Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Договор доверительного управления наследственным имуществом долей в ООО». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Нормы, регулирующие доверительное управление, установлены главой 53 ГК РФ. Собственник имущества, он же учредитель договора, передает второй стороне (управляющему) права на распоряжение им для извлечения дохода в свою пользу или в интересах третьего лица (выгодоприобретателя). В качестве управляющего может выступать юридическое лицо (организация) или предприниматель.
Договор управления наследственным имуществом
Это вид соглашений предусмотрен ст. 1173 ГК РФ и призван обеспечить сохранность и грамотное управление имуществом, входящим в состав наследства. Окончательный состав наследников определяется и переход прав к ним на собственность умершего лица происходит через полгода после смерти наследодателя. Такие же виды имущества, как предприятие, интеллектуальная собственность, недвижимость требуют постоянного контроля. Особенность такого наследственного договора в том, что в его отношении законом установлены прямые нормы:
1) до заключения ДДУ проводится независимая оценка объектов;
2) наследственная собственность передается управляющему по описи;
3) основная цель учреждения — сохранение имущества, а не его приумножение;
4) управляющий не вправе оплачивать из доверенной собственности долги наследодателя;
5) при управлении долей ООО — информация об этом вносится в ЕГРЮЛ.
По заявлению наследников нотариус выступает учредителем договора управления имуществом, входящим в состав наследственной массы. Заявление также могут подать органы местного самоуправления, опеки, а также участники ООО, в уставном капитале которого котором есть доля умершего лица.
Доверительное управление имуществом
Учредитель управления может отказаться от договора в одностороннем порядке, если выплатит управляющему вознаграждение, обусловленное договором.
Кроме того, банкротство учредителя прекращает данный договор, поскольку переданное в управление имущество должно поступить в конкурсную массу. Смерть учредителя (при сохранении выгодоприобретателя) может не повлечь окончания действия договора, ведь его права и обязанности в этом случае перейдут к наследникам. Однако смерть выгодоприобретателя или ликвидация организации-бенефициара прекращает договор.
Признание гражданина-бенефициара недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим, а также реорганизация фирмы-бенефициара не влекут прекращения договора. Более того, соглашением сторон может быть предусмотрено его сохранение на случай смерти бенефициара (для наследников последнего).
Договор доверительного управления по общему правилу прекращается в связи с односторонним отказом выгодоприобретателя от получения выгод, поскольку бенефициар самостоятельно распоряжается правом, полученным по заключенному в его пользу договору. Однако договор может предусматривать на этот случай и иные последствия в виде перехода прав бенефициара к учредителю (п. 4 ст. 430, п. 1 ст. 1024 ГК РФ).
При прекращении договора управляющий должен вернуть учредителю переданное в управление имущество (п. 3 ст. 1024 ГК РФ). Однако соглашением может быть предусмотрено и иное последствие, например, передача имущества бенефициару или его приобретение управляющим (по договору купли-продажи).
Договор управления наследственным имуществом
Это вид соглашений предусмотрен ст. 1173 ГК РФ и призван обеспечить сохранность и грамотное управление имуществом, входящим в состав наследства. Окончательный состав наследников определяется и переход прав к ним на собственность умершего лица происходит через полгода после смерти наследодателя. Такие же виды имущества, как предприятие, интеллектуальная собственность, недвижимость требуют постоянного контроля. Особенность такого наследственного договора в том, что в его отношении законом установлены прямые нормы:
1) до заключения ДДУ проводится независимая оценка объектов;
2) наследственная собственность передается управляющему по описи;
3) основная цель учреждения — сохранение имущества, а не его приумножение;
4) управляющий не вправе оплачивать из доверенной собственности долги наследодателя;
5) при управлении долей ООО — информация об этом вносится в ЕГРЮЛ.
По заявлению наследников нотариус выступает учредителем договора управления имуществом, входящим в состав наследственной массы. Заявление также могут подать органы местного самоуправления, опеки, а также участники ООО, в уставном капитале которого котором есть доля умершего лица.
На первый взгляд, единственным способом передать бизнес в относительной целостности своим наследникам является ведение деятельности через юридическое лицо. Но работа с использованием компании не всегда целесообразна с экономической точки зрения.
