Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Ипотека для работников Газпрома: условия и правила предоставления». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Право на получение ипотеки Газпромбанка для работников Газпрома и льготную выплату имеет любой работник, у которого закончился испытательный срок, соответствующий базовым требованиям банка по кредитной программе.
Требования и право на льготный кредит
Приоритетными участниками корпоративной жилищной программы могут стать люди:
- проживающие в общежитии или однокомнатной квартире с родителями или прочими родственниками;
- снимающие квартиру и не имеющие собственной недвижимости;
- владельцы ветхого или аварийного жилья.
Важно! Решение о выдаче льготной ипотеки принимает не работодатель, а Газпромбанк. Представитель компании может лишь составить рекомендательное письмо с просьбой одобрить заем, если заинтересован в сотруднике.
Однако работник может потерять это право, если увольняется по личным причинам, соглашению сторон или негативным факторам. В этом случае в банке необходимо составить дополнение к договору за подписями участников сделки.
Базовые требования для ипотечных заемщиков банка включают:
- клиент официально трудоустроен и прописан в зоне действия филиала Газпромбанка;
- соответствует ограничению по возрасту – займы дают лицам от 20 до 70 лет;
- непрерывный стаж на предприятии свыше полугода, общий стаж – от 1 года;
- доход на 65% больше, чем ежемесячный платеж по ипотеке.
Процентная ставка ипотеки Газпромбанка для сотрудников Газпрома
Самым главным интересом для работников Газпрома в Газпромбанке при изучении ипотечных предложений будет, конечно же, процентная ставках годовых.
Стоит отдать должное этой компании, проценты по ипотеке своим сотрудникам она выставляет существенно заниженные, чем это встречается для клиентов, не работающих в Газпроме.
Если учитывать, что ипотечный заем, как правило, всегда выдается в крупных суммах, то даже 0,5% скидки для клиента будет ощутимым.
Но у этого банкира льготы выражаются в размерах более чем 0,5 или 1% и являются либо субсидиями, либо скидкой, выставленной по инициативе банка в связи с партнерским соглашением с тем или иным предприятием Газпрома.
Субсидии перечисляются из государственного (федерального либо регионального) бюджета на счет банка с целью погашения по ипотеке первоначального взноса, либо процентов по кредиту.
Льготная цена ипотеки определяется индивидуально, исходя из финансовых, платежеспособных возможностей заемщика и других критериев. Льгота выражена в процентах, начисляемых на «тело» кредита, кредитную сумму, заказанную клиентом.
В целом можно отразить следующую картину по процентным ставкам Газпромбанка для работников Газпрома, представленную в единой таблице.
Таблица 2. Процентная ставка по ипотечным программам Газпромбанка, рассчитанных на клиентов, являющихся сотрудниками ОАО «Газпром»
| Наименование программы ипотечного кредита | Процентная ставка | Первоначальный взнос | Что компенсируется |
| Новое жилье с привлечением государственной субсидии. | 11,5-12% | От 20% | Дотирование процентной ставки до 7%, в результате чего итоговый процент по ипотеке может доходить до 11-12%. |
| Вторичное жилье с привлечением государственной субсидии. | 14,5-14,75% | От 30% | Ставку могут сократить до 10-11% за счет поступившей из госбюджета субсидии. Уменьшение субсидией 50% первоначального платежа. |
| Любое жилье с привлечением материнского капитала. | 12-12,5% | От 10-15% | Уменьшение суммой капитала первоначального взноса до половины его объема.Уменьшение долга по ипотеке уже после того, как появился в семье третий и следующий ребенок. |
| Кредит, что выдается под залог уже имеющейся недвижимости. | 16,5-18,5% | От 30-40% | Целевые льготы, наличие страховки, поручительства в индивидуальном порядке могут уменьшить ставку на 1-3%, что в итоге составит – 12,5-15,5%. |
Обычные заемщики не встречаются с подобными процентными ставками, когда изучают ипотечный продукт в Газпромбанке. Для них она будет выше на 0,5, 0,7, 1% и более.
Например, если обычный заемщик оформляет потребительский нецелевой кредит ипотечного характера под залог уже имеющейся у него недвижимости, то скорее всего ему будут выставляться ставки в диапазоне от 17,5 до 19,5%, а не 16,5-18,5%, как это практикуется для работников Газпрома.
