Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Наследники — в очередь: как разделить недвижимость без завещания». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Законодательство Республики Казахстан подчеркивает, что при уходе из жизни человека его имущественные ценности разделяются между наследниками. После смерти наследодателя первыми претендентами на наследство умершего человека выступают лица, располагающие правом на свою обязательную долю. В эту категорию входит нетрудоспособный ребенок (если детей несколько, то все они будут претендентами на имущество), нетрудоспособный супруг и родители. Согласно требованиям законодательства, именно эти люди и наследуют часть имущества.
Кто имеет право на наследство без завещания?
В законе Казахстана также фигурирует такое понятие, как наследование по официальному праву представления. В данном случае подразумевается смерть наследника, которая состоялась одновременно со смертью наследодателя или сразу же после его кончины. В таких случаях наследство переходит кровным потомкам. В таких нестандартных ситуациях наследственные права на имущество у потомков наследника возникают независимо от того, составлялся наследственный документ (то есть официальное завещание) или нет.
Полезная информация про наследство
Наследование – это переход имущества и прав умершего человека к его наследникам, в качестве которых могут выступать как граждане Казахстана, так и иностранцы: как отечественные юридические лица, так и компании, зарегистрированные в Европе, России, Азии, Америке или др.
В Казахстане наследство переходит к наследникам на условиях универсального правопреемства, как единое целое, в один и тот же момент. То есть вместе с получением, например, недвижимости, транспорта, денег человек наследует непогашенные долги: по кредитам, исполнительным производствам и т.п.
В состав наследственной массы включается всё имущество умершего вне зависимости от места его нахождения и структуры.
Чаще всего, в наследство достаются безналичные деньги на банковских счетах и в пенсионном фонде, движимое и недвижимое имущество.
Наследство открывается в момент смерти его владельца или в момент вступления в силу решения суда о признании человека умершим. Оно может включать в себя как само имущество, так и права на имущество, которые не были по какой-либо причине оформлены наследодателем при жизни. К ним относится, например, право на приватизацию квартиры.
Иностранцы вступают в роль наследников на основании завещания или в случае призвания их к наследованию имущества и прав согласно закону.
Сроки и порядок отказа от наследства в Казахстане
Умерший родственник оставил вам старенький автомобиль и 200 000 тенге в пенсионном фонде и долги по банковским кредитам? Даже если вы продадите полученное имущество, вырученные деньги не покроют имеющийся у умершего долг. В таком случае вы можете отказаться от наследства.
Или родственники договорились о разделе полученного имущества и в целях экономии денег и времени оформляют всё имущество на имя одного из наследников. В таком случае можно составить отказ от причитающегося им наследства.
Для отказа наследнику нужно в течение 6 месяцев с момента смерти наследодателя обратиться к нотариусу с соответствующим заявлением.
Если 6-ти месячный срок по какой-либо причине пропущен, его придётся восстанавливать через суд и тут всё будет на так легко как с восстановлением срока на принятие. Дело в том, что вне зависимости обстоятельств, суд может продлить срок отказа от наследства максимум на 2 месяца.
Свидетельство о наследстве
Как выдается свидетельство о праве на наследство? Нотариус выдает свидетельство по месту открытия наследства по истечению 6 месяцев с момента открытия наследства. Как быть, если нужно получить его раньше? Здесь выручить может только одна статья: по закону выдать свидетельство на право наследства можно раньше, если нотариус удостоверится, что нет больше других претендентов на это наследственное имущество.
Составление завещания и получение наследства — дело во многом личное, психологически тонкое, основано на моральных качествах всех участников. Если вы недовольны полученным наследством или своими обязательствами по отношению к наследникам, то подумайте, какова моральная сторона дела? Конечно, стоит уважать волю покойного, нести ответ за тех, кто слабее. Будьте на стороне справедливости, делайте все по закону — тогда никто не оспорит ваше завещание.
Статья 1050. Общие правила о форме завещания
1. Завещание должно быть совершено в письменной форме и нотариально удостоверено с указанием места, даты и времени его составления.
2. Надлежаще оформленными признаются:
1) нотариально удостоверенные завещания;
2) завещания, приравниваемые к нотариально удостоверенным.
3. Завещание должно быть собственноручно подписано завещателем.
Если завещатель в силу физических недостатков, болезни или неграмотности не может собственноручно подписать завещание, оно по его просьбе может быть подписано в присутствии нотариуса или иного лица, удостоверяющего завещание, другим гражданином с указанием причин, в силу которых завещатель не мог подписать завещание собственноручно.