Основная задача — это не допустить блокировки деятельности на полгода. Для этого целесообразно скорректировать текущую юридическую модель — добавить в нее субъекты, которые обеспечат переход бизнеса наследникам.
Характер изменений и порядок наследования при этом будет зависеть от множества факторов:
- индивидуальных особенностей функционирования бизнеса;
- количества наследников и отношений между ними;
- вида деятельности;
- и прочего.
В каждой ситуации требуется индивидуальный подход. Обозначим основные ориентиры.
Здесь как с обеспечением владельческого контроля: в руки будущих наследников уже при жизни ИП необходимо вложить необходимые рычаги управления бизнесом, которые они смогут использовать в проблемные 6 месяцев. Напомним, владельческий контроль обеспечен тогда, когда собственник контролирует минимум два из трех моментов:
- ключевое для бизнеса имущество
- ключевые связи с поставщиками или покупателями (иными контрагентами)
- «фиолетовые элементы бизнеса»: его уникальные особенности, благодаря которым он успешно развивается.
Например, если это ИП, владеющее ключевыми для бизнеса активами, текущую производственную деятельность должен вести иной субъект. Может быть, уже сам будущий наследник или организация, на доли в которой он в будущем может претендовать.
Если стратегически важны контракты с поставщиками, то, возможно, будет иметь смысл закупочное звено строить в лице организации.
Важно обеспечить наследников оборотными средствами на первые полгода, так как все деньги на счетах ИП-наследодателя будут заблокированы на этот период.
Можно непосредственно передавать их наследнику заранее либо создать ООО-«копилку», в состав которого заранее войдет преемник (или преемники) основателя.
Перевод контрагентов на наследников может быть облегчен за счет определенных условий договоров предпринимателя, которые должны быть заблаговременно закреплены в них.
Речь идет о положениях опционного договора
По опционному договору одна сторона на условиях, предусмотренных этим договором, вправе потребовать в установленный договором срок от другой стороны совершения предусмотренных опционным договором действий (в том числе уплатить денежные средства, передать или принять имущество), и при этом, если управомоченная сторона не заявит требование в указанный срок, опционный договор прекращается. Опционным договором может быть предусмотрено, что требование по опционному договору считается заявленным при наступлении определенных таким договором обстоятельств.
Так, в договор можно попытаться внести условия, согласно которым в случае смерти ИП-наследодателя другая сторона должна:
- осуществить исполнение договора в интересах ООО/ИП-наследника: то есть будет считаться, что договор заключен в пользу третьего лица согласно ст. 430 ГК РФ.
- принять от этого ООО/ИП исполнение по договору: такая возможность предусмотрена ст. 313 ГК РФ, которая позволяет возложить обязанности на третье лицо. Для этого также потребуется заранее заключить соответствующий договор между ИП и ООО/ИП-наследником.
Однако, нужно быть готовым к тому, что не все контрагенты будут готовы согласовать такие условия.
Повторимся, универсальной рекомендации быть не может. И выводы очевидны — российское законодательство в части наследования «индивидуального» бизнеса весьма несовершенно.
Для успешной передачи индивидуальным предпринимателем своего дела наследниками скорее всего потребуется:
- многосубъектность его (бизнеса) юридической модели;
- комплексное применение нескольких правовых инструментов.
Как передать долю ООО в доверительное управление
Нередко участник ООО не реализует все свои возможности по причине того, что не знает их, или потому, что ему ставятся преграды со стороны исполнительных специализированных органов юридического лица или же других представителей общества. Так что главной задачей, для которой и организовывается долевое доверительное управление, выступает повышение максимального размера дохода и эффективности труда.
- самим собственником (то есть учредителем управления). Когда договор по выполнению управления существующими долями заключается из-за смерти владельца, то до того момента, когда наследники войдут в свои права, нотариус станет управляющим.
- выгодоприобретателем. Если владелец имущества ушёл в мир иной, функции учредителя управления станет выполнять нотариус. Тогда выгодоприобретателями станут наследники.
Договор, связанный с доверительным управлением долями в ООО, — это особое соглашение, при котором один участник на какой-либо срок передаёт другому определённую долю в ООО и вступает с ним в отношения так называемого доверительного управления. Этот контрагент должен управлять порученным ему имуществом согласно интересам первой стороны или того человека, которого она укажет. Собственником доли, выделенной этому контрагенту, всё равно остаётся текущий владелец. Сделки, связанные с использованием передаваемого в управление имущества, производятся всегда от имени управляющего.
