Новое в 2023 году: выплаты, льготы и федеральные программы

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Новое в 2023 году: выплаты, льготы и федеральные программы». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Молодая семья — это государственная программа обеспечения комфортным и доступным жильем граждан России. Федеральный проект, позволяющий молодым людям решать жилищные проблемы. Государство предоставляет возможность участникам программы рассчитывать на предоставление государственных льгот и гарантий.

Плюсы и минусы семейной ипотеки

Плюсы:

• Льготная ставка 6%, которая вдвое ниже стандартной.

• Сумма займа 6 и 12 млн руб., которая может быть увеличена до 15 и 30 млн руб.

• Сделать первый взнос можно с помощью материнского капитала.

Минусы:

• Необходим первый взнос в размере 15%.

• Нельзя купить вторичное жилье.

1. Привилегии по внеочередному предоставлению субсидии на жилье полагаются инвалидам-колясочникам или инвалидам-сиротам;
2. Ветераны ВОВ входят в число граждан, кому государственная субсидия способна полностью покрыть издержки на приобретение недвижимого объекта;
3. Предоставление дотации всегда сопровождается соблюдением норм проживания, которые установлены в пределах 14-18 кв. метров на каждого из сожителей (показатель разнится от субъекта к субъекту);
4. Срок действия сертификата (субсидии) на жилье составляет около полугода, по истечении указанного периода (в случае неиспользования) материальная помощь возвращается в бюджет.

Есть ли региональные особенности

Особенности реализации проекта определяются условиями субъекта РФ. Региональные особенности реализации программы «Молодая семья» могут выражаться:

1. В более крупном проценте компенсации от государства для покупки жилья.
2. В сумме компенсации на покупку недвижимости.
3. В норме жилплощади на человека, которая считается минимальной.
4. В направлениях использования.

Величина субсидии зависит от средней стоимости недвижимости в регионе. Например, для Тулы в отношении семьи из 2 человек выплата составит:

• 424,62 тыс. р.;
• 495,39 тыс. р. для неполной семьи из двух человек, один из которых – ребенок;
• для семей из трех человек субсидия составляет 636,93 тыс. р., 4 человек – 849,24 тыс. р., 5 человек – 1,61 млн р. Расчет производится с учетом стоимости квадратного метра в 33 700 р.

В Архангельске на средства субсидии можно купить только жилье во вторичном фонде. В Белгороде упор сделан на приобретение квартир на первичном рынке.

Таким образом, в программе «Молодая семья» могут принять участие семьи в возрасте до 35 лет, которые нуждаются в улучшении жилищных условий. Данная программа позволяет семье рассчитывать на получение субсидий от государства в размере 30-50% стоимости. Размер субсидии зависит от наличия детей в семье и их количества. Для получения выплаты необходимо обращаться в уполномоченную инстанцию в регионе. На основании успешного участия в программе заявитель получает сертификат на государственную субсидию.

Какой размер субсидии и как ее использовать?

Пунктом 10 Правил устанавливается размер предоставляемой социальной выплаты, составляющий часть, рассчитываемую из средней цены метра стоимости жилья по региону:

• для бездетных семей — не менее 30 %;
• для семей с одним и более ребенком, в том числе неполные семьи, — не менее 35 %.

Формула средней цены стоимости квартиры или дома:

С_ср = Н_м × С_ж

• Н_м — местный норматив стоимости 1 м²;
• С_ж — размер покупки жилья.

Правила оформления и пакет документов

Процедура вручения заявления достаточно проста. Состоит из нескольких этапов: сбор документов и непосредственная подача заявки. Распишем пошаговую инструкцию по оформлению данной субсидии:

1. Документальное признание семьи малоимущей.
2. Выбрать, какая программа для молодых семей по улучшению жилищных условий вам подходит.
3. Сбор необходимых бумаг.