Способы погашения ипотечного кредита
Как и всем остальным заемщикам, работнику Газпрома предложат 2 способа ежемесячных платежей: аннуитетные и дифференцированные. Если зарплата большая и хочется закрыть кредит как можно быстрее, можно выбрать дифференцированный платеж, чтобы как можно быстрее уменьшить сумму основного долга. Однако большинство ипотечных заемщиков предпочитают аннуитет, когда многолетний долг гасится помесячно равными платежами.
В Газпромбанке отсутствуют ограничения на досрочное погашение кредита (). Если появились свободные средства, ссуду можно гасить частями или закрыть задолженность полностью.
Работники компании помимо высокой зарплаты и престижного места могут получить помощь 0,3-0,6 млн рублей при оформлении ссуды на покупку жилья. Льготная ипотека Газпромбанка для работников Газпрома выдается под минимальный процент на сумму до 9 млн рублей.
Кто такой зарплатный клиент и каковы требования к заемщикам?
К зарплатным клиентам относятся не только держатели карт, но также все работники организаций, принимающие участие в зарплатных проектах. Стаж в таких компаниях должен быть от трех месяцев, а общий не менее одного года. Кроме того, возраст сотрудника не должен быть менее 20 лет.
Помимо этого, льготными предложениями могут воспользоваться работники государственных и муниципальных учреждений.
Требования к держателям зарплатных карт:
- Возраст от 20 до 65 лет.
- Стаж на рабочем месте снижен до трех месяцев, вместо полугода для обычных клиентов.
- Прописка в регионе с отделением Газпромбанка.
Поскольку Газпромбанк предоставляет очень выгодные условия по льготной программе для сотрудников Газпрома, то желающих ей воспользоваться сотрудников очень много. Удовлетворить все заявки банк не может, поэтому руководство Газпрома и его социальный департамент определили критерии для выбора сотрудников, которым требуется в первую очередь оказывать поддержку.
В результате появились требования к кандидатам, желающим оформить льготную ипотеку от Газпромбанка. Требования к сотрудникам Газпрома для оформления льготного кредита:
- Возраст от 22 до 60 лет.
- Заемщик должен проживать в регионе, в котором расположено отделение Газпромбанка.
- Заемщик должен нуждаться в улучшении жилищных условий, а именно:
- Проживать в коммунальной квартире.
- Жить в аварийном доме при наличии документального подтверждения.
- Снимать жилье.
- Проживать с родственниками и не иметь в собственности жилья.
Помимо этого, имеются стандартные требования банка к любым заемщикам – это наличие хорошей кредитной истории, а также достаточный ежемесячный доход.
Документы для получения ипотеки в Газпромбанке Для оформления ипотеки на особых условиях сотруднику Газпрома требуются:
- Паспорт и копии всех его заполненных страниц.
- Заявка-анкета.
- Справка о составе семьи.
- Свидетельства о рождении детей, заключении брака при их наличии.
- Справка о доходах по форме 2-НДФЛ.
- Копия трудовой книжки.
- СНИЛС.
- ИНН.
- Сертификат на льготные условия.
Помимо основного пакета документов могут потребоваться и дополнительные. Например, при привлечении материнского капитала необходимо предоставить соответствующий сертификат, либо при наличии дополнительных источников дохода, банк может запросить их подтверждение.
Для того чтобы получить заем зарплатным клиентам банка необходимо собрать документы:
- Паспорт и копии его страниц.
- Заявление.
- Анкета.
Однако банк может запросить и иные документы, если они будут представлять интерес для принятия решения по заявке.
Информация по кредитам и ипотеке
Кроме того, сотрудникам «Газпромбанка» предоставляется возможность учитывать не только собственный доход, но и совокупность доходов всех членов семьи при расчете предоставляемой банком суммы кредита. Еще одно исключительное условие, которым могут воспользоваться только работники «Газпромбанка» — отсутствие моратория на долгосрочное погашение кредита по ипотеке.
Одним словом, ипотека для работников Газпрома в Газпромбанке – очень выгодное предложение, которым уже не преминули воспользоваться многие сотрудники этой корпорации. Для получения кредита на таких льготных условиях потребуется стандартный набор документов: ксерокопия гражданского паспорта, ксерокопия трудовой книжки, а также справка с места работы по форме 2 НДФЛ за последние шесть месяцев.
В последнее десятилетие в стране имеет место процесс становления относительно нового института — корпоративной ипотеки. В статье дается обзор практики организации корпоративных ипотечных программ в таких ведущих российских компаниях с государственным участием, как «Мосэнерго», «Роснефть», «Газпром», «Норникель», Роскосмос и РЖД. Показано различие выбираемых корпоративных моделей.