За три рабочих дня со случившегося подписания договора владелец долей обязан отправить в налоговый орган заявление, написанное по форме Р14001. Когда этот документ будет получен, специалисты инспекционного подразделения успешно внесут все надлежащие исправления в ЕГРЮЛ.
В подобной сделке может принимать участие управляющий. Это, как правило, либо фирма, либо индивидуальный предприниматель. Когда владелец передаёт собственные права, связанные с имеющимися в ООО долями, некоему стороннему управляющему, то ему передаются возможности не только использовать имущество, которое включается в состав таких долей, но и принимать участие в управлении деятельностью общества.
Функции нотариуса при управлении наследственной долей
Смерть участника общества с ограниченной ответственностью (далее – Общество) является юридическим событием, которое влечет определенные юридические последствия, а именно – прекращение обязательственных прав у участника, как лица, владеющего долей в уставном капитале Общества (п.2 ст.48 ГК РФ) и переход обязательственных прав в наследственную массу (1112 ГК РФ). Однако само Общество не перестает существовать по причине смерти его участника и его участникам необходимо принимать определенные решения. В связи с этим возникает ряд вопросов:
Согласно абз.1 п.1 ст. 1012 ГК РФ, по договору доверительного управления имуществом одна сторона (учредитель управления) передает другой стороне (доверительному управляющему) на определенный срок имущество в доверительное управление, а другая сторона обязуется осуществлять управление этим имуществом в интересах учредителя управления или указанного им лица (выгодоприобретателя).
Согласно п.4.3 Методических рекомендаций, доверительное управление наследственным имуществом может осуществляться как в качестве предпринимательской деятельности, так и вне ее рамок. В частности, не является предпринимательской деятельностью доверительное управление, осуществляемое гражданином или некоммерческой организацией хоть и за плату, но не систематически. В подобных случаях выступать в качестве доверительного управляющего может и государственный служащий, поскольку ст.17 Федерального закона от 07.07.2004 N 79-ФЗ «О государственной гражданской службе Российской Федерации» содержит запрет на осуществление только предпринимательской деятельности.
Акты, принятые указанным органом, безусловно влияют на практику деятельности нотариусов, однако — не являются правовыми (т.е. не имеют юридической силы закона), а носят рекомендательный характер. На заседании Координационно-методического совета нотариальных палат ЮФО, С-К ФО, ЦФО РФ 28 — 29.05.2010 приняты «Методические рекомендации по теме «О наследовании долей в уставном капитале обществ с ограниченной ответственностью» (далее – методические рекомендации), а на заседании Координационно-методического совета нотариальных палат ЦФО РФ приняты Методические рекомендации по доверительному управлению наследственным имуществом. В связи с тем, что данные акты применяются на практике, их необходимо также рассмотреть.
- из каких источников нотариус получает информацию о необходимости управления долей умершего участника;
- кто может быть доверительным управляющим;
- в какие сроки учреждается доверительное управление;
- как вносятся в ЕГРЮЛ изменения связанные с владением долей в уставном капитале Общества доверительным управляющим.
Договор доверительного управления наследственным имуществом долей в ООО
5.1. В наследственное имущество, передаваемое в доверительное управление, входят предприятие и другие имущественные комплексы; движимое и недвижимое имущество (здания, строения, жилые дома, квартиры, транспортные средства); ценные бумаги (акции, облигации, сертификаты и т.п.); права, удостоверенные бездокументарными ценными бумагами; доля в уставном (складочном) капитале хозяйственного товарищества или общества; исключительные права (ст. 1173 ГК РФ) (авторские права на произведения науки, литературы, искусства); личное подсобное или дачное хозяйство (скот, птица, запасы кормов, насаждения, урожай и пр.), имущество в виде прав и обязанностей наследодателя, возникающих в связи с его участием в простом товариществе (совместной деятельности), либо получением им денег в кредит, либо передачей своих движимых вещей в ломбард, на комиссию, в аренду, для перевозки и др.; иное имущество.
Если остальные участники общества согласны на принятие наследника в их состав, к последнему переходят права и обязанности участников общества, предусмотренные ст. 8 и 9 Федерального закона «Об обществах с ограниченной ответственностью». Тогда соответствующая наследственная доля может быть передана нотариусом в доверительное управление.