Чтобы встать в порядок на недвижимость, нужно подготовить перечень документов, доказывающих право на эту привилегию. Пакет бумаг включает в себя:

• Удостоверение о наличии статуса малоимущей семьи.
• Заявление.
• Оригинал и копия: паспорта, СНИЛС каждого члена семьи.
• Подтверждение права собственности на жилье, если имеется. Подтверждением может служить и договор аренды.
• Информация о прибыли всех членов семьи.
• Копия номера лицевого счета, чтобы проверить отсутствие долгов, например, за коммунальные услуги.
• Аргументация того, что настоящее место жительства не соответствует стандартным требованиям, опасно для дальнейшего проживания.

Главное требование – это достоверность всех предоставленных бумаг. В ином случае процедура незамедлительно прекращается.

1. Подача заявления.

Программа на расширение жилищных условий молодой семье обязывает подачу соответствующего заявления. Найти его можно в администрации города после того, как вы скажете, какой именно льготой хотите воспользоваться. Заполнить там же при консультации сотрудника.

В течение 14 дней рассматриваются все поданные документы. По истечении срока приходит оповещение о том, какие по счету в очереди вы стоите, или же семья получает мотивированный отказ.

1. Ожидание своей очереди.

Какие документы могут потребоваться

Начать следует с получения статуса многодетной семьи. Для этого достаточно иметь все оригиналы детских свидетельств о рождении и написать заявление, которое подать в муниципалитет. Дальше семье требуется доказать, что они действительно нуждаются в поддержке, т.е. общий ее доход равен меньше установленного в данном регионе минимума. Если семья проживает в квартире на основании договора социального найма, этот момент тоже требуется указать в заявлении.

При этом ст. 54 ЖК РФ дает право муниципалитету отказать семье в возможности улучшения условий жизни. Многодетная нуждающаяся семья, которая считает, что подобный отказ не имеет под собой оснований, обязана обратиться в суд с иском.

Только так получится защитить свои права.

Чтобы иметь возможность встать в очередь, стоит озаботиться подготовкой следующих справок:

• Что семья многодетная;
• Справка, доказывающая, что доход семьи недостаточный, и она относится к категории малоимущих;
• Если у семьи есть жилье – документы на него;
• Потребуются паспорта всех совершеннолетних членов и свидетельства о рождении лиц, которым еще не исполнилось 18;
• Справка о составе семьи.

В заявлении делается упор на необходимость получения нового жилья либо квартиры с большей площадью.

Заявку на получение льгот по проекту «Жилище» следует предоставлять в органы местного самоуправления до 1 сентября каждого года. Предварительно потребуется узнать о подпрограммах, действующих в конкретном регионе.

Заявка представляет собой подачу заявления с просьбой включить семью либо отдельного гражданина в список участников. При этом бланк следует заполнять на месте, согласно образцу и обязательно в 2-х экземплярах.

Дополнительно следует подготовить бумаги:

• паспорта всех членов семьи (для детей – свидетельства о рождении), а также копии документов;
• свидетельство о заключении семейного союза, если имеется;
• справки и выписки о доходах всех членов семейства, при этом засчитываются только документы, предоставленные официальными работодателями;
• выписка со счета в банковском учреждении для доказательства, что в наличии имеется сумма для первого взноса (10% от стоимости жилья);
• справка о состоянии жилища, в котором заявитель обитает на момент подачи заявления.

После передачи бумаг потребуется придерживаться следующего алгоритма действий:

1. Подтвердить возможности оплаты той части стоимости жилья, которая не будет погашена за счет государственных средств.
2. Получить расчет размера субсидии, положенной заявителю. Здесь все зависит от льгот, предоставляемых в рамках конкретной программы.
3. Дождаться уведомления от комиссии — местные власти принимают решение в течение 10 дней с момента вручения заявления.
4. Получить свидетельство, подтверждающее право использования субсидии на строительство либо покупку жилья.

Государственные программы для улучшения жилищных условий

Жилищные программы в целом можно разделить на две группы, которые будут предполагать различные по характеру, но схожие по сути меры поддержки.