В ситуациях, при которых оформляется ипотека с привлечением денежных средств материнского капитала, минимальное значение может быть снижено до 5%.
Компенсировать один раз в год 50 % стоимости перелета на вертолете в летний период каникул детям–студентам Работников ООО «Газпром трансгаз Югорск», проживающим в следующих трассовых поселках: Приполярный, Хулимсунт, Светлый, Сорум, Сосновка, Игрим. Стоимость проезда от места учебы до г. Югорска, г. Белоярский и обратно производить за счет родителей.
После рассмотрения заявки сотрудниками отдела принимается решение о предоставлении льготного ипотечного займа или отказе в нем.
Газпромбанк льготная ипотека 6,5%.
Программа от Газпромбанка относительно недавно появилась на рынке финансовых услуг, а подобное предложение стало возможным благодаря тесному сотрудничеству банков и государства. Утверждение премьер-министром состоялось в конце апреля, а действие программы на текущий момент продлено до ноября 2021 года.
В рамках программы льготного кредитования заемщик получает возможность оформить ипотеку по ставке 6,5% годовых, а подобное значение устанавливается на весь срок действия договорных отношений. Разница между рыночным и установленным в рамках программы значением возмещается государством, а на подобные расходы из бюджета уже выделено 6 млрд. рублей.
Продукт социальной направленности имеет следующие особенности:
- четкая регламентация процесса;
- социальная направленность проекта;
- ограниченное число участников;
- безналичная форма расчетов;
- наличие требований к жилью.
Появление проекта социальной направленности было обусловлено масштабными планами правительства, которые должны были сделать ипотечное кредитование более популярным и доступным финансовым инструментом. Подобные меры также выступают дополнительной поддержкой для строительного сектора экономики и позволяют банкам увеличить базу клиентов.
Банк предъявляет определенные требования к потенциальному заемщику и техническим характеристикам приобретаемого объекта недвижимости. Размер первоначального взноса и одобренная максимальная сумма напрямую зависит от типа жилья и наличия особого статуса у клиента.
Предварительный расчет через онлайн калькулятор
Официальный сайт финансового учреждения Газпромбанк не имеет калькулятора ипотечного кредитования.
Но на сторонних ресурсах, а также сайтах партнерах присутствует необходимый инструмент, где клиент сможет рассчитать предварительную ставку по процентам, уровень ежемесячных платежей и сумму окончательной переплаты.
Для расчета предстоит выполнить следующий алгоритм действий:
- найти сторонний ресурс с калькулятором ипотеки от Газпромбанка;
- указать сумму кредита, которая требуется для покупки недвижимости;
- на каком рынке приобретается недвижимый объект (первичном или вторичном);
- период предоставления ипотечного кредитования;
- под какую процентную ставку будет приобретаться жилье (информация о процентах по каждой отдельной программе имеется на официальном сайте банка);
- выбрать тип платежей (аннуитетные или дифференцированные);
- нажать кнопку «Рассчитать», после чего получить информацию.
При расчете ипотечного кредитования не указывается размер первоначального взноса, так как он при предварительной заявке подбирается для клиента Газпромбанка индивидуально с учетом уровня дохода и стоимости приобретаемого жилья.
Условия ипотеки в Газпромбанке для работников компании
В банке Газпром ипотека для работников Газпрома предоставляется, если заемщиком соблюдены некоторые условия:
- Соответствие дохода определенному уровню, позволяющему погашать ипотеку и в дальнейшем.
- Возраст заемщика: от 22 лет до 60 для мужчин и 55 – для женщин. Иногда допускается повышение этих цифр на 5 лет.
- Прописка заемщика в том месте, где располагается отделение Газпромбанка.
- Заемщик должен иметь общий трудовой стаж, превышающий 1 год, при непрерывном периоде работы на последнем месте не менее полугода.
- Заемщик не должен иметь плохую кредитную историю и неоплаченные кредиты.
Газпром банк выдает ипотечный кредит в размере от 600 тысяч рублей или эквивалентной сумме в долларах и евро до 60 миллионов рублей. Первоначальный взнос зависит от конкретной финансовой программы и составляет не менее 15 процентов от всей суммы. Денежные средства предоставляются под залог жилого дома, квартиры или земельного участка. Процентная ставка по ипотеке достаточно низкая: от 10,5 % годовых. При оформлении ипотечного кредита обязательна оценка квартиры для ипотеки.