- оформляется в письменной форме;
- заключается в 2 экземплярах (1 – для нотариуса, 1 – для управляющего);
- содержит срок действия и дату составления;
- включает полный перечень имущества, переданного в управление;
- подписывается сторонами лично.
Чтобы сгладить возможный конфликт интересов, установлено, что для такого назначения должно быть получено согласие всех других наследников. Однако по большому счету, это не устраняет возможных рисков злоупотребления, поскольку один из наследников приобретает полномочия, которыми не обладают другие.
Еще одна проблема в том, что статус наследника на протяжении шести месяцев с момента открытия наследства остается неопределенным. Пока не выдано свидетельство о праве на наследство, могут измениться и количество, и личности наследников. Особенно это характерно при наследовании по закону. Вдруг найдется еще один ребенок либо горничная заявит права на том основании, что последние годы находилась на иждивении покойного? Еще больше усложнит ситуацию позиция остальных участников общества, которые могут возражать против одного из наследников, но согласны заменить его на другого. Простой пример: никто не хочет видеть в числе наследников жену покойного, но готовы принять в бизнес его внука.
Особенности заключаемого договора
Главная особенность заключаемого соглашения в том, что учредителем управления выступает не собственник имущества (его еще нет), а нотариус. Кроме того, договор может быть заключен по заявлению большого круга лиц: наследников, органов опеки или местного самоуправления, действующих в интересах правопреемников.
Договор доверительного управления наследством заключается обычно на срок не более 9-ти месяцев. Полгода определены законом как срок вступления в наследственные права, и на 3 месяца он может быть продлен, если кто-то из правопреемников отказывается принять имущество, и происходит переход права к иным лицам. Если после получения свидетельства о праве наследник не потребовал вернуть имущество из управления, договор автоматически продлевается на 5 лет.
Выгодоприобретателем по такому договору могут выступать исключительно наследники умершего. В отличие от обычного соглашения доверительного управления, он заключается не с целью увеличения прибыли, а для сохранения ценности имущества. Объекты должны быть детально описаны в документе с указанием оценки, проведенной независимой организацией.
Основания для прекращения договора (через суд)
Договор доверительного управления может быть расторгнут по требованию одной из сторон – управляющего, инициаторов, предполагаемых наследников. Основаниями для этого служат:
- Наличие существенных нарушений, которые были отмечены при выполнении обязательств в рамках договора, в том числе при возникновении финансового ущерба. Например, в Адыгее доверительный управляющий, несмотря на то, что на продажу предприятия был наложен запрет, продал часть объектов.
- Лишение нотариуса соответствующих полномочий, в том числе лицензии и свидетельства.
- Наличие в договоре нюансов или пунктов, прямо противоречащих Закону «О доверительном управлении», ГК или Конституции РФ. К примеру, если вследствие непреодолимых обстоятельств управляющий более не может осуществлять свою деятельность.
Рекомендации по доверительному управлению наследственным имуществом
Процедура управления наследственным имуществом доверительным управляющим не является распространенной. Именно поэтому, при появлении такой необходимости, наследники часто сталкиваются с большим количеством трудностей, а также регулярным появлением новых вопросов о порядке и схеме осуществления процедуры.
Из-за подобных сложностей, законодательством РФ регулярно разрабатываются различные методические рекомендации по доверительному управлению наследственным имуществом.
Сам процесс управления начинается с подачи нотариусу письменного заявления от одного либо нескольких наследников, а также от иных лиц, имеющих соответствующие полномочия.
Следует помнить о том, что после принятия заявления нотариус не сразу приступает к поиску управляющего и заключению договора с ним.
Прежде всего, он должен убедиться, действительно ли принятие такого решения будет целесообразно. Если он выяснил, что наследственному имуществу действительно требуется охрана и управление, он приступает к поиску управляющего. Если у наследников имеются какие-либо кандидатуры, они могут предложить их.
Существенным вопросом при заключении договора с управляющим остается вопрос о размере вознаграждения. Доверительный управляющий имеет право погашать расходы на управление имуществом в счет доходов, которые будут получены за время действия договора управления. Эти нюансы и особенности расчетов обязательно следует продумать заранее, поставив в известность всех заинтересованных лиц.