4. В случаях, когда в соответствии с правилами настоящего Кодекса при составлении, подписании или удостоверении завещания должны присутствовать свидетели, не могут быть свидетелями, а также не могут подписывать завещание вместо завещателя:
1) нотариус или иное лицо, удостоверяющее завещание;
2) лицо, в пользу которого составлено завещание или сделан завещательный отказ, его супруг, его дети, родители, внуки и правнуки, а также наследники завещателя по закону;
3) граждане, не обладающие полной дееспособностью;
4) неграмотные и другие лица, не способные прочитать завещание;
5) лица, имеющие судимость за дачу ложных показаний.
Статья 1057. Завещательный отказ (легат)
1. Завещатель вправе возложить на наследника по завещанию исполнение за счет наследства какого-либо обязательства (завещательный отказ) в пользу одного или нескольких лиц (отказополучателей), которые приобретают право требовать исполнения завещательного отказа.
Отказополучателями (легатариями) могут быть лица как входящие, так и не входящие в число наследников по закону.
2. Предметом завещательного отказа может быть передача отказополучателю в собственность, в пользование или на ином вещном праве вещи, входящей в состав наследства, приобретение и передача ему имущества, не входящего в состав наследства, выполнение для него определенной работы, оказание ему определенной услуги и т. п.
3. Наследник, на которого завещателем возложен завещательный отказ, должен исполнить его лишь в пределах действительной стоимости перешедшего к нему наследства и за вычетом падающей на него части долгов наследодателя.
Если наследник, на которого возложен завещательный отказ, имеет право на обязательную долю в наследстве, его обязанность исполнить отказ ограничивается стоимостью перешедшего к нему наследства, превышающей стоимость его обязательной доли.
Если завещательный отказ возложен на всех или нескольких наследников, он обременяет каждого из них соразмерно доле в наследстве, если завещанием не предусмотрено иное.
4. На наследника, к которому переходит жилой дом или жилое помещение, завещатель вправе возложить обязательство предоставить другому лицу пожизненное пользование жилым помещением или определенной его частью. При последующем переходе права собственности на жилое помещение право пожизненного пользования сохраняет силу.
Право пожизненного пользования неотчуждаемо, непередаваемо и не переходит к наследникам отказополучателя.
Право пожизненного пользования, предоставленное отказополучателю, не является основанием для проживания членов его семьи, если в завещании не указано иное.
5. В случае смерти наследника, на которого был возложен завещательный отказ, или в случае непринятия им наследства исполнение завещательного отказа переходит к другим наследникам, получившим его долю, либо к государству, если имущество стало выморочным.
Завещательный отказ не исполняется в случае смерти отказополучателя до открытия наследства или после открытия, но до того момента, когда наследник по завещанию успел принять его.
6. Отказополучатель не отвечает за долги наследодателя.
Как наследовать имущество по закону
- первичный визит к нотариусу для открытия наследственного дела. Нужно подать заявление нотариусу о принятии наследства по закону. Нотариус проверяет с помощью единой информационной системы нотариата, оставил ли умерший завещание или наследственный договор;
- написание и удостоверение заявления о принятии наследства;
- представление пакета подготовленных бумаг нотариусу. Это: свидетельство о смерти наследодателя, паспорт наследника, документы, подтверждающие родственную связь и, соответственно, право на недвижимость;
- оплата государственной пошлины. Детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя — 0,3% стоимости наследуемого имущества, но не более 100 тыс. руб. Другим наследникам — 0,6% стоимости наследуемого имущества, но не более 1 млн руб.;
- получение свидетельства, гарантирующего подтверждения наследственного права.
Нотариус не только проверяет основания прав наследования по закону у родственников, но и производит розыск потенциальных получателей. После открытия дела рассылаются письменные извещения. Уведомления вручают родственникам, место жительство которых известно. Дополнительно публикуется объявление в СМИ (ст. 61 Основ № 4462-1). Так, даже прекратившие общение дети могут узнать о кончине родителей (отца, матери) и заявить после их смерти права на часть наследства без завещания. Ответственность за своевременное обращение полностью ложится на членов семьи. В практике размещения публичного размещения сведений далеко не всегда оказывается достаточным.
Серьезной проблемой остаются кредиторские требования. Так, не все граждане проводят предварительную оценку обязательств наследодателя. Результатом становятся многочисленные судебные разбирательства по долгам. Решением становится тщательная проверка наследодателя.
Другой сложностью является высокая конфликтность отношений. Порядок наследования прав на имущество после смерти по закону (без завещания) дополнен многочисленными юридическими механизмами. Схема передачи вещей непрозрачна. Нотариусу приходится помнить о трансмиссии, обязательных долях, работать с заявителями по праву представления. Далеко не всегда родственники готовы к столь многогранному процессу. Так, при вступлении в права после смерти мужа вдовы нередко сталкиваются с претензиями на часть наследства со стороны внебрачных детей. Результатом становятся острые споры. Решением становится диалог между всеми участниками.
Как правильно оформить наследство на территории Казахстана гражданину РФ?
