальной квартиры или в случае получения квартиры в рамках военного жилищного строительства |
| Жилье, находящееся в аварийном состоянии | Неограниченное количество раз при наличии разрешения органа, ответственного за заказчика, на проведение работ или проведение реабилитации жилого помещения |
| Другие виды имущества (например, коммерческие помещения) | Повторное оформление возможно только при наличии разрешения от органа, ответственного за распоряжение данным имуществом (например, государственный или муниципальный орган) |
Важно отметить, что при подаче заявления на приватизацию гражданин обязан предоставить выписку из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости) о наличии имущества на его имя. Также гражданин может обратиться за консультацией к платной или бесплатной юридической помощи.
Стоит помнить, что наличие договора найма жилого помещения не является документом, подтверждающим право на приватизацию.
Можно принимать участие в программе приватизации только с имуществом, которое на момент подачи заявления еще не было приватизировано. Женщина, уже имевшая приватизированную квартиру, должна подтвердить это в письменном виде.
Порядок повторной приватизации
Разрешена ли повторная приватизация жилплощади после расприватизации квартиры? Да, такая возможность есть, если жилье вернулось во владение местных властей или государства в результате судебного процесса.
Повторная приватизация квартиры происходит по той же схеме, что и первичная. Она осуществляется бесплатно, если не учитывать издержки на судебный процесс. Для регистрации прав собственности необходимо собрать следующий перечень документов:
- паспорта жильцов;
- соглашение о найме социальной жилплощади;
- заявление на приватизирование или заявление на отказ от участия в нём;
- постановление суда о расприватизировании недвижимости.
Участвовать в бесплатной приватизации жилья можно… И не один раз!
“Очень важно не перестать задавать вопросы. Любопытство не случайно дано человеку”. Альберт Энштейн
Так, согласно позиции и логике чиновников, органов местного самоуправления и органов приватизации, каждый гражданин имеет право приватизировать жилье только один раз. То есть по их мнению право на приватизацию жилья является использованным уже самим фактом однократной приватизации, независимо от того приватизировал ли человек, к примеру, два квадратных метра жилья или двадцать.
- Что в корне не правильно и нарушает право на приватизацию, по следующим основаниям.
- Так, бесплатная приватизация государственного жилищного фонда обусловливается общей площадью квартиры (дома), в которой постоянно проживает наниматель и члены его семьи, и санитарной нормой общей площади, подлежащей приватизации, но не ограничивается количеством квартир (домов) государственного жилищного фонда, площадь которых соответствует указанной санитарной норме.
- Поэтому граждане Украины имеют право использовать жилищные чеки для приватизации государственного жилищного фонда в полном объеме независимо от того, укладывается в санитарную норму общая площадь одной или нескольких квартир (домов).
- То есть, если площадь занимаемой квартиры (дома) меньше санитарной нормы, то гражданин имеет право использовать остаток жилищного чека для приватизации другой квартиры (дома) государственного жилищного фонда, нанимателем которой он является, или доли имущества государственных предприятий, земельного фонда.
- Для приватизации государственного жилищного фонда жилые чеки считаются использованными полностью, если в собственность нанимателя и каждого члена его семьи безвозмездно передано из государственного жилого фонда общую площадь квартиры (дома) из расчета санитарной нормы 21 квадратный метр на нанимателя и каждого члена его семьи и дополнительно 10 квадратных метров на семью.
- Так же жилищный чек является использованным в полном объеме один раз, если его остаток после бесплатной приватизации жилья, площадь которого меньше санитарной нормы, использован для приобретения доли имущества государственных предприятий, земельного фонда или весь жилищный чек использован для приватизации доли имущества государственных предприятий, земельного фонда.
- Таким образом, только полное использование жилищных чеков является фактом реализации один раз права на бесплатную приватизацию жилья, предусмотренного пунктом 5 статьи 5 Закона Украины “О приватизации государственного жилищного фонда “.
Приватизация общей площади в нескольких квартирах (домах) государственного жилищного фонда в пределах установленной санитарной нормы и номинальной стоимости жилищного чека не является повторной.
Что подтвердил и Конституционный Суд Украины в Решении от 10 июня 2010 N 15-рп / 2010 по делу по относительно официального толкования положения пункта 5 статьи 5 Закона Украины “О приватизации государственного жилищного фонда ” (дело о бесплатной приватизации жилья).
Хочу заметить, несмотря на то, что Конституционный Суд Украины еще в 2010 году сделал такой вывод, чиновники продолжают гнуть свою линию отказывая в приватизации гражданам на том основании, что они уже один раз принимали участие в приватизации, не учитывая вышеуказанных обстоятельств.
Как правильно оформить жилье в собственность второй раз
Процесс повторной процедуры регистрации не зависит от того который раз она проводится, алгоритм одинаковый. Разница есть только платной или бесплатной будет приватизация. Один раз оформление жилья проводится бесплатно, но существует также возможность выкупа государственного имущества, что доступно любому желающему.
Второй раз переоформить недвижимость в собственность лицам, достигшим совершеннолетия и тем, кто утратил свое имущество впоследствии различного рода катастроф, получится на общих основаниях
Если есть желание выкупить помещение у государства, то неважно было истрачено право на безвозмездную возможность или нет. В любом случае дается разрешение перевести в собственность не только жилой фонд, но и нежилой.
Разрешенное количество раз для участия в программе приватизации жилья
Процедура приватизации жилья предоставляет гражданам России возможность приобрести квартиры по льготным условиям. Вопросы, связанные с количеством раз, которые можно участвовать в этой программе, являются важными для многих желающих приватизировать жилье.
✅ Для граждан Российской Федерации разрешено приватизировать только одну квартиру. Это означает, что после успешной реализации процедуры и получения права собственности на жилье, повторная приватизация уже невозможна.
Однако, стоит учитывать некоторые нюансы: если вы приобрели квартиру до 1 марта 2005 года, вы можете получить право на дополнительное бесплатное жилье. Для этого нужно предпринять определенные шаги и собрать необходимые документы.
Кроме того, стоит отметить, что участие в программе приватизации жилья имеют не только отдельные граждане, но и определенные категории семейных групп. Например, второй раз приватизировать жилье можно в случае развода или смерти супруга-собственника.
Таким образом, ответ на вопрос «сколько раз можно приватизировать жилье?» зависит от различных факторов: от вида и количества имеющегося жилья, от семейnого статуса и наличия определенных обстоятельств. Следует обратиться в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) для получения точных ответов и информации о всех возможностях приватизации жилья.
Сколько стоит повторная приватизация квартиры?
Повторная приватизация жилья — это возможность для граждан России, которые уже ранее приватизировали квартиру, повторно приватизировать ее. Однако, стоит отметить, что повторная приватизация квартиры не является бесплатной процедурой.
Стоимость повторной приватизации жилья зависит от различных факторов, в том числе от региона проживания и от размера квартиры. Во многих случаях нужно заплатить государственную пошлину, которая составляет определенный процент от кадастровой стоимости квартиры.
Помимо пошлины, при повторной приватизации квартиры могут потребоваться иные финансовые расходы. Например, возможно потребуется оплата услуг нотариуса или регистрация документов. Также может понадобиться уплата налогов на имущество.
Предварительно рассчитать стоимость повторной приватизации квартиры можно обратившись к специалистам в органах государственной власти своего региона. Они смогут дать точные ответы на вопросы о стоимости и необходимых документах для повторной приватизации жилья.