Кто может заключить договор
Законом установлено два случая, когда учредителем может выступать не собственник имущества, а услугу может оказывать любое лицо, в том числе не имеющее статуса ИП:
-
когда договор доверительного управления имуществом учреждает нотариус по просьбе наследников в целях сохранения наследства (ст. 1173 ГК РФ);
-
учредителем выступает орган опеки в интересах подопечного (ст. 38 ГК РФ) или опекун, попечитель с его разрешения.
Управляющий получает вознаграждение, как правило, в процентах от полученной прибыли, что обуславливает его интересы. Если управление осуществляется безвозмездно, это должно быть обязательно указано в соглашении. Оно заключается на срок до пяти лет, и может продлеваться на такой же период по умолчанию, если стороны не изъявили желания его расторгнуть.
Действия и обязанности нотариуса при учреждении договора доверительного управления
При получении заявления от наследников или других правомочных лиц с просьбой учредить доверительное управление наследственным предприятием, или другими материальными (интеллектуальными) активами, нотариус выполняет следующие действия.
-
Разрабатывает проект ДУ, согласовывает его с наследниками, назначает доверительного управляющего.
-
После заключения договора нотариус направляет информацию в налоговый орган для регистрации изменений в сведениях ЕГРЮЛ.
-
Проводит контроль действий управляющего, запрашивая отчет о состоянии наследства, не реже 1 раза в два месяца.
Договор на управление имуществом
Наследники ходатайствуют о назначении доверительного управления. Нотариус предлагает и согласовывает претендента с наследниками. Они часто спрашивают о том, может ли быть назначен один из них. Это запрещено даже при отсутствии нареканий со стороны других преемников по праву наследования. Все действия управляющего оговариваются соглашением, подписанным учредителями предприятия. В тексте перечисляются передаваемые полномочия.
Срок действия – полгода, оговоренные Гражданским кодексом Российской Федерации. Это общий срок наследственного дела, в течение которого рассматриваемое имущество переходит в собственность правопреемников. При наличии особых условий период действительности продлевается. К таким случаям относится:
- Смерть одного из наследников.
- Изменение объема наследства.
- Появление новых претендентов на наследственное имущество.
- Предъявление соответствующего судебного акта.
- Признание преемника недостойным.
Прекращение действительности договорных взаимоотношений по доверительному управлению в одностороннем порядке допускается, если к тому есть достаточные предпосылки. Общество с ограниченной ответственностью, как пример, находится под управлением на основании доверительных отношений, пока действует договор. Обязанности накладываются до момента вступления в права собственника.
Как и в ситуации с душеприказчиком, доверительное управление ограничено интересами лиц, претендующих на наследственное имущество. Управленец имеет достаточно полномочий производить любые физические или юридические действия, если они не ущемляют права наследников. Даже счета между кредиторами и должником (имущество – организация, переходящая по наследству) контролируются. А подписывая сделки, он указывает должность. Для этого есть аббревиатура ДУ.
Рекомендации по составлению договора
При подготовке договора советуем максимально подробно прописать все его условия. В будущем это позволит исключить недопонимание и конфликты между сторонами сделки. А, следовательно – миновать судебные тяжбы и свести к минимуму риск потери денег и имущества.
Особое внимание уделите согласованию существенных условий — это условие о предмете договора и другие, которые мы назвали выше.
Если в договоре указывается выгодоприобретатель, не ограничивайтесь указанием его ФИО или наименования. Приведите также другие сведения, которые помогут его идентифицировать. Например, ОГРН и местонахождение компании или паспортные данные и адрес места жительства гражданина.
В договоре доверительного управления недвижимостью, по которому вы передаете в доверительное управления объект недвижимости, укажите его кадастровый номер и адрес (местонахождение), а также максимально полно опишите его.
Например, для квартиры приведите такие характеристики как общая и жилая площадь, количество комнат, а для земельного участка пропишите общую площадь, категорию земель, целевое назначение, разрешенное использование. Можно также отметить состояние, в котором передано недвижимое имущество.
Нередко перед заключением договора доверительного управления недвижимым имуществом (образец) учредитель управления обращается к оценщику. В таком случае в договоре можно привести стоимость имущества, которую оценщик привел в своем заключении, а само заключение сделать приложением к договору — о приложениях мы подробно рассказали выше.