Как и любая правовая процедура:нотариус с МОМЕНТА смерти наследодателя возбуждает розыскное производство на всей территории РК, с целью призвать к наследованию ВСЕХ имеющихся в живых наследников по закону и по завещанию, находившихся в живых на момент смерти наследодателя, в том числе и во внутриутробном состоянии, у вас будет 6 шесть месяцев, чтобы сделать две вещи:принять наследственную массу со всеми обременениями и долгами, либо отказаться от таковой,при этом отказ от наследства совершается ЕДИНСТВЕННЫЙ раз и отмене не подлежит,кроме всего прочего вы обязаны уплатить государственную пошлину за свидетельство о наследстве,кроме того, ваш вопрос регулируется статьями 48 Кишиневской конвенции от 7.10 2002 года о правовой помощи по гражданским ,семейным и уголовным делам, и аналогичной Минской конвенцией, статья 51. Вступление в Наследство Россиянину в Казахстане.
Получение наследства в Казахстане
- Как избежать аферистов на рынке жилья
- Какую ипотеку можно оформить на первичное жилье
- Как взять кредит в Отбасы банке на ремонт жилья
- Договор купли-продажи: важные детали, дополнительные пункты
- 7 преимуществ пароварки
Наследовать в Казахстане можно как недвижимое, так и движимое имущество, интеллектуальную собственность, фирменные наименования и товарные знаки. Сюда же относятся неимущественные права. Это право оформлять и регистрировать имущественные права покойного наследодателя, если он сам не сделал этого при жизни. Вместе с имуществом в наследство включаются и долги по нему.
Недвижимым имуществом по закону считаются:
- земельные участки;
- здания, сооружения;
- воздушные и морские суда;
- суда внутреннего водного плавания;
- суда плавания «река-море»;
- космические объекты;
- линейная часть магистральных трубопроводов;
- многолетние насаждения;
- иное имущество, прочно связанное с землёй.
Всё остальное имущество признаётся движимым. И к нему также относятся деньги и ценные бумаги, как прописано в пунктах 1-3 статьи 117 Гражданского кодекса РК (общая часть).
Есть пять направлений, по которым существуют запреты (пункт 2 статьи 1040 Гражданского кодекса РК):
- права членства в организациях, являющихся юридическими лицами;
- право на возмещение вреда, причинённого жизни или здоровью;
- права и обязанности, вытекающие из алиментных обязательств;
- права на пенсионные выплаты, пособия и другие выплаты на основании трудового законодательства РК и законов в сфере социального обеспечения;
- личные неимущественные права, не связанные с имущественными (право на свободу передвижения и выбора места жительства, право создавать юридические лица, право требовать возмещения материального и морального вреда и прочее).
Некоторые вопросы судебной защиты права на наследство
Право наследника отказаться от наследства закреплено в статье 1074 Гражданского Кодекса РК. Как указано в пункте 1 вышеуказанной статьи, наследник вправе отказаться от наследства в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Это означает, что наследник не обязан принимать наследство, если не желает этого делать, и заставить его вступать в наследство никто не вправе. Однако, совершение отказа обусловлено некоторыми правилами.
Во-первых, отказаться от наследства наследник может в течение шести месяцев, при наличии уважительных причин этот срок может быть продлен судом, однако не более чем на два месяца.
Во-вторых, отказ от наследства производится путем подачи заявления нотариусу по месту открытия наследства.
В-третьих, отказ от наследства не может быть впоследствии отменен или взят обратно.
В-четвертых, если заявление об отказе от наследства подано несовершеннолетним лицом или лицом находящимся под опекой и попечительством, то в этом случае необходимо предварительное разрешение органов опеки и попечительства.
В-пятых, отказ от части наследства, отказ от наследства с оговорками или под условием не допускается. Кроме случаев приращения наследственных долей, от которых наследник может отказаться независимо от наследования остальной части наследства.
При отказе от наследства наследник вправе указать, что он отказывается от него в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или по закону любой очереди, в том числе в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления, за исключением наследников, лишенных завещателем наследства.
Наверх
Обязан ли иностранец продать унаследованную в Казахстане квартиру и в течение какого срока?
В соответствии со статьей 9 Закона Республики Казахстан «О правовом положении иностранцев» иностранцы могут иметь в Республике Казахстан на праве собственности жилище (за исключением временно пребывающих иностранцев) и иное имущество, за исключением случаев, установленных законодательными актами Республики Казахстан.
Статьей 47 Кишиневской конвенции от 07.10.2002 года «О правовой помощи и правовых отношениях по гражданским, семейным и уголовным делам» предусмотрено, что граждане каждого из государств могут наследовать на территориях других участников Конвенции имущество или права по закону или по завещанию на равных условиях и в том же объеме, как и граждане данного государства.