Оформляться нужно ипотеку в Газпромбанке стандартным порядком, который заключается в том же алгоритме действий, что и для обычных заемщиков.
Только подтверждать свой доход можно будет уже меньшим числом бумаг или вовсе их отсутствием, в зависимости от того, где и в каком филиале, предприятии Газпрома трудится лицо, подающее заявку.
Кроме того, каждый клиент должен соответствовать требованиям банка, которые он выставляет для проверки, насколько подходит будущий ипотечный заемщик под категорию зарплатного клиента, работника индустрии Газпром.
После одобрения заявки уже можно приступать к поискам подходящего варианта недвижимости, соответствующего не только желаниям и потребностям клиента, но и ожиданиям банка.
Удобство такой ипотеки состоит в том, что справки о подтверждении дохода предъявлять не надо. Вся картина о заработках клиента видна как на ладони, на карте, куда перечисляется его зарплата.
Кроме нижеприведенного перечня бумаг банк, безусловно, по своему усмотрению может потребовать от клиента предъявить и любой другой документ.
Обычно к таким бумагам могут относиться – ИНН, СНИЛС, военный билет, загранпаспорт, свидетельство о заключении брака и прочее.
Минимальный пакет документов, который требуется подготовить и предоставить банку, заключается в следующих позициях:
- заявление (анкета-заявка);
- гражданский паспорт;
- справка, отражающая, каков состав семьи заемщика;
- бумаги, что могут подтвердить уровень жилищных условий либо обеспеченности жильем;
- свидетельство о рождении ребенка (если используется материнский капитал);
- удостоверение военнослужащего (если привлекается субсидия для военных на жилье);
- договор купли-продажи недвижимости, что пойдет в залог;
- выписка с карточного зарплатного счета (по требованию);
- при покупке квартиры в новостройках – бумаги продавца по объекту недвижимости;
- второй документ, подтверждающий личность (по требованию);
- согласие супруга, отдать в залог банку имеющуюся недвижимость, если она находится в совместной собственности;
- документы поручителя (если требуется) – паспорт, справка о доходах (по требованию, если поручитель не является сотрудником Газпрома), номер зарплатной карты для поручителей-газпромщиков;
- документы на дополнительный залог (по требованию, в зависимости от условий ипотеки и величины ее суммы).
Нужно помнить также еще одну важную деталь – перед тем как подписать ипотечное соглашение с работником Газпрома, банк направит своего сотрудника в Госреестр, куда также должен приехать на встречу и клиент.
В этом государственном регистрирующем органе оформляется закладная на ипотечный объект – недвижимость, что покупается заемщиком.
Закладная позволяет понимать, что объект будет какое-то время (а конкретно, на время действия ипотечного договора) находиться в обременении, как залоговое имущество.
Корпоративная ипотека от Газпромбанка
Руководство ОАО «Газпром» в 2006 году приняло решение о начале функционирования корпоративной ипотечной программы, которая сразу же получила статус самой выгодной из массовых ипотечных программ. Ипотека для сотрудников выгодна своей многоуровневой системой предоставления субсидий. Разберем подробнее тонкости и нюансы участия в программе.
- При увольнении сотрудника из ОАО действие льгот прекращается;
- Программа имеет социальную подоплеку, поэтому воспользоваться ей для приобретения очередной квартиры в собственность не получится;
- При отказе в льготном кредитовании есть возможность оформить кредит на общих условиях;
- Выдача ипотеки может осуществляться в рублях, а также в иностранной валюте;
- Срок ипотечного кредитования доходит до 30 лет;
- Сумма ипотечного кредита может быть равно 85% от стоимости приобретаемого объекта недвижимости.
Чтобы получить льготу и оформить кредит на особых условиях, заемщик, кроме паспорта и копий всех его страниц, должен предоставить такие документы:
- заявку-анкету;
- справку о составе семьи;
- свидетельства о рождении детей;
- сведения о доходах;
- СНИЛС;
- документы, подтверждающие состояние жилищных условий.
В отдельных случаях могут понадобиться и другие бумаги:
- в случае рефинансирования действующей ипотеки в другом банке – договоры купли-продажи квартиры, дома или участка, справки об обременении и т.д.;
- документы на оформление залога квартиры;
- документы по строительству объекта недвижимости или его продавцу.