Социальные

Внимание! На 2021 год определяются следующие жилищные программы, доступные для граждан:

• социальная ипотека, предоставляемая молодежи. Согласно данной программе, молодые люди могут получить социальную ипотеку по номинальной стоимости квартиры, то есть в три раза дешевле рыночной цены жилья. Однако для этого нужно устроиться в рабочую группу и отработать не меньше ста пятидесяти смен;
• социальная ипотечная программа. Этот вариант отличается от предыдущего тем, что право на такую ипотеку имеет только тот человек, который стоял в очереди несколько лет. При расчете кредита будет применяться льготный коэффициент, позволяющий снизить расходы по займу.

При любой ситуации будет определяться преимущественное право на участие в программе для некоторых категорий граждан, например, многодетные родители.

Федеральные

Постановлением Правительства РФ также устанавливаются иные варианты субсидирования.

Запомните! Сюда входят следующие жилищные программы:

• «Молодая семья»;
• выдача материнского капитала, который может быть направлен на погашение части ипотеки за жилье;
• военная ипотека;
• программа «Жилище»;
• программа для лиц, признаваемых ветеранами ВОВ и боевых действий;
• программы для работников бюджетных организаций, направленные на улучшение жилищных условий таковых;
• поддержка жителей сельских территорий при приобретении таковыми жилья.

Каждая программа обладает своими нюансами и предусматривает отдельные условия реализации.

Как стать участником программы (пошаговая инструкция)

Алгоритм действий для участия в программе в 2022 году следующий:

Шаг 1. Для начала нужно обратиться в жилищный отдел местной администрации и уточнить нормативы площади и другие требования к участникам программы. Также предварительно нужно узнать, какие документы могут понадобиться. Раньше на сборы всех необходимых сведений могло уходить по нескольку недель. Сейчас документов тоже много, но часть информации о заявителях администрация может самостоятельно получить в рамках межведомственного сотрудничества.

Кроме того, с 2020 года заработал упрощенный порядок подачи документов для участия в программе «Молодая семья». Теперь заявители могут подать сведения через портал Госуслуг (если такая возможность предусмотрена в вашем регионе). Для этого у одного из них должна быть электронная подпись.

Шаг 2. Подготовить пакет документов, который обычно включает:

• паспорта супругов, СНИЛС, свидетельство о рождении ребенка (детей);
• свидетельство о заключении брака;
• документ, который подтверждает, что семья имеет право на улучшение жилищных условий (справку можно получить в соцзащите);
• сведения о доходах (подойдет 2-НДФЛ или справка из банка).

Если у семьи уже есть ипотека, дополнительно нужно предоставить:

• документ, подтверждающий право собственности на приобретенное жилье;
• копию банковского кредитного договора, обеспеченного ипотекой;
• справку об остатке долга.

Условия программы жилье для российской семьи

Основными критериями оценки для отбора участников федеральной программы является:

• Возрастная категория граждан, принимающих участие в приобретении льготного жилья, должна составлять не менее двадцати пяти, но не более сорока лет;
• Семьи, участвующие в госпрограмме, должны быть официально трудоустроены и иметь достаточный уровень дохода для приобретения собственного жилья. Платежеспособность, в обязательном порядке, подтверждается документально.

Для окончательного разрешения всех вопросов по федеральному проекту «Жилье для российских семей», законодательством строго определены категории граждан, которые могут воспользоваться льготами при приобретении собственного жилья.

Так, получить льготные преференции на покупку квартиры могут следующие категории граждан:

• Владельцы жилплощади, имеющие недостаточное количество квадратным метров на одного жильца (согласно Жилищному Кодексу РФ, нормативный показатель на каждого жильца составляет восемнадцать квадратных метров);
• Семьи, которые проживают в своих частных домах, имеющих статус ветхих, или аварийных;
• Если один, либо оба родителя являются ветеранами БД;
• Семьи, имеющие двух, или более несовершеннолетних детей. Только при использовании материнского капитала как первого взноса при приобретении собственной квартиры.