Согласно пункту 1 статьи 252 Гражданского кодекса Республики Казахстан если по основаниям, допускаемым законодательными актами, в собственности лица оказалось имущество, которое не может ему принадлежать в силу законодательных актов, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение одного года с момента возникновения права собственности на данное имущество, если иные сроки не предусмотрены законодательными актами.
Со ссылкой на указанную норму казахстанские нотариусы и органы юстиции обычно разъясняют, что иностранец, который приобрел жилье на законных основаниях (например, унаследовал), должен его продать в течение 1 года (не 3 месяцев!), поскольку иностранец, не обладающий видом на жительство, не вправе иметь в собственности жилье на территории Республики Казахстан.
Также в указанном пункте 1 статьи 252 Гражданского кодекса говорится, что в случае, если имущество не будет отчуждено собственником в указанный срок, оно по решению суда подлежит принудительному отчуждению с возмещением собственнику стоимости имущества за вычетом затрат по его отчуждению.
То есть, если руководствоваться данным пунктом, то жилье иностранца, не проживающего в Казахстане, и не распорядившегося жильем в течение 1 года, должно быть принудительно продано по решению суда с торгов, а вырученная сумма (за вычетом издержек) должна быть передана иностранцу.
В то же время порядок такой принудительной продажи законом или подзаконными актами не установлен. Ни у одного государственного органа в настоящее время не имеется полномочий на предъявление подобных исков в суд, и на практике данные положения закона не реализуются.
Для иностранцев не установлено никакой ответственности или штрафов за то, что они не распорядятся своим жильем в течение 1 года. Поэтому в настоящее время несоблюдение срока для продажи жилья иностранцем, не влечет никаких негативных последствий в виде изъятия жилья или денежных санкций.
Таким образом, в том случае, если Вы являетесь иностранным гражданином, постоянно не проживающим на территории Республики Казахстан, Вы, приобретя жилую недвижимость на праве собственности недвижимость в Республике по наследству, обязаны ею распорядиться в установленный срок. При этом предусмотрен срок, равный 1 (одному) году с момента возникновения права собственности, для отчуждения наследуемой квартиры.
Законодательная основа о наследовании казахами в РФ
Порядок принятия в наследства имущества гражданами Казахстана отличается следующими особенностями:
| Ограничения | В отношении оформления имущества после наследодателей в РФ без вида на жительство не принимаются во внимание международные акты, подписанные Республикой Казахстан. |
| Общий порядок | На основании кишиневской конвенции о правовой помощи и правовых отношениях, участниками которой являются Россия и Казахстан, установлено, что граждане государств, присоединенных к международному акту, могут принимать имущество в собственность и распоряжаться им по своему усмотрению без ограничений вне зависимости от гражданства наследника. Казахи имеют те же права на наследство, что и россияне на территории России. |
| Процедура в РФ | Правила о наследовании изложены в третьей части Гражданского кодекса РФ, в котором установлены основные нормы по принятию имущества иностранными гражданами и россиянами. |
Консультация юриста: наследство
На ваш вопрос возможно уже есть готовый ответ – воспользуйтесь поиском.
Вы можете продать свою долю, если предварительно предложите её приобрести другому сособственнику. Однако поскольку ваш брат не является сособственником, нет смысла его уведомлять…
30 сентября 2014
Если ваша мать зарегистрировала брак с отчимом и после этого был приобретён дом, то вашему отчиму принадлежит половина дома и плюс он имеет право на 1/…
30 сентября 2014
Нет, не можете. Согласно ст. 1061 Гражданского кодекса, в первую очередь право на наследование по закону получают в равных долях дети, а также супруг (супруга…
Да, ваша бабушка может выписать вас и вашу сестру из квартиры без вашего согласия. В соответствии с пунктом 21 Приказа Министра внутренних дел Республики Казахста…
Если вы готовы решить вопросы во внесудебном порядке, то после продажи дома и выплаты половины суммы наследник обязан подписать обязательство об отсутствии у нег…
14 августа 2013
В данном случае возникают определённые подозрения, касающиеся отчуждения жилья. Вам необходимо обратиться в суд и в судебном порядке ходатайствовать о назначении судебно…
В настоящее время существует восемь очередей наследования. Ранее их было шесть, но Законом Республики Казахстан от 12 января 2007 года № 225 в гражданское…
21 февраля 2013
Нет, не может. Представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично. Это означает, что, получив доверенность, никто не имеет прав…
Согласно статье 1061 Гражданского кодекса РК, в первую очередь право на наследование по закону получают в равных долях дети наследодателя, а также супруг (супруга)…
20 февраля 2012
В данной ситуации неясно, как вы могли получить по договору дарения часть квартиры, если не закончился процесс наследования имущества. Для ответа на ваш вопрос необходим…