Кому писать заявление и куда подавать документы

Решением этих вопросов и ведением учета занимаются муниципальные органы самоуправления. В каждом регионе они могут иметь разные названия. Узнать, какая именно необходима организация, можно в городской управе, в сельсовете и так далее. Существует специальные МФЦ (отдельный многофункциональный центр), которые занимаются подобными вопросами.

Внимание! Заявление подается только по месту прописки претендента. Но существует категория граждан, имеющих право стать участником программы, не проживая в выбранном регионе.

Я частично упоминал таких лиц. Считаю, что необходимо напомнить:

• жители и сотрудники предприятий, находящихся в районах Крайнего Севера;
• строители БАМа;
• работники, чья деятельность связана с постоянными разъездами, длительными командировками в другие страны и так далее.

Подобные претенденты рассматриваются отдельно в каждом конкретном случае. Например, человек длительное время работал в посольстве РФ в другом государстве, служил на флоте и не имел собственного жилья, кроме комнаты в общежитии припортового населенного пункта. Если нет собственного жилья и нет возможности приобрести его, можно смело собирать пакет документов, чтобы пройти регистрацию и получить уникальную возможность получить собственное жилье в подарок от государства.

Очередность по программам улучшения ЖУ

Когда заявление и необходимый пакет документов будет подан в местную администрацию, обратившемуся должны выдать его личный номер очередности, по которому он может отслеживать информацию о продвижении своей кандидатуры на получение помощи от государства.

Список очередников можно посмотреть двумя способами:

1. Лично обратиться в орган местного самоуправления и запросить информацию о продвижении заявления в общем списке. Как узнать номер очереди, если он был потерян? Достаточно подать соответствующий запрос в жилищный отдел муниципалитета.
2. Через интернет на сайте Департамента городского имущества конкретного региона (города). Для этого следует найти раздел «Жилищные фонды» – «Полезные сервисы». Выбрать из списка номер очереди, который был выдан после одобрения заявки, заполнить необходимые поля, отправить запрос.

Многим гражданам приходится годами ждать очередь на улучшение жилищных условий, поскольку много желающих, а также лиц, которые имеют внеочередное право на получение жилья от государства.

Льготная ипотека может быть:

• в виде снижения процентной ставки;
• выдача денег на первоначальный взнос;
• покупка жилья по сниженной стоимости из государственного социального фонда.

Если граждане берут льготная ипотека по сниженным ставкам, то нужно сказать, что она, во-первых, предоставляется ограниченным числом банков, а, во-вторых, при ее получении существует масса условий и ограничений. Не всем банки дают льготную ипотеку. Выдача денег на первоначальный взнос также облагается большим количеством условий. Главным условием является платежеспособность заемщика.

Если человек, хочет взять ипотеку с господдержкой, то ему придется выполнять следующие условия:

• покупка жилья на первичном рынке (обязательное условие);
• государственная аккредитация компании застройщика;
• первоначальный взнос 20% от стоимости жилья (10% молодым ученым);
• процентная ставка 12% годовых (для многодетных семей– 6%);
• субсидирование осуществляется в рублях;
• обязательное страхование имущества;
• расчет площади по норме. Для одного человека 32м², для двух — 48м², для многодетной семьи к 48 м² прибавляется 18м² на каждого члена семьи.

Для семей с двумя и более детьми существуют следующие условия:

• это должна быть семья с 2 детьми, один из которых родился в период 2018-2022гг, или с тремя, один из которых родился между 2018-2023гг;
• срок программы рассчитан на 5 лет, начиная с 01.01.2018 г;
• квартира должна приобретаться на первичном рынке;
• можно рефинансировать ранее взятые займы;
• процентная ставка будет 6%.

Похожие записи:

• Корректирующий коэффициент базовой доходности К2 по г.СПб
• Пособие по потере кормильца в 2023 году
• В каких банках можно получить перевод по системе Контакт?